Решение по делу № 2-673/2014 ~ М-587/2014 от 17.07.2014

№ 2-728/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын          10 сентября 2014 г.

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Костиной Е.В.,

при секретаре о.,

с участием представителя истца по доверенности Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Авангард" к Ш., Т. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Авангард" обратилось в суд с иском к Ш., Т. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.10.2012г. по 01.03.2014г. в размере ---. солидарно, судебных расходов в виде оплаченной госпошлины в размере --- руб. с каждого.

В обосновании своих требований истец ссылается на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу <адрес>. право собственности на данное жилое помещение подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество. 26.04.2012г. между собственниками помещений многоквартирного дома расположенного по адресу <адрес> ООО «Авангард» был заключен договор управления многоквартирным домом, в котором ООО «Авангард» выступая в качестве «Управляющей компании» приняло на себя обязательства по осуществлению управления, оказанию услуг по содержанию имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам в многоквартирном доме, плату за жилое помещение собственники данного дома вносят этой управляющей организации. Должники пренебрегая своими обязанностями по оплате за пользование жилищно – коммунальными услугами допустили образование вышеуказанной задолженности.

Представитель истца - ООО "Авангард"- Б. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчики Ш., Т. в суд не явился, о причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о слушании дела в установленном законом порядке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Указанное корреспондирует с положением пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, которым предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 и 3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.(ч.2) Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за жилое помещение и за коммунальные услуги определен в ст. 156 и ст. 157 ЖК РФ.

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, согласно которым: "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (п.2).

Потребитель (п.п. и п. 34 Правил) обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Как установлено в судебном заседании, Ш., Т. являются собственниками ? доли (каждый) в праве - <адрес>, расположенной по адресу <адрес>.(л.д. 4)

26.04.2012г. заключен договор управления многоквартирным домом между Обществом с ограниченной ответственностью «Авангард» и собственниками помещений многоквартирного дома расположенного по адресу <адрес>, в котором ООО «Авангард» выступая в качестве «Управляющей организации» приняло на себя обязательства по осуществлению управления домом, организации выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, обеспечивать заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг… и т.д. (п.1.1)

Ответчики уклоняются от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за ними образовалась задолженность за период с 01.10.2012г. по 01.03.2014г. в размере --- руб., данные обстоятельства подтверждаются данными карточки расчетов по лицевому счету (л.д.9).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца ответчиками не опровергнуты.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков пользу истца задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги в размере --- руб.

ООО «Авангард» уплачена государственная пошлина при подаче иска в суд в размере --- руб. (л.д. 3)

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ, 321 ГК РФ, ч. 2 ст. 333.18 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме --- в равных долях по --- руб., с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью "Авангард" к Ш., Т. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ш., Т. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Авангард" задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 01.10.2012г. по 01.03.2014г. в размере ---.

Взыскать с Ш. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Авангард" расходы по уплате госпошлины в сумме ---

Взыскать с Т. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Авангард" расходы по уплате госпошлины в сумме 1692 рубля 63 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья                                            Е.В.Костина