Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-49/2014 ~ М-37/2014 от 01.01.2014

Дело № 2-49/14

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Октябрьский районный суд Волгоградской области

В составе председательствующего              Коврыгина Л.Г.

при секретаре Петросюк Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Октябрьском 29 января 2014 года дело по иску Шерстобитова Максима Ивановича, Шерстобитовой Галины Васильевны, Толмосовой Ирины Ивановны и Шерстобитова Ивана Александровича к администрации Заливского сельского поселения Октябрьского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Шерстобитов М.И., Шерстобитова Г.В., Толмосова И.И. и Шерстобитов И.А. обратились в суд с иском к администрации Заливского сельского поселения Октябрьского муниципального района Волгоградской области о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом, в обоснование иска указывая следующее. Истцы, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в совместную долевую собственность, по № доли за каждым, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: Волгоградская область Октябрьский район <адрес>, <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации администрации Октябрьского района Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №. Земельный участок под домовладением, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по указанному адресу принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, по № доли за каждым на основании свидетельства на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Октябрьского района Волгоградской области. В течение ДД.ММ.ГГГГ года ими к жилому дому расположенному по указанному адресу возведена жилая пристройка, в результате чего увеличилась общая площадь жилого дома на <данные изъяты> кв.м. В настоящее время они не могут зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке, поскольку при возведении жилой пристройки ими не было получено установленное законом разрешение на перепланировку жилого дома, что послужило причиной обращения истцов с иском в суд.

Истцы Шерстобитов М.И., Шерстобитова Г.В., Толмосова И.И. и Шерстобитов И.А. о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не уведомили.

В судебном заседании представитель истцов Редкозубов И.А. действующий по доверенностям исковые требования поддержал в соответствии с доводами изложенными в исковом заявлении. Просит признать за истцами право общей долевой собственности по № доли за каждым на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, <адрес>, <адрес>.

Представитель ответчика администрации Заливского сельского поселения Октябрьского муниципального района Волгоградской области о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований истцов не возражает.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи либо иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцы, на основании договора о передаче квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в общую долевую собственность, по № доли за каждым, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: Волгоградская область Октябрьский район <адрес>, <адрес>. Указанный договор зарегистрирован Бюро технической инвентаризации Октябрьского района Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцами комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Октябрьского района Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается исследованным в судебном заседании свидетельством на право собственности на землю серии <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, в течение ДД.ММ.ГГГГ года истцами без согласования с органами местного самоуправления необходимых документов, самовольно возвели пристройку к жилому дому, который в соответствии с кадастровым паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ представляет собой жилой дом, Литера А, А1, а общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: Волгоградская область Октябрьский район <адрес>, <адрес>.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Вместе с тем, согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ, то есть при отсутствии разрешения органа местного самоуправления.

Вместе с тем, в силу ч.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с заключением о техническом состоянии несущих строительных конструкций основной пристройки к жилому дому по адресу: Волгоградская область Октябрьский район <адрес>, <адрес>, выполненным Федеральным государственным унитарным предприятием «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» (ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ») Волгоградский филиал Октябрьское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, техническое состояние несущих строительных и ограждающих конструкций основной пристройки к жилому дому, расположенной по адресу: Волгоградская область Октябрьский район, <адрес>, <адрес>, обеспечивает дальнейшую безопасную эксплуатацию основной пристройки к жилому дому. Физический износ конструктивных элементов составляет №%. То есть, в результате самовольного возведения жилой пристройки истцами не были нарушены права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Кроме этого, в соответствии со ст.198 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное право предоставлено ему ст. 39 ГПК РФ и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, считает, что исковые требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности по № доли за каждым на жилой дом Литера А,А1,а общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: Волгоградская область Октябрьский район <адрес>, <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, ст. 35 Конституции РФ, ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 25, 26, 29 Жилищного Кодекса РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Шерстобитовым Максимом Ивановичем право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по <адрес> <адрес> Октябрьского района Волгоградской области.

Признать за Шерстобитовой Галиной Васильевной право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по <адрес> <адрес> Октябрьского района Волгоградской области.

Признать за Толмосовой Ириной Ивановной право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по <адрес> <адрес> Октябрьского района Волгоградской области.

Признать за Шерстобитовым Иваном Александровичем право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по <адрес> <адрес> Октябрьского района Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через суд, вынесший решение.

Председательствующий