Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-240/2016 ~ М-178/2016 от 16.03.2016

Дело № 2-240/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2016 года г.Кемь

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Яшковой И.С.,

при секретаре Бахур Л.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова О.Ю. к администрации Кемского муниципального района о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что на основании регистрационного удостоверения от 23.10.1995 года он является собственником гаража б/н площадью 40 кв.м. и полезной площадью 30,2 кв.м., расположенного на <адрес>. Данный факт подтверждается техническим паспортом на объект недвижимости от 23.10.1995. В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество, в связи с чем он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Карелия с заявлением о проведении государственной регистрации данной недвижимости, однако в связи с тем, что имеющиеся документы не подтверждают возникновение и наличие у истца права собственности на данный гараж, государственная регистрация приостановлена. По изложенным в иске основаниям, ссылаясь на положения Гражданского кодекса РФ, истец просил признать за ним право собственности на кирпичный гараж б/н площадью 40 кв.м. и полезной площадью 30,2 кв.м., расположенный на ул. <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на гараж б/н площадью 40 кв.м. и полезной площадью 30,2 кв.м., расположенный на <адрес>. Признание права собственности на данное недвижимое имущество ему необходимо для получения свидетельства о праве собственности.

Ответчик администрация Кемского муниципального района в судебное заседание своего представителя не направил, просил о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации права собственности на указанный в иске объект недвижимости, удовлетворение иска оставляет на усмотрение суда, просит о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ).

Установлено, что решением Кемского городского совета народных депутатов от 18.04.1991 № «Об отводе земельных участков под строительство» СМУ-1 г. Кемь отведен земельный участок и разрешено строительство 4-х гаражей в кирпичном исполнении в районе строящегося 12-ти квартирного жилого дома по <адрес> (п.7).

Решением Арендного строительно-монтажного предприятия Федорову О.Ю. на основании решения Кемского городского совета народных депутатов от 18.04.1991 № об отводе земельного участка под строительство 4-х гаражей в районе 12-тиквартирного дома выделен гараж в районе жилого дома по <адрес>.

Федоров О.Ю. пояснил, что жилой дом находится на <адрес>, а гаражи, построенные СМУ-1, находятся рядом с домом на <адрес>.

С учетом изложенного, поскольку в решении Кемского городского совета народных депутатов от 18.04.1991 № не имеется данных о том, что земельный участок выделялся под строительство гаражей на <адрес>, суд приходит к выводу, что в решении Кемского городского совета народных депутатов от 18.04.1991 № и в решении арендного строительно-монтажного предприятия речь идет об одном и том же земельном участке.

Свидетель <данные изъяты>., в судебном заседании показала, что является сестрой супруги Федорова О.Ю., гараж истцом приобретен в 1996-1997 годах. Она использовала гараж для хранения овощей.

Свидетель <данные изъяты>., в судебном заседании показала, что является знакомой истца. Федоров О.Ю. приобрел гараж примерно в 1993 году. Она неоднократно была в гараже – первый раз сразу после приобретения истцом гаража, затем после его ремонта.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что здание гаража было построено в соответствии с установленным законом порядком, и выделено истцу решением арендного строительно-монтажного предприятия, которое в установленном законом порядке недействительным не признавалось, право собственности истца на спорный гараж подтверждено регистрационным удостоверением от 23.10.1995, техническим паспортом, требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит в том числе право собственности.

В силу ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на гараж позволит истцу произвести государственную регистрацию права на спорный объект.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает возможным признать за истцом право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, б/н, общей площадью 40 кв.м, общей полезной площадью 30,2 кв.м, расположенный в районе по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Федорова О.Ю. удовлетворить.

Признать за Федоровым О.Ю. право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, б/н, общей площадью 40 кв.м, общей полезной площадью 30,2 кв.м, расположенный в районе по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья И.С. Яшкова

Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2016 года.