Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4123/2016 ~ М-3612/2016 от 30.06.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2016 года город Самара

Октябрьский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Поляковой Н.В.,

при участии адвоката СКА «Эгида» ФИО4, представившей удостоверение №..., выданное Управлением Минюста РФ по Самарской области и ордер №... от 08.08.2016г.,

при секретаре Ивановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Ульянов С.В. к Ульянова В.Е. о признании сделки состоявшейся,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что дата истцом у Ульянова В.Е. была куплена ? дли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, квартал-430, адрес, что подтверждается договором купли-продажи доли квартиры от 23.01.2001г., который удостоверен нотариусом адрес ФИО6 и зарегистрирован в реестре за №.... Из текста договора купли-продажи доли квартиры от 23.01.2001г. усматривается, что между сторонами достигнуто соглашение про всем существенным условиям договора, обязательства по сделке исполнены: денежные средства в размере *** рублей переданы ответчице в полном объеме при оформлении договора. Приложением к договору является акт приема-передачи, из которого следует, что Ульянова В.Е. передала, а Ульянов С.В. принял указанную долю квартиры. Договор и акт сторонами подписан. Обязательства по договору исполнены. В связи с тем, что ответчица на следующий день после заключения сделки выехала в неизвестном направлении, договор купли-продажи доли квартиры не прошел регистрацию в Управлении Росреестра по адрес. С момента заключения договора до настоящего времени истец пользуется квартирой, несет бремя ее содержания. В настоящее время истец обратился в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи, однако ему было отказано, в связи с чем он обратился в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик Ульянова В.Е. не явилась, представила нотариально удостоверенное заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Основания приобретения права собственности содержатся в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Обращаясь в суд с требованиями о признании сделки купли-продажи доли квартиры состоявшейся истец в качестве доказательства подтверждающего приобретение ? доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, квартал-430, адрес, предоставил договор купли-продажи от дата, удостоверенного нотариусом адрес ФИО8 и зарегистрированного в реестре за №... /л.д.5-7/.

Согласно договора купли-продажи доли квартиры, Ульянова В.Е. (продавец) продала Ульянов С.В. (покупатель) ? долю в праве собственности на двухкомнатную квартиру, находящуюся по вышеуказанному адресу. В соответствии с пунктом 2 указанного договора квартира принадлежит Ульянова В.Е. по праву собственности на основании договора №... передачи квартир в собственность, заключенного с администрацией адрес 14.12.1999г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АА №..., выданного 23.12.2000г. адрес регистрационной палатой, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №....

Согласно пункта 4 договора купли-продажи от дата, ? доля квартиры продана за *** рублей, которую продавец получил с покупателя полностью при оформлении договора.

Согласно акта приема-передачи квартиры от дата Ульянова В.Е. передала, а Ульянов С.В. принял ? долю квартиры расположенной по адресу: адрес, квартал-430, адрес.

В судебное заседание ответчик представила нотариально удостоверенное заявление, в котором иск признала в полном объеме, признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц и принято судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании сделки купли-продажи доли квартиры состоявшейся подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд

решил:

Признать договор купли-продажи ? доли квартиры, расположенной по адресуадрес, заключенный между Ульянова В.Е. и Ульянов С.В. дата, состоявшимся.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья подпись Полякова Н.В.

Копия верна

Судья:

Секретарь: