Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1771/2018 ~ М-1401/2018 от 23.07.2018

Дело № 2 –1771 \18

    РЕШЕНИЕ     

                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2018 г.     г. Новосибирск

         Советский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Цепелёвой О.В.

         при секретаре судебного заседания Зиминой К.А.,

         с участием     истца Богомоловой Н.Б.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богомоловой Н. Б. к Алексеевой О. В.    о признании утратившей право     пользования    жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

    УСТАНОВИЛ:

Богомолова Н.Б.    обратилась    в суд с иском к Алексеевой О.В. о признании утратившей    право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав при этом следующее.

       Она является собственником     жилого помещения расположенного    по адресу: <адрес> на основании договора купли - продажи от 13 апреля 2018 г.     В    договоре купли- продажи указаны обязанности    сторон, в частности, в п. 3.4 прописано,    что продавец - Алексеева О.В. обязана сняться    с регистрационного     учёта в её квартире. Однако она этого не сделала.     Просит прекратить право пользования     ответчиком Алексеевой О.В. жилым помещением, расположенным <адрес> Снять ответчика    Алексееву О.В. с регистрационного учёта по указанному адресу.

         В судебном заседании истец Богомолова Н.Б. поддержала заявленные исковые требования. Пояснила, что ответчик освободила квартиру, её вещей в квартире нет. Однако не снимается с регистрационного учёта. У ответчика имеются кредиты,    к ней домой приходят взыскатели. Она вынуждена обратиться в суд.

        Ответчик Алексеева О.В. в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени его проведения по всем известным адресам. Заказная судебная корреспонденция вернулась обратно в суд за истечением срока хранения.    Согласно ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

       Учитывая изложенное, суд определил рассматривать дело в отсутствие    ответчика.

         Третье    лицо - УФМС России извещено о месте и времени     судебного заседания.

        Судом установлено следующее.

        В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

          Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать    устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

        Из представленных по делу    доказательств следует, что     Алексеева О.В., А.Е. продали    Богомоловой Н.Б. квартиру, расположенную    по адресу: <адрес>. Согласно п. 3.4 договора купли-продажи продавец ставит в известность     покупателя, что на момент подписания    договора    в объекте недвижимости     на регистрационном учёте состоят А.Е. и    Алексеева О. В.. Продавец обязуется    освободить объект    от личных вещей и имущества, передать все комплекты     ключей покупателю и сняться с регистрационного учёта    в срок до     31 мая 2018 г. включительно, а покупатель с этим согласен и не возражает ( л.д. 6 об.).

        Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы      Богомолова Н.Б. – собственник и Алексеева О.В. - бывший собственник ( л.д. 17).

      Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу, нарушает права и интересы её как собственника жилого помещения, создаёт препятствия в реализации этих прав, а потому исковое требование подлежат удовлетворению.

Факт регистрации в жилом помещении не порождает прав на него и не свидетельствует о наличии или отсутствии права, а в соответствии с подпунктом "е" пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 (ред. от 25.05.2017) признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ

    РЕШИЛ:

            Прекратить право пользования ответчиком Алексеевой О. В.    жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

            Настоящее решение     является основанием для снятия      Алексеевой О. В. с регистрационного учёта по адресу <адрес>.

            Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок с момента изготовления в мотивированной форме.

                                     Судья                                   Цепелёва О. В.

          Мотивированное решение изготовлено    06 ноября    2018 г.