Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4412/2016 ~ М-3918/2016 от 09.09.2016

Дело №2-4412/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2016 г. г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.

при секретаре Тупицыне Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4412/16 по иску Банк «ГПБ-Ипотека» к Степаненко Ю.А. о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

Банк «ГПБ-Ипотека»обратилсяв суд сискомк Степаненко Ю.А.овзыскании задолженности по кредитному договору иобращении взысканияназаложенноеимущество. В обоснование иска указал, что 25 ноября 2008 года между ЗАО «Регион Ипотека Ростов» и Степаненко Ю.А. (ответчик) заключен договор целевого займа (на приобретение жилого помещения на вторичном рынке) № 67/11-08. В соответствии с условиями договора займа ответчику был предоставлен целевой заем в сумме 2 880 500 (два миллиона восемьсот восемьдесят тысяч пятьсот) рублей на срок 180 (сто восемьдесят) месяцев для приобретения в собственность ответчика квартиры, находящейся по адресу: г<адрес>, расположенной на 14 (четырнадцатом) этаже 14 (четырнадцати) этажного дома, состоящей из 3 (трех) комнат, общей площадью 69,6 кв.м, жилой площадью 45,2 кв.; кадастровый № (пункты 1.1., 1.3. договора займа).

Проценты за пользование займом установлены в размере 18,25% годовых (пункт 3.1. договора, раздел 4 закладной) с условием начисления на остаток суммы займа (ссудной задолженности, основного долга) со дня, следующего за днем предоставления займа, и по день окончательного возврата займа включительно (пункт 3.2 договора, пункт 1.1. закладной).

За нарушение заемщиком сроков возврата займа и уплаты начисленных процентов договором установлена пеня в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (пункты 5.2, 5.3 договора).

Полная сумма займа в размере 2 880 500 рублей была предоставлена заемщику путем зачисления на банковский счет № в Ростовском филиале Банка «Возрождение» (ОАО), что подтверждается платежным поручением № 665 от 25 ноября 2008 года.

По состоянию на 27 октября 2008 года рыночная стоимость квартиры была определена в размере 4 115 000 (четыре миллиона сто пятнадцать) рублей, что подтверждается отчетом об оценке № 1005 от 27.10.2008 года, составленным оценщиком ФИО3 (реестровый номер 01062 в НП «Саморегулируемая организация «национальная коллегия специалистов-оценщиков», трудовой договор заключен с ООО «Оценочная компания «Золотая цифра») (пункт 1.7. договора, раздел 5 закладной).

Право собственности ответчика на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним 03 декабря 2008 года, о чем сделана запись регистрации №.

Одновременно зарегистрировано ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона.

Права первоначального залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиком как должником и залогодателем и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 03 декабря 2008 года (далее - закладная).

24 февраля 2009 года закладная была аннулирована с одновременной выдачей новой закладной (соглашение об аннулировании закладной от 24.02.2009 года, номер регистрации 61-61-01/056/2009-19, раздел 8 закладной).

В последующем права на закладную были переданы Банку «ГПБ- Ипотека» (Акционерное общество) (далее - истец), которое в настоящее время является законным владельцем закладной и, соответственно, залогодержателем и кредитором по обеспеченному ипотекой обязательству (пункт 4.4.4. договора, пункт 4.2. закладной).

Указанное подтверждается отметкой на закладной, сделанной предыдущим законным владельцем закладной по правилам пункта 1 статьи 48 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - закон об ипотеке).

В связи с нарушением ответчиком уплаты очередных ежемесячных платежей по договору займа более чем на 30 календарных дней, истец, руководствуясь разделом 4 договора (пункты 4.4.1., 4.4.2.), пунктами 4.1., 7.1. закладной, пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее Гражданский кодекс), 09 октября 2015 года предъявил ответчику требование о полном досрочном исполнении обязательств по договору займа (исх.№ ДО-124/15-Ро).

В силу положений пунктов 4.1.19. договора при предъявлении такого требования ответчик был обязан досрочно вернуть всю сумму займа и уплатить начисленные проценты за пользование займом, суммы пеней в течение 30 календарных дней с даты предъявления требования.

Указанные требования истца ответчиком до настоящего времени не выполнены, что в соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса, статьями 1, 50 закона об ипотеке, условиями пункта 7.1.1. закладной и пунктов 4.4.2. договора займа является основанием для обращения взыскания на заложенную квартиру.

Кроме того, в соответствии с условиями договора (пункт 3.2.), закладной (пункт 1.1.), пункта 2 статьи 809 Гражданского кодекса на сумму основного долга до полного возврата продолжают начисляться проценты, установленные договором.

В соответствии с частью 9 пункта 1 статьи 14 закона об ипотеке среди прочего закладная содержит в себе подтверждённую заключением оценщика денежную оценку имущества, на которое установлена ипотека. Согласно закладной и отчёту оценщика от 27 октября 2008 года № 1005 рыночная стоимость квартиры составляет 4 115 000 рублей.

Пунктом 6.11. договора и пунктом 7.2. закладной установлено, что в случае обращения взыскания на предмет ипотеки в судебном порядке, начальная продажная цена устанавливается в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. По соглашению сторон начальная продажная цена предмета ипотеки на публичных торгах в данном случае считается равной оценочной стоимости квартиры, определенной оценщиком и указанной в пункте 1.7. договора и разделе 5 закладной, если иное не будет определено сторонами либо независимой оценкой, проведенной оценщиком, выбранным займодавцем (владельцем закладной).

Общая задолженность ответчика перед истцом, подлежащая уплате из стоимости квартиры, составляет 2 426 З66 рублей.

Кроме того, по дату фактического возврата суммы займа, в соответствии с условиями договора займа (пункт 3.2.) и закладной (пункт 1.1.) на остаток задолженности по основному долгу подлежат начислению проценты в размере 18,25% годовых.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать со Степаненко Ю.А. в пользу Банка «ГПБ-Ипотека» (Акционерное общество) (ОГРН 1027739137843 ИНН 7727057683) задолженность по договору займа в сумме 2 426 З66 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 331 рубль 83 копейки. Обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, находящуюся по адресу: г. <адрес>, состоящую из 3 (трех) комнат, общей площадью 69,6 кв.м., жилой площадью 45,2 кв.; кадастровый №; запись в ЕГРП №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены при ее реализации для уплаты суммы задолженности Степаненко Ю.А. перед Банка «ГПБ-Ипотека» (Акционерное общество) (ОГРН 1027739137843 ИНН 7727057683).

Представитель истца Банка «ГПБ-Ипотека» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не извещен.

Дело в отсутствие представителя истца рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Степаненко Ю.А. всудебноезаседание не явился, не извещен, согласно справке УФМС по РО от 26.09.2016 г. зарегистрированным не значится.

Таким образом, данные о месте жительства ответчика в настоящее время усудаотсутствуют, в связи с чем,судпришел к выводу о необходимости назначения адвоката в порядке ст.50ГПК РФ ответчику, место жительства которого неизвестно.

Всудебноезаседание явился адвокат Кравченко А.И., действующий по ордеру № 35888 от 10.10.2016 г.исковыетребования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела,судприходит к следующему.

Согласно ст.309Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.432Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с ч. 1 ст.807Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа – ст.809 ГК РФ.

Частью 1 ст.810Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 2 ст.811Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.819Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст.334 ГК РФв силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимостизаложенного имущества(предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежитзаложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст.348 ГК РФвзысканиеназаложенноеимуществодля удовлетворения требований залогодержателя может быть обращенов случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращениевзысканияназаложенноеимуществоне допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимостизаложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имуществапри условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимостизаложенногоимущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное,обращение взыскания на имущество,заложенноедля обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих датеобращенияв суд или дате направления уведомления обобращениивзысканияназаложенноеимуществово внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст.349, ст.350 ГК РФтребования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимостизаложенногонедвижимого имуществапо решению суда. Реализация заложенногоимущества,накотороевзысканиеобращенона основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу ст. 89 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" начальная ценаимущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановленииобоценкеимущества.

Судом установлено, что в соответствии с договором целевого займа № 67/11-08, заключенным 25.11.2008 года между ЗАО «Регион Ипотека Ростов» и Степаненко Ю.А. (на приобретение жилого помещения на вторичном рынке), ответчику был предоставлен целевой заем в сумме 2 880 500 (два миллиона восемьсот восемьдесят тысяч пятьсот) рублей на срок 180 (сто восемьдесят) месяцев для приобретения в собственность ответчика квартиры, находящейся по адресу: г. <адрес>, расположенной на 14 (четырнадцатом) этаже 14 (четырнадцати) этажного дома, состоящей из 3 (трех) комнат, общей площадью 69,6 кв.м, жилой площадью 45,2 кв.; кадастровый № (пункты 1.1., 1.3. договора займа).

Полная сумма займа в размере 2 880 500 рублей была предоставлена заемщику путем зачисления на банковский счет № в Ростовском филиале Банка «Возрождение» (ОАО), что подтверждается платежным поручением № 665 от 25 ноября 2008 года.

Согласно договору купли-продажи квартиры с использованием заемных денежных средств от 25.11.2008 г. и свидетельству о государственной регистрации права серия № от 03.12.2008 г., Степаненко Ю.А.. приобрел квартиру общей площадью 69,6 кв.м., расположенную по адресу: г. <адрес>.

Право собственности ответчика на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним 03 декабря 2008 года, о чем сделана запись регистрации №. Одновременно зарегистрировано ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона.

В связи с тем, что предметипотекибыл приобретен за счет кредитных средств, в силу ст.64.1,77Федерального закона «Обипотеке(залоге недвижимости)» на предмет ипотеки была установлена и зарегистрированаипотека(залог) в силу закона в обеспечение исполнения обязательств заемщиков по договора о предоставлении денежных средств, о чем в Едином государственном реестре правнанедвижимое имуществои сделок с ним сделана запись о государственной регистрации ограничении (обременении) прав залогодателя в видеипотеки.

Права первоначального залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиком как должником и залогодателем и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 03 декабря 2008 года.

24 февраля 2009 года закладная была аннулирована с одновременной выдачей новой закладной (соглашение об аннулировании закладной от 24.02.2009 года, номер регистрации 61-61-01/056/2009-19, раздел 8 закладной).

В последующем права на закладную были переданы Банку «ГПБ- Ипотека» (Акционерное общество), которое в настоящее время является законным владельцем закладной и, соответственно, залогодержателем и кредитором по обеспеченному ипотекой обязательству (пункт 4.4.4. договора, пункт 4.2. закладной).

Указанное подтверждается отметкой на закладной, сделанной предыдущим законным владельцем закладной по правилам пункта 1 статьи 48 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - закон об ипотеке).

Таким образом, законным владельцем закладной, залогодержателем предмета ипотеки и кредитором по договору о предоставлении денежных средств является Банк «ГПБ-Ипотека», что подтверждается отметками на закладной.

Проценты за пользование займом установлены в размере 18,25% годовых (пункт 3.1. договора, раздел 4 закладной) с условием начисления на остаток суммы займа (ссудной задолженности, основного долга) со дня, следующего за днем предоставления займа, и по день окончательного возврата займа включительно (пункт 3.2 договора, пункт 1.1. закладной).

В соответствии с п.5.2,5.2 Договора, за нарушение заемщиком сроков возврата займа и уплаты начисленных процентов договором установлена пеня в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Кроме того, по дату фактического возврата суммы займа, в соответствии с условиями договора займа (пункт 3.2.) и закладной (пункт 1.1.) на остаток задолженности по основному долгу подлежат начислению проценты в размере 18,25% годовых.

В связи с нарушением ответчиком уплаты очередных ежемесячных платежей по договору займа более чем на 30 календарных дней, истец, руководствуясь разделом 4 договора (пункты 4.4.1., 4.4.2.), пунктами 4.1., 7.1. закладной, пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее Гражданский кодекс), 09 октября 2015 года предъявил ответчику требование о полном досрочном исполнении обязательств по договору займа (исх.№ ДО-124/15-Ро).

В силу положений пунктов 4.1.19. договора при предъявлении такого требования ответчик был обязан досрочно вернуть всю сумму займа и уплатить начисленные проценты за пользование займом, суммы пеней в течение 30 календарных дней с даты предъявления требования.

Указанные требования истца ответчиком до настоящего времени не выполнены, что в соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса, статьями 1, 50 закона об ипотеке, условиями пункта 7.1.1. закладной и пунктов 4.4.2. договора займа является основанием для обращения взыскания на заложенную квартиру.

Кроме того, в соответствии с условиями договора (пункт 3.2.), закладной (пункт 1.1.), пункта 2 статьи 809 Гражданского кодекса на сумму основного долга до полного возврата продолжают начисляться проценты, установленные договором.

Согласно информацииозадолженностиСтепаненко Ю.А. по состоянию на 14.12.2015 г. следует, что за ответчиком образоваласьзадолженность по договору займа в размере 2462014 рублей 38 копеек.

По состоянию на 27 октября 2008 года рыночная стоимость квартиры была определена в размере 4 115 000 (четыре миллиона сто пятнадцать) рублей, что подтверждается отчетом об оценке № 1005 от 27.10.2008 года, составленным оценщиком ФИО3 (реестровый номер 01062 в НП «Саморегулируемая организация «национальная коллегия специалистов-оценщиков», трудовой договор заключен с ООО «Оценочная компания «Золотая цифра») (пункт 1.7. договора, раздел 5 закладной).

В соответствии с частью 1 статьи446ГК РФвзысканиепо исполнительным документам не может быть обращено наследующееимущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзацеимущества, если оно является предметомипотекии на него в соответствии с законодательствомобипотекеможет быть обращеновзыскание.

В абзаце 1 статьи 2 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Обипотеке(залоге недвижимости)" указано, чтоипотекаможет быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из пункта 1 статьи 5 Федерального закона "Обипотеке(залоге недвижимости)",по договору об ипотеке может быть заложено недвижимоеимущество, указанное в пункте 1 статьи130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации правнанедвижимоеимуществои сделок с ним, в том числе: жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.

Пункт 2 статьи 13 Федерального закона "Обипотеке(залоге недвижимости)" определяет, что закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченномуипотекойбез представления других доказательств существования этого обязательства, и право залоганаимущество, обремененноеипотекой.

Пунктом 1 статьи 50 Федерального закона "Обипотеке(залоге недвижимости)", залогодержателю предоставлено правообратить взыскание на имущество,заложенное подоговоруобипотеке, для удовлетворения за счет этогоимуществаназванных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченногоипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммыдолгаполностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Статьей 3 закона об ипотеке установлено, что требования залогодержателя из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая сумму обязательства, начисленные проценты за пользование займом, пени, начисленные за просрочку исполнения обязательства по возврату основного долга и процентов, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и иные расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства (пункт 6.12. договора, пункт 7.3. закладной).

В исполнение подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке(залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взысканияна имущество,заложенное по договоруобипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имуществапри его реализации. Начальная продажная ценаимуществана публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная ценазаложенногоимуществаопределяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такогоимущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной ценызаложенногоимуществаустанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

Согласно положениям статьи 54.1 Федерального закона "Обипотеке(залоге недвижимости)"обращениевзысканияназаложенное имуществов судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимостизаложенногоимущества, а именно, сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предметаипотеки, просрочка исполнения обязательства составляет менее трех месяцев.

В силу ст.ст.329,330 ГК РФисполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), то есть определенной договором денежной суммой, которую должник должен уплатить кредитору в случае неисполнения или просрочки исполнения обязательств.

Судом установлено, что ответчиком Степаненко Ю.А. в период действия кредитного договора своевременно не вносились платежи в счет погашения кредита, что повлекло для банка ущерб в сумме 2462014 рублей 38 копеек, в том числе: основной долг в размере 2393002 рубля 65 копеек, начисленные проценты в размере 52670 рублей 81 копейка; пени по основному долгу в размере 7373 рубля 24 копейки; пени по процентам в размере 8 967 рублей 68 копеек, что подтверждается расчетом задолженности по состоянию на 14.12.2015 г.

В соответствии со ст.56Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом ответчику направлялосьисковое заявление, в судебное заседание он не явился, доказательств в опровержение доводов истца не представил, представленный расчетзадолженностипо кредитному договору не оспорил, доказательств своевременного погашениядолга по кредитному договору суду не представил.

Коль скоро судом установлено, что ответчик Степаненко Ю.А. нарушил условия кредитного договора, в связи с неисполнением своих обязательств по договору по погашению кредита или уплате процентов, то истец вправе требовать возвратадолга, погашения процентов, возмещения убытков и удовлетворения своих требований с должника.

В целях погашениязадолженностиСтепаненко Ю.А. перед Банка «ГПБ-Ипотека», суд считаетобратитьвзысканиеназаложенноеимущество: квартиру общей площадью 69,6 кв.м., расположенную по адресу: г.<адрес> кадастровый №, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 80% от цены, указанной в отчете независимого оценщика, что составляет 3292000 рублей (4115000/100 х 80%).

В соответствии со ст.98Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подачеисковогозаявления в суд истцом была уплачена госпошлина в общем размере 26331 рубль 83 копейки, что подтверждается платежными поручениями № 8799 от 14.12.2015 г., № 8802 от 14.12.2015 г.

Таким образом, с ответчика подлежат возврату в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 26331 рубль 83 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскатьсо Степаненко Ю.А. в пользу Банка «ГПБ-Ипотека» суммузадолженностипо договору целевого займа № 67/11-08 от 25.11.2008 г. в размере 2462014 рублей 38 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 26331 рубль 83 копейки.

Обратить взысканиена принадлежащую Степаненко Ю.А. квартиру общей площадью 69,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес> кадастровый №, определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3292 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 25 октября 2016 г.

Судья О.В. Батальщиков