Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-454/2017 (2-7192/2016;) ~ М-8820/2016 от 01.12.2016

Дело №2-454/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2017 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А. В., при секретаре судебного заседания Бутовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кныш ФИО6 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на гаражный бокс.

УСТАНОВИЛ:

Кныш П. И., уточнив требования, обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском, в обоснование которого указал, что на основание решения правления ПГК «Красный луч» от ДД.ММ.ГГГГ является членом кооператива, где в его пользовании находится гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Паевой взнос за гаражный бокс Кныш П. И. выплачен полностью, задолженности не имеет, в связи с чем, считает, что имеет право на приобретение указанного выше гаража в собственность.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Боярова С.А. требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация Щелковского муниципального района по доверенности Митрофанова Н.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесщие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствие соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива установлен специальный момент возникновения права собственности. Право собственности возникает не с момента государственной регистрации данного права, а с момента полной выплаты паевого взноса.

В судебном заседании установлено, что Кныш П. И. является членом ПГК «Красный луч» с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания членов кооператива №, в котором владеет гаражным боксом №, паевой взнос за спорный гаражный бокс выплачен полностью, что подтверждает справкой представителя ПГК «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Земельный участок под размещение гаражей ПГК «Кранный луч», зарегистрирован за ответчиком на праве постоянного (бессрочного) пользования, разрешенное использование – для строительства кооперативных гаражей. (л.д.12-13, 14-16,17-18,19,20,21)

В регистрации права на гаражный бокс во внесудебном порядке истцу было отказано, поскольку не предъявлены документы на разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.6).

В соответствие с п. 1 ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственников земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствие с целевым назначением земельного участка и его размещенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно выводов судебной землеустроительной и строительно-технической экспертизы гаражный бокс № № находится в границах земельного участка, предоставленного ПГК «Красный луч»; соответствующее СНиП, СаНПин, строительным и градостроительным нормам и правилам; отвечает требованиям технической и пожарной безопасности; не создает препятствий и не угрожает жизни и здоровью третьим лицам; не нарушает законные интересы третьих лиц (л.д.29-45).

При таких обстоятельствах суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку истец в качестве члена ПГК «Красный луч» полностью выплатил свой паевой взнос за спорный гаражный бокс, а сам гараж возведен на земельном участке, специально предоставленном ПГК «Красный луч» под размещение гаражей, в связи с чем, целевое назначение земельного участка не изменено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кныш ФИО7 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кад. №, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                             А.В. Торбик