Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-304/2017 ~ М-312/2017 от 21.06.2017

№ 2-304/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Первомайский      24 июля 2017 года

Первомайский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Литвинова А.А.,

при секретаре Кочеровой Н.В.,

с участием:

представителя истца - Вождаевой И.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Моисеева И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева ФИО12 к администрации Хоботовского сельсовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Зайцев Г.С. обратился в суд с иском к администрации Хоботовского сельсовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на доли жилого дома.

В исковом заявлении указал, что на основании договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполкома Хоботовского сельского Совета Первомайского района Тамбовской области ФИО5, зарегистрированного в реестре за №, у ФИО6 им приобретена 1/2 часть жилого дома размером 3 х 4 м, расположенного по адресу: <адрес>, после чего, ФИО6 выбыла в неизвестном направлении, адрес ее места жительства неизвестен, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Хоботовского сельсовета Первомайского района Тамбовской области.

Решением администрации Хоботовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому был присвоен адрес: <адрес>.

В договоре купли-продажи строения в площади жилого дома была допущена техническая ошибка, поскольку после покупки площадь жилого дома не менялась.

В настоящее время, согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Первомайским участком ГУПТИ <адрес> жилой дом с инвентарным №, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой одноэтажное кирпичное строение 1952 г. постройки, общей площадью 79,9 м2, в т.ч. жилой 42,4 м2, расположенное на двух земельных участках с кадастровыми номерами: 68:12:0902011:14 и 68:12:0902011:13.

Зайцев Г.С. прописан и проживает в указанном жилом доме, ему принадлежат: комната № площадью <данные изъяты> м2 - жилая; комната № площадью <данные изъяты> - прихожая; комната № площадью <данные изъяты> - кухня (ч. 6 тех. паспорта); общей площадью <данные изъяты>, из них жилой - <данные изъяты> м2, что составляет <данные изъяты> долей от общей площади дома.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности Зайцеву Г.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая по адресу: <адрес>, умерла, на день смерти с ней постоянно проживал и был прописан внук ФИО11, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Хоботовского сельсовета <адрес>.

Зайцев Г.С. добросовестно владеет и пользуется вышеуказанной долей жилого дома, однако оформить надлежащим образом не имеет возможности из-за отсутствия площади жилого дома в договоре и невозможности регистрации части жилого дома. На основании вышеизложенного, истец просит: поставить на кадастровый учет указанный жилой дом общей площадью 79,9 м2, в т.ч. жилой <данные изъяты>, расположенный по вышеуказанному адресу (площадь объекта недвижимости согласно приказа Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № для внесения сведений в ЕГРН составляет 106,2 м2); признать за Зайцевым Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем р.<адрес>, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей от общей площади жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. общей площадью <данные изъяты> м2, в т.ч. жилой <данные изъяты> м2 (площадь объекта недвижимости согласно приказа Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № для внесения сведений в ЕГРН составляет <данные изъяты>).

Истец Зайцев Г.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Ответчик администрация Хоботовского сельсовета Первомайского района Тамбовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. И.о. главы Хоботовского сельсовета Первомайского района Тамбовской области Карамнова О.Д. в направленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в судебном заседании, указав, что исковые требования Зайцева Г.С. по факту признания права собственности на доли жилого дома признает в полном объеме.

Третье лицо - межмуниципальный отдел (далее - ММО) по Первомайскому и Староюрьевскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось. Заместитель начальника ММО по Первомайскому и Староюрьевскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области Крылова О.С. представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, оставив заявленные истцом требования на усмотрение суда.

С учетом мнения участников судебного разбирательства, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), суд, совещаясь на месте, определил рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке.

Представитель истца Вождаева И.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Моисеев И.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что Зайцев Г.С. на основании договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО6 1/2 часть жилого дома, размером 3 х 4 м, крытый железом, сени, принадлежащие продавцу на основании похозяйственной книги №, л./счет №, расположенный на земельном участке, выделенном созвхозом «Хоботовский», согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор купли-продажи зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в реестре регистрации за № Хоботовским сельским Советом народных депутатов <адрес> (л.д. 9).

Из справки, выданной администрацией Хоботовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ продала Зайцеву Г.С., адрес ФИО6 в настоящее время неизвестен (л.д. 23).

В соответствии с решениями Хоботовского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении названий улиц и нумерации домов, расположенных на территории Хоботовского сельсовета», указанному дому, часть которого продана ФИО6 Зайцеву Г.С., а вторая часть принадлежит ФИО2, расположенному по <адрес>, присвоен № (л.д. 20), что также подтверждается решением Хоботовского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 21).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: указанный жилой дом с инвентарным номером № построен в ДД.ММ.ГГГГ г. и имеет общую площадь <данные изъяты> м2, в том числе жилую <данные изъяты> м2, расположен на земельных участках с кадастровыми номерами №, №; площадь объекта недвижимости, согласно приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, для внесения сведений в ЕГРН, составляет <данные изъяты> м2(л.д. 11-19).

Земельный участок площадью <данные изъяты> м2 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 68-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности Зайцеву Г.С. (л.д. 8).

Земельный участок площадью <данные изъяты> м2 с кадастровым номером №, согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежит ФИО2 (л.д. 10).

Как следует из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ за № администрацией Хоботовского сельсовета Первомайского района Тамбовской области, с ФИО2 до момента ее смерти ДД.ММ.ГГГГ, был прописан по похозяйственной книге и совместно проживал ФИО11, 1964 года рождения (л.д. 24).

Доказательств опровергающих доводы истца, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, в суд не предоставлено.

Поскольку, вышеуказанный договор купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорен, соответствовал законодательству, действующему на момент его заключения, в связи с чем, был удостоверен администрацией сельского совета, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайцева Г.С. к администрации Хоботовского сельсовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на доли жилого дома удовлетворить.

Признать за Зайцевым Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей от общей площади жилого дома с инвентарным № общей площадью <данные изъяты> м2, в том числе жилой <данные изъяты> м2, расположенный на двух земельных участках с кадастровыми номерами: № и №, по адресу: <адрес>, в составе помещений: под литерой А: комната № площадью <данные изъяты> м2 - прихожая; комната № площадью <данные изъяты> м2 - жилая; под литерой А1: комната № площадью <данные изъяты> м2 - кухня.

Право собственности на доли вышеуказанного жилого дома подлежит регистрации в межмуниципальном отделе по Первомайскому и Староюрьевскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет жилого дома с инвентарным №, общей площадью <данные изъяты> м2, в том числе жилой <данные изъяты> м2, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, по адресу: <адрес>; площадь указанного объекта недвижимости, согласно приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, для внесения сведений в ЕГРН, составляет <данные изъяты>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий судья                   А.А. Литвинов

Мотивированное решение суда изготовлено 24 июля 2017 года.