Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-231/2021 ~ М-114/2021 от 01.02.2021

Дело № 2-231/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 года                 пос. Ильинское-Хованское

    Тейковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Кольчугиной С.В.,

с участием представителя истца директора ООО «Аньковская ПМК» Фомичевой И.В.,

при секретаре Потаповой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Аньковская ПМК» к Межрайонной ИФНС России №2 по Ивановской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ООО «Аньковская ПМК» обратилось в суд с иском к Межрайонной ИФНС России №2 по Ивановской области о признании права собственности на недвижимое имущество – нежилое здание, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>

Исковые требования обоснованы тем, что на балансе ООО «Аньковская ПМК» с ДД.ММ.ГГГГ состоит нежилое здание, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Распоряжением Администрации Ильинского муниципального района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № №-р данное здание переведено в категорию нежилого и используется как магазин. Принадлежность данного здания истцу подтверждается техническим паспортом, выпиской из ЕГРН и выпиской о балансовой стоимости.

В судебном заседании представитель истца Фомичева И.В. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Межрайонной ИФНС России №2 по Ивановской области просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Росреестра по Ивановской области также просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражал.

    Суд, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

    Изучив и оценив материалы дела, суд считает исковые требования ООО «Аньковская ПМК» обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса РФ любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии с п.п.60,61 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Арбитражного суда РФ №22 от 26.04.2010 г № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитной права собственности других вещных прав» предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительности договора продажи недвижимости, заключенного между покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом, но до государственной регистрации права собственности, покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет прав на защиту своего владения.

В судебном заседании установлено, что с <адрес> года на балансе ООО «Аньковская ПМК» состоит нежилое здание, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Распоряжением Администрации Ильинского муниципального района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № № «О переводе жилого помещения в нежилое» изменен статус данное недвижимого имущества на «нежилое».

Суд считает установленным, что с момента приобретения ООО «Аньковская ПМК» владеет указанным объектом недвижимости как своим собственным.

    При данных обстоятельствах, считает необходимым признать за ООО «Аньковская ПМК» право собственности на нежилое здание, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «Аньковская ПМК» удовлетворить.

    Признать за ООО «Аньковская ПМК» право собственности на нежилое здание, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2021 года.

Председательствующий: Кольчугина С.В.