Решение по делу № 2-447/2014 ~ М-338/2014 от 10.04.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2014 года Озерский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кирилловой Н.Ю.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 Зои ФИО1 к СНТ «Найденское», администрации Озерского муниципального района о признании дома пригодным для постоянного проживания,

УСТАНОВИЛ:

Истец и его представитель по доверенности ФИО3 просят признать жилое строение (дом), общей площадью 48 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, СНТ «Найденское», участок № пригодным для постоянного проживания с правом последующей регистрации в нем, указывая на то, что истец является собственником земельного участка по вышеуказанному адресу, на котором она возвела жилой дом, соответствующий требованиям СНиП и являющимся жилым. В ноябре 2008 года истец зарегистрировала право собственности на этот дом, однако в свидетельстве о регистрации права указано, что это строение нежилое, общей площадью 48 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал доводами, изложенными в исковом заявлении, на удовлетворении иска настаивал.

Представитель администрации Озерского муниципального района по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает, о чем имеется заявление в материалах дела.

Председатель СНТ «Найденское» Аксёнов В.Е. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал, о чем имеется заявление в материалах дела.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Принадлежность истцу земельного участка площадью 1096 кв.м. и жилого строения без права регистрации проживания, общей площадью 48 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, СНТ «Найденское», участок № подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению специалиста ФИО5 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи д. Найдено, СНТ «Найденское», уч. 69, общей площадью 48 кв.м. соответствует строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, не создает угрозы для жизни и здоровью при эксплуатации. Дом пригоден для круглогодичного проживания и является жилым домом.

В соответствии со ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.В соответствии со ст. 19 Закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке.

Садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений) – ст. 1 Закона.

Названный абзац второй статьи 1 признан не соответствующим Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.

Как указано в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П, до принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение.

Таким образом, поскольку заключением специалиста подтверждается пригодность возведенного строения для постоянного проживания, ничьи права и интересы не нарушаются, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 Зои ФИО1 к СНТ «Найденское», администрации Озерского муниципального района о признании дома пригодным для постоянного проживания удовлетворить.

Признать жилое строение (дом), общей площадью 48 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, СНТ «Найденское», участок №, принадлежащий на праве собственности ФИО1 Зое ФИО1, пригодным для постоянного проживания с правом последующей регистрации в нем.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда путем подачи жалобы в Озёрский городской суд.

Судья Н.Ю. Кириллова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года