Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3297/2015 ~ М-3220/2015 от 08.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ       

02 ноября 2015 года                                                                                                       г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Житниковой О.В.,

при секретаре Козновой Н.П.,

с участием истца Усачевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3297/15 по иску Усачевой А. И. к Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области, Маркелову Н. И., Ураксину Г. В. об исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Усачева А.И. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области, Маркелову Н.И., Ураксину Г.В. об исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельных участков, указав, что по сведениям ГКН она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. Ответчик Маркелов Н.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Ответчик Ураксин Г.В. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Истец обратилась в ООО «Центр помощи землепользователю» для выполнения межевого плана земельного участка, при выполнении кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельных участков ответчиков с границами земельного участка истца. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, однако решением от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано. Заключением кадастрового инженера Павлюк Л.А. установлено, что при проведении работ в связи с образованием 2 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №,№, №, №, № и №, границы которых не установлены в соответствии с нормами действующего законодательства. Сведения об участках с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, № и № внесены в Государственный кадастр недвижимости по данным инвентаризации земель сельского поселения Курумоч. Земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, № на местности не существуют, таким образом, изменить их местоположение на кадастровой карте не представлялось возможным. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом уточнения исковых требований, истец просила исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, № и №

В судебном заседании истец Усачева А.И. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики Маркелов Н.И. и Ураксин Г.В. в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Усачевой А.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Усачевой А.И. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, а также земельный участок по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №

ООО «Центр помощи землепользователю» был составлен межевой план земельного участка истца в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №

Решением ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета изменений земельного участка истца приостановлено, на том основании, что при внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ изменяемого земельного участка было установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, № и №

Согласно заключению кадастрового инженера Павлюк Л.А., при проведении работ в связи с образованием 2 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №,№, №, №, № и №, границы которых не установлены в соответствии с нормами действующего законодательства. Сведения об участках с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, № и № внесены в Государственный кадастр недвижимости по данным инвентаризации земель сельского поселения Курумоч. В соответствии с п. 3.1 ст. 25 ФЗ-221, при проведении кадастровых работ была уточнена одна из границ смежного землепользования с кадастровым номером № Точность определения у новых точек <данные изъяты> составила <данные изъяты>. Остальные границы земельного участка с кадастровым номером № не уточнялись. Земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, № на местности не существуют, таким образом, изменить их местоположение на кадастровой карте не представляется возможным. В связи с чем, сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № №, №, №, №, № необходимо исключить из Государственного кадастра недвижимости.

Согласно отзыву ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: - №, декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес> Правообладателем по сведения ГКН значится Усачева А.И.; - №, декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>. Правообладателем по сведения ГКН значится Маркелов Н.И.; - №, декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес> Правообладателем по сведения ГКН значится Усачева А.И.; - №, декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес> Правообладателем по сведения ГКН значится Ураксин Г.В.; - №, декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес> Правообладателем по сведения ГКН значится Усачева А.И.; - №, декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>. Правообладателем по сведения ГКН значится Ураксин Г.В.; - №, декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес> Правообладателем по сведения ГКН значится Усачева А.И. Сведения о данных земельных участках внесены в ГКН в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках. В ГКН также содержатся сведения о координатах узловых и поворотных точек границ данных земельных участков. Фактически содержащиеся в ГКН сведения о координатах местоположения границ указанных земельных участков не подтверждаются какими - либо документами, а именно (межевым планом, землеустроительной документацией, описанием), что противоречит действующему законодательству, которым предусмотрено, что местоположение границ земельного участка определяется на сегодняшний день межевым планом, по ранее действующему законодательству описанием, землеустроительной документацией. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о том, что границы указанных земельных участков, содержащиеся в ГКН определены с ненормативной точностью.

Сведения о зарегистрированных правах на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, № и № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в ГКН имеются сведения о координатах местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, № и №, между тем, данные сведения какими-либо документами не подтверждены, земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, № на местности не существуют. По сведениям ГКН имеется пересечение границ данных земельных участков с границами земельного участка истца, тогда как спора о местоположении границ со смежными землепользователями у Усачевой А.И. не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие в ГКН не соответствующих действительности сведений об уточненном местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № №, №, № № № и № препятствует собственнику земельного участка Усачевой А.И. во внесении сведений в ГКН о местоположении границ земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца об исключении из ГКН сведений о границах земельных участков с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Усачевой А. И. удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2015 года

Судья                             О.В. Житникова