Решение по делу № 2-2101/2012 ~ М-1320/2012 от 25.04.2012

№2-2101/12

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

23 июля 2012 г. г. Королёв Московской области

Королёвский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Маркин Э.А., при секретаре Минуллиной А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таранова Олега Витальевича к ООО «Гарантия-Строй» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Таранов О.В. обратилася в суд с иском к ООО «Гарантия-Строй» о взыскании неустойки в размере 393950 рублей 32 копеек, компенсации морального вреда в размере 30000 рублей.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ им заключен предварительный договор с ответчиком, согласно условиям которого стороны обязались заключить договор участия в долевом строительстве группы многоэтажных домов по <адрес>.

Стороны договорились, что предметом основного договора будет являться строительство ответчиком своими силами или с привлечением других лиц группы многоэтажных домов с соответствующим комплексом инженерной инфраструктуры, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию домов передача истцу 1-комнатной квартиры №.

Истец обязался оплатить ответчику цену квартиры -2066173 рубля и принять ее при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию домов.

Согласно п.1.3 договора, ответчик передаст квартиру истцу в течение двух месяцев с момента ввода домов в эксплуатацию, при этом плановый срок ввода дома в эксплуатацию был установлен -1 квартал 2009 г.

В соответствии с п.2 договора стороны договорились, что заключат основной договор не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истцом исполнены свои обязательства по оплате цены квартиры в размере 2066173 рубля.

Вместе с тем, в установленный п.2 договора срок основной договор истцом и ответчиком подписан не был. Ответчик мотивировал это тем, что на момент наступления срока заключения основного договора у него отсутствует разрешение на строительство.

В связи с этим, истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ подписано дополнительное соглашение, в соответствии с которым стороны договорились, что плановый срок ввода дома в эксплуатацию переносится на третий квартал 2009 г., а также, что стороны заключат основной договор не позднее третьего квартала 2009 г.

По наступлении третьего квартала 2009 г. истец и ответчик не заключили основной договор по аналогичной причине.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом, ответчиком и ООО «МосИнжСтрой» было заключено соглашение об уступке права требования № по договору № участия в долевом строительстве жилого дома, которое было зарегистрировано УФСГРКК по Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, договор был заключен ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истец и ООО «МосИнжСтрой» заключили дополнительное соглашение №-Д к договору участия в долевом строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым истец уплатил ООО «МосИнжСтрой» во исполнение п.9 договора и п.3.3 Соглашения разницу в размере 142943 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ истец и ООО «МосИнжСтрой» подписали акт приема-передачи квартиры. Таким образом, обязательства ответчика были полностью исполнены ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик ООО «Гарантия-Строй» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте, дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «МосИнжСтрой» просил в удовлетворении иска отказать.

Суд, рассмотрев дело, заслушав истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гарантия-Строй» и Тарановым О.В. заключен предварительный договор, согласно условиям которого стороны обязались заключить договор участия в долевом строительстве группы многоэтажных домов по <адрес>.

В соответствии с п.1.1 предварительного договора, предметом основного договора будет являться строительство ответчиком своими силами или с привлечением других лиц группы многоэтажных домов с соответствующим комплексом инженерной инфраструктуры, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию домов передача истцу 1-комнатной квартиры №.

Истец обязался оплатить ответчику цену квартиры -2066173 рубля и принять ее при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию домов.

Срок выплаты денежной суммы в размере 2066173 рубля до ДД.ММ.ГГГГ (п.п. 5 п.1.5 предварительного договора).

Согласно п.1.3 договора, ответчик передаст квартиру истцу в течение двух месяцев с момента ввода домов в эксплуатацию, при этом плановый срок ввода дома в эксплуатацию был установлен -1 квартал 2009 г.

В соответствии с п.2 договора стороны договорились, что заключат основной договор не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12)

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписано дополнительное соглашение, в соответствии с которым они договорились, что плановый срок ввода дома в эксплуатацию переносится на третий квартал 2009 г., а также, что стороны заключат основной договор не позднее третьего квартала 2009 г. (л.д.13)

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гарантия-строй» (участник долевого строительства) и ООО «МосИнжСтрой» (застройщик) заключен договор № ГС-402/3, в соответствии с которым застройщик обязуется своими силами или с привлечением других лиц построить односекционный 22-х этажный жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес> (район <адрес>). (л.д.14-20)

ДД.ММ.ГГГГ между истцом, ответчиком и ООО «МосИнжСтрой» было заключено соглашение об уступке права требования № по договору № участия в долевом строительстве жилого дома, в соответствии с которым ООО «Гарантия-Строй» уступает, а Таранов О.В. обязуется оплатить в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим соглашением, права требования к должнику по договору № участия в долевом строительстве квартиры № дома № по <адрес>. Цена уступаемого по настоящему соглашению права требования составляет 2066173 рубля. Таранов О.В. оплатил ООО «Гарантия-строй» указанную сумму до подписания настоящего договора. Настоящее соглашение было зарегистрировано УФСГРКК по Московской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-27)

В соответствии с актом приема-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, Таранов О.В. принял от ООО «МосИнжСтрой» объекта долевого строительства, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.30)

которое было зарегистрировано УФСГРКК по Московской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-27)

ДД.ММ.ГГГГ истцом исполнены свои обязательства по оплате цены квартиры в размере 2066173 рубля.

Закон «О защите потребителей даоаговр с Гарантией

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Таранова Олега Витальевича к ООО «Гарантия-Строй» удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Гарантия-Строй» в пользу Таранова Олега Витальевича неустойку в размере 50000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей.

В остальной части исковых требований Таранова Олега Витальевича к ООО «Гарантия-Строй» отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королевский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Э.А.Маркин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>