Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-147/2013 ~ М-35/2013 от 21.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2013 года        г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Флягиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-147/13 по исковому заявлению Ураковой З.И. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Уракова З.И., в лице представителя Низаметдинова А.Ш., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, для того чтобы надлежащим образом зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом выданным на данный земельный участок. Участок относится к категории земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Вышеуказанным земельным участком она пользуется на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Администрацией Печерского округа Самарской области Сызранского района. Однако в регистрационной службе не стали проводить государственную регистрацию моего участка объясняя это тем, что в вышеуказанном постановлении не указана площадь земельного участка.Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

             В судебном заседании представитель истца Ураковой З.И. - Низаметдинов А.Ш., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Ураковой З.И. поддержал в полном объеме, сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении и дополнил, что Уракова З.И. по договору приватизации получила в собственность часть жилого дома, в договоре ошибочно данный объект недвижимости был указан как квартира. Так как Уракова З.И. владела и пользовалась частью жилого дома, то ей к этой части жилого дома постановлением администрации Печерского округа был выделен земельный участок. При вынесении постановления не была указана площадь земельного участка и данное постановление было сдано в архив Сызранского района. Однако когда Уракова З.И. обратилась в администрацию Печерского округа и указала, что в постановлении отсутствует площадь земельного участка, ошибка была исправлена и в постановление была внесена действительная площадь земельного участка, которым пользовалась Уракова З.И., а в архиве так и осталось постановление без указания площади. В связи с имеющимися противоречиями в документах Уракова З.И. не может зарегистрировать свои права на земельный участок в установленном законом порядке. В настоящее время Уракова З.И. поставила на кадастровый учет часть жилого дома, которая ей была передана в порядке приватизации, то есть привела документы в соответствие. Сейчас ей необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок, в связи с чем Уракова З.И. просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

            Представитель ответчика - Администрации Сызранского района, Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, с исковым заявлением Ураковой З.И. согласны.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский, Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, с исковым заявлением Ураковой З.И. согласны.

Представитель третьего лица УФСГР кадастра и картографии по Самарской области, надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял. Суд, определил, рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица УФСГР кадастра и картографии по Самарской области.

Суд, заслушав, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Ураковой З.И. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

           Суд принимает признание иска ответчиками, т.к. оно не противоречит закону, и не нарушают права и интересы третьих лиц.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

     В соответствии с этим - гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

       Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

       Частью 1 ст. 61 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

       Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Статьей 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ от 21 июля 1997 года принимаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что постановлением администрации Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О перераспределении и закреплении земель.» постановлено Сельским Советам народных депутатов перерегистрировать земельные приусадебные участки граждан, проживающих на территории сельских Советов, отвести их в собственность граждан и выдать свидетельства и госакты на право собственности землей, что подтверждается архивной выпиской архивного отдела администрации Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

На основании договора о передаче квартир в собственность граждан (в порядке приватизации), заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Печерское» в лице Б. И.Л., действующего на основании Устава и Ураковой З.И., У. Д.С., У. С.С., К. В.В., последним безвозмездно передана в совместную долевую собственность двухкомнатная квартира <адрес> (л.д. 23).

Постановлением администрации Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилых помещений, находящихся на балансе ЗАО «Печерское» в <адрес>» постановлено зарегистрировать договора на передачу квартир в собственность приобретателям жилья и членам их семей (давших на это согласие): п. 1.1. двухкомнатную квартиру <адрес> передать в собственность Ураковой З.И., У. Д.С., У. С.С., К. В.В. в равных долях, по 1/4 каждому. Комитету по земельным ресурсам Сызранского района на основании постановления администрации Печерского округа выдать собственникам дома (квартиры) свидетельство на право собственности на земельный участок, на котором расположен приватизированный жилой дом (квартира), и на прилегающий к нему приусадебный участок (л.д. 22).

Согласно ответа УФСГР кадастра и картографии по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в архиве Сызранского отдела УФСГР кадастра и картографии по Самарской области свидетельства на право собственности на землю, выданные в период с 1992 - 1998 гг., на земельный участок с местоположением: <адрес>. на имя Ураковой З.И. отсутствуют (л.д. 18).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Печерского округа Самарской области Сызранского района «Во изменение решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в частную собственность» постановлено Ураковой З.И. предоставить в частную собственность земельный участок, площадью кв.м. в <адрес>, согласно Постановления администрации Сызранского района «О приватизации жилого помещения, находящегося на балансе ЗАО «Печерское» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка не указана, что подтверждается архивной ксерокопией архивного отдела администрации Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> является частью жилого дома (л.д.24).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Ураковой З.И. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, назначение земельного участка - земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № за 01.1997-12.2001 Печерского сельского Совета Сызранского района ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании постановления администрации Печерского округа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, в сведения о правах отсутствуют (л.д. 8).

Постановлением администрации сельского поселения Печерское № от ДД.ММ.ГГГГ «О смене почтового адреса» земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., относящемуся к категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего Ураковой З.И. определено местоположение: <адрес>. Ранее адрес указывался: <адрес> (л.д. 7).

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м. отсутствует (л.д. 19 - 20).

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у Ураковой З.И. возникло право собственности на спорный земельный участок площадью 1628 кв.м., поскольку земельный участок ей был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, в пределах установленного максимального размера земельного участка.

           На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ураковой З.И. удовлетворить.

Признать за Ураковой З.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Судья: