Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4041/2014 ~ М-3327/2014 от 18.08.2014

                                                                               Дело № 2- 4041/14

                                         РЕШЕНИЕ

                               Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Жуковой Л.Н.

при секретаре Загородных Н.Г.

с участием истца – Абрамовой В.В., ее представителя – Алехина Е.Н., действующего на основании заявления,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Абрамовой В. В. к ООО (Наименование1) о признании незаконными действий по увеличению платы за содержание и ремонт общего имущества, перерасчете платы за данный вид услуг, -

                                         у с т а н о в и л :

          Абрамова В.В. обратилась в суд с иском к ООО (Наименование1) о признании незаконными действий по увеличению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу <адрес>, и обязании произвести перерасчет платы. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Ответчик является управляющей компанией данного многоквартирного жилого дома с (ДД.ММ.ГГГГ) В период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) ответчик безосновательно выставляет к оплате по строке ремонт и содержание жилого помещения в размере <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> кв.м. вместо <данные изъяты> руб. При обращении истца в (Госорган1) <адрес>, последняя провела проверку правомерности протоколов общих собраний собственников помещений жилого <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) и (ДД.ММ.ГГГГ) г., которыми были приняты повышенные ставки размера платы по строке ремонт и содержание жилья, которые признаны не соответствующими требованиям жилищного законодательства. В течение (ДД.ММ.ГГГГ) также общие собрания собственников помещений жилого дома не проводились и данный вопрос ими не разрешался. В связи с чем, изменение ставки платы по данной строке незаконное. За спорный период переплата составила <данные изъяты> руб. Просит произвести перерасчет платы за данный вид услуг.

          В судебном заседании истец и ее представитель иск поддержали, суду пояснили, что ответчиком в отсутствии решения общего собрания в периоды с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в квитанции к оплате по строке ремонт и содержание жилья необоснованно повышена ставка платы с <данные изъяты> до <данные изъяты> руб. за 1 кв.м., при этом ранее уже судом рассмотрены аналогичные дела по искам истца по данным фактам, однако ответчик продолжает незаконные действия. Просят произвести перерасчет платы и зачесть их в счет будущих платежей. По данным фактам истец также обращалась в (Госорган1), где ее доводы нашли свое подтверждение, в адрес ответчика выносились предписания об устранении нарушений. Подано заявление о возмещении судебных расходов истца на участие представителя в судебном заседании в сумме <данные изъяты> руб.

          Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представлено ( л.д.

           Суд выслушав истца, ее представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.

           Из представленных по делу документов следует, что ООО (Наименование1) осуществляет деятельность по обслуживанию и управлению многоквартирным жилым домом расположенным по адресу <адрес> в качестве управляющей компании с (ДД.ММ.ГГГГ), и направляет в адрес истца платежные поручения на оплату за ремонт и содержание жилья и коммунальных услуг ( л.д. 10-16)

           Истец Абрамова В.В. является собственником жилого помещения, рас положенного по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.( л.д. 5)

         В адрес собственника жилого помещения Абрамовой В.В. ежемесячно доставляются платежные документы по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг ( л.д.10-16)

         Как усматривается из платежных документов, управляющей компанией применяется тариф на содержание и ремонт жилья в размере <данные изъяты> кв.м. жилья в том числе и за спорный период.

         Истец ставит вопрос о незаконности увеличения платы за содержание и ремонт жилья, поскольку не имелось оснований для такого увеличения, решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по данным вопросам не принималось, общих собраний собственников помещений не проводилось.

         Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги (ч. 1 и 2 ст. 154 ЖК РФ)

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ)

        Согласно ст. 44 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

        К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе и

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме ( п. 4.1 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

       Ответчик, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя для участия в нем не направил, возражений по иску не представлено.

        В связи с изложенным, суд исходит из тех доказательств, которые представлены в дело истцом.

        По фактам незаконного, в отсутствии решений общего собрания, увеличения платы за содержание и ремонт жилого помещения, истец неоднократно обращалась в различные контролирующие деятельность управляющей компании, органы.

        По обращению истца от (ДД.ММ.ГГГГ) (Госорган1) <адрес> в результате проведенной в отношении ООО (Наименование1) проверки (ДД.ММ.ГГГГ) были установлены факты представления управляющей компанией протоколов общего собрания по вопросу увеличения тарифа по сроке содержание и ремонт жилья, не соответствующих требованиям жилищного законодательства, в адрес ООО (Наименование1) вынесено предписание от (ДД.ММ.ГГГГ) на устранение выявленных в ходе проверки нарушений ( л.д.8-9)

         Вопрос о нарушении порядка изменения тарифа на ремонт и содержание жилья со стороны ответчика являлся неоднократно предметом судебного разбирательства по иску Абрамовой В.В. к тому же ответчику ООО (Наименование1)

         Так данное обстоятельство было установлено вступившим в законную силу решением Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) ( л.д. 20-23)

         Вступившим в законную силу решением Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что действия ООО (Наименование1) по повышению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с <данные изъяты> руб. до <данные изъяты> руб. за 1 кв.м. жилого помещения собственнику квартиры <адрес> Абрамовой В.В. за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) являются незаконными, на ответчика возложена обязанность произвести перерасчет платы за данный вид услуг за спорный период    ( л.д. 6-7)

         В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

            Ответчиком не представлено доказательств тому обстоятельству, что начиная с (ДД.ММ.ГГГГ) у него имелись законные основания для изменения размера платы по строке содержание и ремонт жилого помещения с <данные изъяты> руб. до <данные изъяты> руб. за 1 кв.м. собственнику помещения в многоквартирном жилом доме – Абрамовой В.В.

           Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела, установлено, что ООО (Наименование1) нарушило порядок установления и взимания платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес>, собственниками помещений в котором решение об увеличении платы за работы (услуги) по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества с <данные изъяты> руб. до <данные изъяты> руб. не принималось, соответствующее собрание не проводилось.

         При таких обстоятельствах требования истца о признании незаконным увеличение тарифа на содержание и ремонт жилья за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) как обоснованные, подлежат удовлетворению.

        Сумма, излишне начисленная истцу за содержание и ремонт жилого помещения с (ДД.ММ.ГГГГ) г. по (ДД.ММ.ГГГГ) включительно составила <данные изъяты> руб. Должно быть начислено <данные изъяты> руб.( <данные изъяты> х 6 мес. х <данные изъяты> кв.м.площадь квартиры истца) Фактически начислено <данные изъяты>, переплата составила <данные изъяты>

        Учитывая, что ответчиком не представлено законных оснований для начисления указных сумм, он обязан произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ст. 100 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

        Интересы истца в судебном заседании представлял представитель Алехин Е.Н., действующий на основании заявления в порядке ч. 6 ст.53 ГПК РФ.

        Расходы истца на представителя согласно представленным документам, договору на оказание юридических услуг от (ДД.ММ.ГГГГ) и расписке представителя о получении от Абрамовой В.В. денежных средств, составили <данные изъяты> руб. ( л.д.

       Представитель истца принимал участие в 2-х судебных заседаниях, что подтверждается протоколами судебных заседаний от (ДД.ММ.ГГГГ) и от (ДД.ММ.ГГГГ), кроме того по условиям договора представителем составлено исковое заявление в суд.

        С учетом правовой и фактической сложности дела, длительности судебного разбирательства, реально оказанного объема профессиональной юридической помощи, разумными и необходимыми, расходы истца на представителя, следует признать в сумме <данные изъяты> руб., которые подлежат возмещению за счет проигравшей стороны.

        При подаче настоящего иска в суд, истец освобождена от уплаты государственной пошлины в силу закона.

        По правилам, установленным ст. 88, 94 и 98 и 103 ГПК РФ, с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, подлежит взыскании государственная пошлина исходя из оспариваемой денежной суммы <данные изъяты> руб., которая в соответствии со ст. 333.19 НК РФ составит <данные изъяты> руб.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

                                     Р е ш и л :

       Иск Абрамовой В. В. удовлетворить.

       Обязать ООО (Наименование1) ( ОГРН (№), ИНН (№), юридический адрес <адрес>) произвести собственнику помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес> Абрамовой В. В. перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в сумме <данные изъяты> руб., с зачетом указанной суммы в счет будущих платежей.

        Взыскать с ООО (Наименование1) в пользу Абрамовой В. В. судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб.

        Взыскать с ООО (Наименование1) в доход бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Коминтерновский районный суд <адрес>.

       Судья                                                                                      Жукова Л.Н

Мотивированное решение

Изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ)