Решение по делу № 2-111/2017 (2-6368/2016;) ~ М-5926/2016 от 18.10.2016

Дело № 211-/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2017 года Керченский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Григорьевской И.В.

при секретаре –Зингерман К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по содержанию дома, и общего имущества многоквартирного дома,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие Муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «Жилсервискерчь» уточнив требования к ответчикам просит суд взыскать задолженность по содержанию дома и общего имущества многоквартирного дома в размере 2204 рубля 72 копейки.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании постановления администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за №-п было создано путем учреждения МУП МОГОК РК «Жилсервискерчь». Согласно уставным документам заявитель-МУП МОГОК РК «Жилсервискерчь» осуществляет деятельность, связанную с управлением недвижимым имуществом, управлению эксплуатацией жилого фонда, организацией технического обслуживания и ремонта строительных конструкций и инженерных систем зданий, организацию санитарного содержания, организацию содержания ремонта и и жилищного фонда, вывоз бытового мусора. Сведения о регистрации юридического лица в ЕГРЮЛ внесены ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №-п временно обслуживающей организацией для осуществления обслуживания по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах на период подготовки и проведения конкурса по отбору УК для управления многоквартирными домами с ДД.ММ.ГГГГ и до момента заключения договора управления многоквартирными домами назначен был заявитель – МУП МОГОК РК «Жилсервискерчь». ДД.ММ.ГГГГ собственниками многоквартирного жилого дома было принято решение об избрании Управляющей компании – ООО «Рембытсервис», что легло в основу распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ о снятии <адрес> в <адрес> с обслуживания истца. Ответчик по делу пользуется жилым помещением № в <адрес> в <адрес>, входящего в общее имущество многоквартирного жилого дома, находящегося на обслуживание у истца в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в нарушение действующего законодательства не производил оплату услуги по содержанию дома и общего имущества многоквартирного дома. Вследствие ненадлежащего исполнения своих обязанностей по внесению платы за коммунальную услугу по содержанию дома и платы по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома у ответчиков образовалась задолженность за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2204,72 рублей. Кроме того, истец указывает, что в апреле 2016 года к ответчикам были предъявлены требования о взыскании указанной суммы задолженности по предоставленным услугам по содержанию дома и общего имущества многоквартирного дома в приказном порядке, по результатам рассмотрения которого в соответствии с положениями ст. 126 ГПК РФ был вынесен судебный приказ. Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в выдаче судебного приказа по основаниям ст. 125 ГПК РФ, поскольку должник не был прописан по месту проживания, в связи с чем истец обращается за защитой нарушенного права в судебном порядке.

Представитель истца просила исковые требования удовлетворить, в судебном заседании в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, указав, что согласно ответа филиала <данные изъяты> в <адрес> следует, что право собственности на жилое помещение № по <адрес> городе Керчи зарегистрировано за ФИО4 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым №, удостоверенного нотариусом третьей Керченской государственной нотариальной конторы ФИО7 Поскольку собственником жилого помещения № по <адрес> является ФИО4.Ответчики проживают в квартире. Просит взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО4, задолженность по содержанию дома и общего имущества многоквартирного дома. Истец не возражал против рассмотрения дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики в судебное заседание не явились о времени, месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, причина их неявки суду не известна, возражения относительно исковых требований от них не поступали.

При таких обстоятельствах, судья полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК Российской Федерации в порядке заочного производства.

Суд выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетоврению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами. Указанная обязанность доведена до сторон при подготовке дела к судебному разбирательству, а также в подготовительной части судебного заседания при разъяснении процессуальных прав и обязанностей лиц, участвующих в деле.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с положениями п. 6 раздела 2 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных жилых домах» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременное внесение в полном объеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие с п. 1 и 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке установленном федеральным законом.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Судом установлено, что Муниципальное унитарное предприятие Муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «Жилсервискерчь» является организацией осуществляющей деятельность, связанную с управлением недвижимым имуществом, управлению эксплуатацией жилого фонда, организацией технического обслуживания и ремонта строительных конструкций и инженерных систем зданий, организацию санитарного содержания, организацию содержания и ремонта жилищного фонда, вывоз бытового мусора и т.д, что также подтверждается Уставом предприятия (л.д. 11).

Согласно справки <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, за ответчиком ФИО4 зарегистрировано право собственности на <адрес>, в <адрес> в <адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым №, удостоверенного нотариусом третьей Керченской государственной нотариальной конторы ФИО7 (л.д. 22).

Согласно сведений отдела по вопросам миграции <данные изъяты> по <адрес>, ФИО3 зарегистрирован по адресу <адрес> ( л.д.21), ФИО2 зарегистрирована по адрес <адрес> ( л.д.21).

Таким образом у суда отсутствуют сведения, что ФИО2 является собственником <адрес>, нет сведений о ее регистрации в указанной квартире, нет сведений о ее проживание в квартире.

Из лицевого счета №, оборотно-сальдовой ведомости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ответчики ФИО3,ФИО4 проживающие по адресу: <адрес>, имеют задолженность по содержанию дома, и общего имущества многоквартирного дома в сумме 2204 рубля 72 копейки. (л.д. 4,5,6).

На основании ст.ст. 309-310 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчики не исполняют требований действующего законодательства, и не выполнили обязательства по оплате за оказанные услуги по содержанию дома и общего имущества многоквартирного дома.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования МУП Муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «Жилсервискерчь» подлежат удовлетворению. Имеющаяся задолженность по содержанию дома, и общего имущества многоквартирного дома в указанной выше сумме подлежит взысканию с ответчиков в пользу МУП ММОГОК РК «Жилсервискерчь».

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ (внесение сторонами денежных сумм, подлежащих выплате свидетелям, экспертам и специалистам). В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,71, 98, 181, 194-199, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Муниципального унитарного предприятия Муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «Жилсервискерчь» к ФИО3, ФИО4, ФИО2    о взыскании задолженности по содержанию дома, и общего имущества многоквартирного дома, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, в пользу Муниципального унитарного предприятия Муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «Жилсервискерчь» задолженность по содержанию дома, и общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2204 рубля 72 копейки, государственную пошлину в размере 400 рублей, а всего 2604 рубля 72 копейки.

Ответчик вправе подать в Керченский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также Керченский городской районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 И.В. Григорьевская