Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-36/2013 (2-1199/2012;) ~ М-1226/2012 от 20.11.2012

Гражданское дело № 2-36/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Енисейск 21 января 2013года

Енисейский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего Яковенко Т.И.

при секретаре Ивановой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головкого ФИО10 к Краевому государственному автономному учреждению «Красноярское управление лесами» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Головков И.С. обратился в суд с иском к Краевому государственному автономному учреждению «Красноярское управление лесами» (далее по тексту – КГАУ «Красноярсклес») о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>. В обоснование требований указал, что является нанимателем квартиры по указанному адресу, которая была выделена ему и его семье Енисейским лесхозом, правопреемником которого является КГАУ «Красноярсклес»; 29.06.2012 года он обратился к ответчику, как к наймодателю жилого помещения с заявлением о приватизации жилого помещения, однако ответчик письмом от 2 июля 2012 года № 02-321 отказал в приватизации спорной квартиры, сославшись на отсутствие между сторонами договора найма жилого помещения.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении; дополнительно пояснил, что спорная квартира была предоставлена ему в сентябре 1995 года как работнику Енисейского лесхоза на основании решения профкома, а позже был оформлен ордер. В настоящий момент он проживает совместно с женой, и двумя дочерями, которые отказались от участия в приватизации квартиры в его пользу.

Ответчик КГАУ «Красноярсклес», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил, просил о рассмотрении дела в отсутствие такового.

Третьи лица Головкова И.Н., Головкова А.И., Головкова А.И., уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, не возражали против удовлетворения заявленного иска, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц – Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, Лесосибирского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризаия – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против исковых требований не представили.

Представитель третьего лица – администрации г. Енисейска Лифантьев Д.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав дело, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В этой связи требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан (п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009)).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст. 7 Закона). Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. 8 Закона).

На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 22 ГПК РФ и ч. 3 ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений (в том числе забронированных) в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений). Учитывая, что в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009)).

Как следует из материалов дела, квартира № <адрес> общей площадью 55,7 кв. м, является объектом государственной собственности Красноярского края, который внесен в реестр государственной собственности Красноярского края под номером №, на основании приказа Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 20. 12.2007 года № 1940п закреплен на праве оперативного управления за КГУ «Красноярсклес» (в настоящее время КГАУ «Красноярсклес»). Государственная регистрация права собственности Красноярского края на указанный объект недвижимости до настоящего времени не осуществлена.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении с 1995 года постоянно проживают и зарегистрированы в качестве нанимателей Головков И.С., Головкова И.Н., Головкова А.И., Головкова А.И. Данная квартира предоставлена на основании ордера № № выданного Головкову И.С. на состав семьи из 5 человек и постановления администрации г. Енисейска от 22.05.1995 года в связи с его работой в Енисейском лесхозе. При этом, 25.05.2007 года между Головковым И.С. и администрацией г. Енисейска на указанное жилое помещение заключен договор социального найма №

Факт постоянного проживания Головковых в спорной квартире в течение указанного периода времени, содержания ими данного жилого помещения и оплаты коммунальных платежей со стороны участников судебного заседания не оспаривался и подтвержден также представленным финансово-лицевым счетом из управляющей организации.

29 июня 2012 года истец обратился к и.о. руководителя КГАУ «Красноярсклес» с письменным заявлением о приватизации квартиры по <адрес>, однако получил письменный отказ в приватизации данного жилого помещения в связи с тем, что у истца отсутствует договор найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Головков И.С. ранее не принимал участие в приватизации жилья, его супруга Головкова И.Н., совершеннолетние дети Головкова А.И. ДД.ММ.ГГГГ. и Головкова А.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированные и совместно проживающие с родителями в спорном жилом помещении, не желают участвовать в его приватизации и просят об удовлетворении заявленного иска, спорное жилое помещение является государственной собственностью Красноярского края и находится в оперативном управлении КГАУ «Красноярсклес», исковые требования заявлены к надлежащему ответчику и подлежат удовлетворению.

Ссылка же ответчика на то, что у истцов отсутствует договор социального найма, судом признается несостоятельной, в связи с тем, что отсутствие надлежаще оформленного договора социального найма жилого помещения при наличии ордера на жилое помещение, который является действительным, не может служить основанием для отказа в передаче жилого помещения в собственность. Истцы постоянно проживают в данной квартире с 1995 года, производят оплату жилья и коммунальных услуг, то есть фактически занимают спорное жилое помещение и пользуются им на условиях договора социального найма, вследствие чего оно может быть приватизировано.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования Головкова ФИО11 удовлетворить.

Признать за Головковым ФИО12 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, общей площадью <адрес>

Прекратить право государственной собственности Красноярского края и право оперативного управления за Краевым государственным автономным учреждением «Красноярское управление лесами» на квартиру, общей площадью <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий Т.И. Яковенко

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2013 года

Судья Т.И. Яковенко