Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1904/2013 ~ М-1610/2013 от 05.04.2013

Дело № 2-1904/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31.05.2013 город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Усовой В.Е.,

при секретаре Безруковой К.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Макарова С.П. , Родина Н.П. , Буинская В.А. , администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом с самовольно возведенными постройками в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Макарова С.П. , Родина Н.П. , Буинская В.А. , администрации г.Ульяновска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество, указав, что ее свекор согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по адресу: <адрес>, за № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 475 кв.м., построил на отведенном участке жилой дом, площадью 25,72 кв.м. После его смерти ДД.ММ.ГГГГ наследники по закону приняли наследство в следующих долях: его супруга ФИО10 в размере 5/8 доли дома, супруг истицы ФИО4 в размере 1/8 доли, его дочь Буинская В.А. в размере 1/8 доли, его дочь ФИО11 в размере 1/8 доли. Пережившая его супруга ФИО10 имела на праве собственности 1/2 доли дома, из которой она 2/8 доли подарила супругу истицы ФИО4, остальную долю она завещала ему по завещанию, но эту долю (3/8) супруг истицы не успел оформить право собственности на свое имя. Полагает, что ее супруг фактически принял наследство, так как проживал в наследственном имуществе, пользовался им, обрабатывал земельный участок и принимал меры к сохранности. Его доля в отцовском доме должна составлять 7/8, так он принял наследство и после смерти сестры ФИО5 и с 1999 года был прописан в ее квартире, ухаживал за ней, так как она являлась инвали<адрес> группы по психическому заболеванию. Хоронили ее истица и ее супруг, а после похорон забрали все ее имущество себе. В браке у супругов родились 2 дочери, в целях улучшения жилищных условий они самовольно возвели пристрой к дому на свои личные денежные средства. После смерти супруга ДД.ММ.ГГГГ истица являлась единственной наследницей, обратилась к нотариусу, получила свидетельство о праве на наследство на долю жилого дома по спорному адресу в размере 3/8 доли. Не согласившись с этим, истица обратилась в суд с иском. Просила прекратить за ней право собственности на 3/8 доли жилого дома с принадлежностями, расположенными по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на 7/8 доли жилого дома с принадлежностями и 7/8 доли земельного участка, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования, а также признать право собственности на самовольно возведенные постройки: баню, сарай, предбанник и 2 навеса под литерами Г-1, Г-2, Г-3, Г-4, Г-5 в размере 7/8 доли, расположенные по указанному адресу.

Истица ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица Макарова С.П. в судебном заседании исковые требования ФИО6 признала и пояснила, что ее отец вступил в наследство после смерти матери (бабушки ответчицы) ФИО3 и сестры ФИО12, надлежащим образом оформить право собственности на завещанную ему от матери долю жилого дома и земельного участка, расположенных по спорному адресу, не успел. Фактически же принял наследство, так как они с семьей постоянно проживали по адресу: <адрес> и в целях улучшения жилищных условий ими были возведены самовольно пристрои и хозяйственные постройки. После смерти отца, она и ее сестра Родина Н.П. отказались от своих прав на наследственное имущество в пользу матери (истицы). Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчицы Родина Н.П. , Буинская В.А. , представитель ответчика администрации г.Ульяновска, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, нотариус ФИО13 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

Третье лицо ФИО14 в судебном заседании исковые требования ФИО6 считал обоснованными и пояснил, что его участок граничит со спорным земельный участком, самовольно возведенные истицей и ее семьей строения ему не мешают, претензий к истице он не имеет.

Третье лицо ФИО15 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, пояснив, что исковые требования считает обоснованными, самовольно возведенные истицей и ее семьей строения ему не мешают.

С учетом мнения истицы, ответчицы Макарова С.П. , третьего лица ФИО14 суд считает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчиков, представителей третьих лиц.

Выслушав пояснения истицы, ответчицы Макарова С.П. , третьего лица ФИО14, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В судебном заседании установлено, что земельный участок <адрес> городе Ульяновске (ранее уч.№ <адрес>, район застройки Заволжский) был предоставлен Сазонова А.Н. в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома, что подтверждается копией договора № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке о регистрации адреса строения <адрес> государственного унитарного предприятия бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ №-А жилому зданию присвоен юридический адрес: <адрес>, <адрес> ранее был адрес: <адрес>, участок №.

Согласно п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с Земельным кодексом РФ право на бесплатную приватизацию земельных участков имеют граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования (п. 5 ст. 20) и граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении (п. 3 ст. 21).

Таким образом, в соответствии с действующим на тот момент законодательством, Сазонова А.Н. имел право на бесплатную приватизацию находящегося у него в бессрочном пользовании на законных основаниях спорного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Сазонова А.Н. умер, в соответствии со свидетельством о смерти серии I-ВА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 Гражданского Кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. Согласно статье 1142 Гражданского Кодекса РФ, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что Сазонова А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после смерти Сазонова А.Н. по закону являлась его супруга ФИО3, сын ФИО4, дочери Буинская В.А. и ФИО5, которые и вступили в наследство после смерти Сазонова А.Н. , что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство, выданного государственным нотариусом ФИО16 2-й Ульяновской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ. Сазонова А.Н. принадлежали 1/2 доли земельного участка, площадью 475 кв.м., и деревянный дом, жилой площадью 15,84 кв.м. с принадлежностями. Наследники унаследовали указанное имущество в размере по 1/8 доли. Соответственно доля в праве общей долевой собственности ФИО3 составила 5/8. При жизни ФИО3 подарила свои 2/8 доли спорного имущества сыну ФИО4, что подтверждается договором дарения, удостоверенным ВрИО нотариуса <адрес> ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ. Оставшиеся 3/8 доли она завещала ему, согласно копии завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО18

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти сер. I-ВА № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4, являясь единственным наследником по завещанию после смерти матери не оформил свое право собственности на завещанное ему имущество, но принял фактически наследство, проживал в доме и пользовался земельным участком, являющимися наследственным имуществом, что подтверждается показаниями истицы, свидетеля ФИО14, ответчицы Макарова С.П. Таким образом, доля ФИО4 в праве общей долевой собственности составила 6/8 доли.

ДД.ММ.ГГГГ умерла сестра ФИО4 – ФИО5 (по браку Иваненкова), что подтверждается свидетельством о смерти сер.I-ВА. Наследников после смерти ФИО12 не было, супруг ее умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти сер.I-ВА № от ДД.ММ.ГГГГ. Детей у нее не было. Согласно сообщению Нотариальной палаты наследственное дело после ее смерти не заводилось. Вместе с тем, показаниями свидетелей и документами, представленными в материалы дела подтверждается, что фактически наследство после ее смерти принял брат ФИО4 Доля ФИО4 в спорном имуществе на момент его смерти составила 7/8 доли.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, согласно копии свидетельства о смерти сер. I-ВА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками после ФИО4 являются супруга ФИО6 и дочери Макарова С.П. и Родина Н.П. Согласно копии свидетельства о регистрации брака сер. II-ЦН № от ДД.ММ.ГГГГ, истица является супругой умершего ФИО4 Как следует из копии свидетельств о рождении ФИО19 (по браку Макарова С.П. ) от ДД.ММ.ГГГГ сер. I-ВА №, копии свидетельства о рождении ФИО20 (по браку Родина Н.П. ) от ДД.ММ.ГГГГ сер. II-ЦН № ФИО4 является их родным отцом.

Макарова С.П. и Родина Н.П. отказываются от своих долей на наследство, причитающееся им после умершего отца ФИО4 в пользу матери ФИО6, что подтверждается показаниями, данными в ходе судебного разбирательства, а также материалами наследственного дела, заведенного на имущество ФИО4 Других наследников после смерти ФИО4 не имеется.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что в состав наследственного имущества подлежит включению спорный земельный участок.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 после смерти супруга фактически приняла наследственное имущество – земельный участок и жилой дом с принадлежностями, расположенными по спорному адресу. Дочери на наследственное имущество не претендуют, и никаких разногласий между родственниками нет.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером 73:24:020843:25 площадь земельного участка по адресу: <адрес> Заволжском районе города Ульяновска под существующим жилым домом составляет 475 кв.м.

В силу ч.1 ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В силу ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что в пожизненном наследуемом владении Сазонова А.Н. находился земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 475 кв.м.

Поскольку спорный земельный участок был предоставлен Сазонова А.Н. на праве пожизненного наследуемого владения на законном основании для строительства индивидуального жилого дома, после его смерти этим земельным участком пользовались наследники умершего землепользователя Сазонова А.Н. , к которым в силу закона перешло право пожизненно наследуемого владения спорным земельным участком, то за истицей в силу вышеприведенной нормы закона следует признать право собственности на земельный участок, площадью 475 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в размере 7/8 доли в порядке наследования.

При изложенных обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ФИО21 о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в размере по 7/8 доли в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Поскольку, как указано выше, наследуемое после смерти Сазонова А.Н. , ФИО3, ФИО12, ФИО4 имущество в настоящее время перешло к истице, то при изложенных обстоятельствах суд считает возможным признать за истицей в порядке наследования право собственности на жилой дом с принадлежностями, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес> в размере по 7/8 доли.

Вместе с тем, как следует из Плана недвижимого имущества домовладения № по пе<адрес> в <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, самовольно возведены баня (литер Г2), предбанник (литер Г1), сарай (литер Г3), навес (литер Г4), навес (литер Г5).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Для решения вопроса о возможности сохранения самовольно возведенных строений и определения соответствия спорных строений требованиям СНиП, судом была назначена строительно-техническая экспертиза.

Из заключения эксперта Автономной некоммерческой организации «Ульяновскстройсертификация» ФИО22 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объект представляет собой домовладение (жилой дом с пристроями и принадлежностями) и отдельно хозяйственные постройки – литеры Г1, Г2, Г3, Г4, Г5. Самовольно возведенные хозяйственные строения: баня (литер Г2), предбанник (литер Г1), сарай (литер Г3), навес (литер Г4), навес (литер Г5), расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> требованиям СНиП и другим строительным нормативным документам соответствуют.

На основании изложенного, учитывая в совокупности все представленные суду доказательства, суд считает возможным исковые требования ФИО6 удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ ст.ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░6 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░6 ░░ 3/8 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░6 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 7/8 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 475 ░░.░. (░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░6 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 7/8 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░ ░1, ░2, ░3, ░4, ░5, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░