Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-13144/2014 ~ М-12132/2014 от 26.11.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                     Лосевой Н.В.

При секретаре                                                  Рассоловой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайловой Е.В. к ФГБУ «ответчик» по ..... области о восстановлении аннулированной записи,

УСТАНОВИЛ:

Михайлова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ФГБУ «ответчик» по ..... области о восстановлении аннулированной записи в ГНК в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС.

Земельный участок площадью 992 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый номер.

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий ей на праве собственности.

Обратившись к ответчику с заявлением о государственном учете изменений в объекте, получила отказ, поскольку указанный земельный участок имеет статус «аннулированный». Отсутствие в ГКН сведений о земельном участке нарушает ее право собственности, гарантированное Конституцией РФ, препятствует ему в пользовании земельным участком. Устранение препятствий возможно лишь при восстановлении сведений, ранее содержащихся в ГКН.

Истец Михайлова Е.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и пояснила, что в настоящее право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано, о том, что участок поставлен на учет временно, истец не знал, как и не знал о том, что аннулированы сведения в ГКН в отношени его земельного участка.

Представитель ответчика ФГБУ «ответчик» по ..... области по доверенности Каситериди И.Н. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит 72\100 доли жилого дома общей площади 136,10 кв.м,    расположенный по адресу: АДРЕС.

Постановлением Главы ..... района ..... области № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден    проект границ земельного участка площадью 992 кв.м, расположенный по адресу: расположенный по адресу: АДРЕС

Земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет с присвоением номера №.

Частью 4 статьи 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 21.12.2009) «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Решением ФГБУ «ответчик» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №. аннулирован.

Согласно п. 1.2 ст. 20 Закона о регистрации не допускается осуществление государственной регистрации на объект недвижимого имущества, который не был учтенным согласно положении Закона "О государственном кадастре недвижимости".

В силу ч. 9 ст. 4 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.

В соответствии с ч. 4 ст. 24 вышеуказанного Закона, если по истечении двух лет со дня постановки земельного участка на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Таким образом, по смыслу закона, в случае, если в течение двух лет на земельный участок не будет зарегистрировано право собственности или право аренды, т.е. если земельный участок окажется невостребованным, сведения о нем аннулируются и исключаются из ГКН.

Согласно письму Управления Росреестра от 26.02.2010 года "Об аннулировании сведений о земельных участках, имеющих временный характер" согласно ч. 4 ст. 24 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета обязан аннулировать имеющие временный характер сведения государственного кадастра недвижимости о земельных участках, в отношении которых не осуществлена государственная регистрация права, по истечении двухлетнего периода со дня постановки таких участков на кадастровый учет.

Поскольку земельный участок истца был поставлен на временный учет ДД.ММ.ГГГГ г., истец право собственности на земельный участок не зарегистрировал, в регистрирующий орган не обращался по поводу регистрации права собственности на земельный участок, следовательно, по истечении двух лет сведения аннулированы в соответствии с требованиями закона, на том основании, что в установленный период времени не осуществлена государственная регистрация права на него.

Кроме того, истец не лишен права обратиться в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением и предоставлением документов, предусмотренных ст. 22 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" для постановки земельного участка повторно на кадастровый учет.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Михайловой Е.В. к ФГБУ «ответчик» по ..... области о восстановлении аннулированной записи.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Михайловой Е.В. к ФГБУ «ответчик» по ..... области о восстановлении аннулированной записи, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца через Одинцовский городской суд.

Судья                                                              Н.В.Лосева