Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-414/2020 ~ М-270/2020 от 09.06.2020

Дело № 2-414/2020

Решение

Именем Российской Федерации

г. Канск Красноярского края             08 октября 2020 года

Канский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Конищевой И.И.,

при секретаре Ляпуновой О.В., с участием представителя истца Колесниковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фединой Валентины Алексеевны к администрации Терского сельсовета Канского района о признании права собственности на земельные участки, гараж,

установил:

Федина В.А. обратилась в суд с иском к администрации Терского сельсовета, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадью 584 кв. м; земельный участок расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадью 21 кв. м; индивидуальный гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> площадью 17,3 кв.м.

Требования мотивированы тем, что в 1996 году истцу предоставлено жилое помещение ОАО «Племзавод Красный Маяк» фактически на условиях социального найма, право собственности на которое, признано за ней решением Канского районного суда от 29.11.2019. Также, в 1996 году при предоставлении данной квартиры, в целях ведения садоводческого хозяйства и для размещения индивидуального гаража Фединой В.А. Администрацией Терского сельсовета были предоставлены спорные земельные участки, которые используются истцом по назначению с 1996 года, правоустанавливающие документы не оформлялись. На земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Красноярский край Канский район Канский муниципальный район, <адрес> истицей в 1996 году был выстроен индивидуальный гараж.

Начиная с момента предоставления в 1996 году спорных земельных участков, Истица открыто, непрерывно пользовалась ими в целях ведения садового хозяйства и для размещения индивидуального гаража. О том, что участки предоставлены ей без оформления правоустанавливающих документов, Истица не знала, и на необходимость их оформления сотрудниками Терской сельской администрации так же сообщалось. Что и не отрицается самой Администрацией Терского сельсовета.

В судебное заседание истец Федина В.А. не явилась, направила в суд своего представителя по доверенности Колесникову М.А.

В судебном заседании представитель истца Колесникова М.А. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Терского сельсовета Канского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица ОАО «Племзавод Красный Маяк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в своем отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений в отношении заявленных требований не имеет.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12. ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется, в том числе в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

Статьей 42 Земельного кодекса РФ регламентировано, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В судебном заседании установлено, что решением Канского районного суда от 29.11.2019 за Фединой В.А. признано право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 50,4 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Согласно справке администрации Терского сельсовета в 1996 году совхозом «Красный Маяк» Фединой В.А., как работнику была предоставлена квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В целях ведения садоводческого хозяйства Фединой В.А. Администрацией Терского сельсовета был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> В целях размещения индивидуального гаража Фединой В.А. Администрацией Терского сельсовета был предоставлен земельный участок расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Согласно межевому плану от 30.09.2020 земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> площадью 21±2 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, со следующими координатами характерных точек границ:

X Y

н1    727196,62    73197,60

н2    727195,88    73200,64

н3    727189,45    73199,07

н4    727190,18    73196,03

н1 727196,62    73197,60

Согласно заключению кадастрового инженера данный земельный участок формируется под гаражом и расположен в 2-х территориальных зонах: С.Х.1 – Зона садоводческих и огороднических объединений, Ж.2 – Зона жилой застройки из-за чего не представляется возможным установить вид разрешенного использования земельному участку.

Согласно п. 7 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Согласно уведомлению от 15.09.2020 № КУВИ-002/2020-20659439 сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> в ЕГРН отсутствуют.

Согласно межевому плану от 30.09.2020 земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадью 584±8 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводческого хозяйства, со следующими координатами характерных точек границ:

X Y

н1    727199,86    73208,13

н2    727205,62    73209,37

н3    727216,57    73211,67

н4    727221,29    73212,67

н5    727243,31    73218,09

н6    727254,40    73220,83

н7    727251,11    73231,04

н8    727242,82    73229,33

н9    727222,35    73223,69

н10    727196,91    73217,21

н1    727199,86    73208,13

Согласно уведомлению от 15.09.2020 № КУВИ-002/2020-20659286 сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> в ЕГРН отсутствуют.

Истец Федина В.А. с 21.05.1996 зарегистрирована и проживает в квартире по адресу <адрес> владеет и пользуется спорными земельными участками по их целевому назначению с момента вселения в квартиру. На земельном участке по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Федина В.А. построила за счет собственных средств индивидуальный гараж.

Согласно техническому плану задания от 27.04.2020 технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: 663621, Российская Федерация, <адрес>, назначение – нежилое, индивидуальный гараж, год завершения строительства 1995, площадь 17,3 кв.м.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что Федина В.А. построив спорный гаражный бокс с соблюдением требований законодательства на предоставленном для этих целей земельном участке, фактически владеет спорным недвижимым имуществом, является добросовестным владельцем, не оформив на имущество право собственности в установленном законом порядке, в настоящее время лишена возможности надлежащим образом оформить на имущество право собственности, в связи с чем, данное право подлежит признанию за истцом в судебном порядке. А также, за истцом подлежит признанию право собственности на сформированные земельные участки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Фединой Валентины Алексеевны удовлетворить.

Признать за Фединой Валентиной Алексеевной право собственности на нежилое здание индивидуальный гараж, расположенный по адресу: 663621, Российская Федерация, <адрес> площадью 17,3 кв.м.

Признать за Фединой Валентиной Алексеевной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадью 584±8 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводческого хозяйства, со следующими координатами характерных точек границ:

X Y

н1    727199,86    73208,13

н2    727205,62    73209,37

н3    727216,57    73211,67

н4    727221,29    73212,67

н5    727243,31    73218,09

н6    727254,40    73220,83

н7    727251,11    73231,04

н8    727242,82    73229,33

н9    727222,35    73223,69

н10    727196,91    73217,21

н1    727199,86    73208,13

Признать за Фединой Валентиной Алексеевной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> площадью 21±2 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, со следующими координатами характерных точек границ:

X Y

н1    727196,62    73197,60

н2    727195,88    73200,64

н3    727189,45    73199,07

н4    727190,18    73196,03

н1 727196,62    73197,60

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий                        И.И. Конищева

В окончательной форме

решение принято 20.10.2020.