Решение по делу № 2-1126/2018 ~ М-10445/2017 от 15.12.2017

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2018 года ...

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ронжина Е.А.,

при секретаре ФИО9,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО11, действующей по доверенности от < дата >,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО10, ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование заявленных требований на то, что сособственниками по ? доли жилого помещения по адресу: РБ, ..., являются истец ФИО1 и ответчик ФИО1 Ответчик ФИО1 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на < дата > задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 19 681, 19 руб., пени 97, 40 руб. Истец просит с учетом уточнения исковых требования определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире расположенной по адресу: РБ, ..., между сособственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику, выдать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ОАО «УЖХ ... городского округа ... РБ» ФИО11 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица МУП ЕРКЦ ГО ... РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 и ответчик ФИО1 являются сособственниками по ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, ... (л.д. 13).

По данному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО1, ФИО12, ФИО13, ФИО14, что подтверждается справкой МУП ЕРКЦ ГО ... РБ от < дата > ... (л.д. 14).

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних (часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации).

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ регламентировано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В пункте 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет право пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

С учетом требований ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

На основании ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Из приведенных положений гражданского и жилищного законодательства, следует, что у собственника помещения обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает в силу закона с момента возникновения права собственности в размере, соразмерном с долей в праве собственности. Каждый из сособственников обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно справке МУП ЕРКЦ ГО ... РБ задолженность сособственников ФИО1 и ФИО1 по состоянию на < дата > за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 19 681, 19 руб., пени - 97 руб. (л.д 15).

В связи образованием задолженности ввиду неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, истец обратился с заявлением к МУП ЕРКЦ ГО ... РБ о разделении лицевого счета.

Письмом истцу было рекомендовано обратиться в случае достижения согласия всех сособственников жилого помещения в территориальное отделение «Студенческое», МУП ЕРКЦ ГО ... РБ с правоустанавливающими документами, в случае не достижения согласия обратиться в суд. (л.д 17).

Между сособственниками соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг в соответствии со ст. 247 ГК РФ не достигнуто.

При таких обстоятельствах, суд к выводу о том, что сособственники имеют право на самостоятельное исполнение обязанностей и считает возможным определить доли ФИО1, ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры N 66, расположенной по адресу: РБ, ..., равными по 1/2.

Суд также считает возможным удовлетворить требования истца о возложении на ответчика ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ» обязанности заключить с каждым из собственников квартиры в отдельности договор на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей соответствующего платежного документа.

На основании изложенного, исковое заявление ФИО4 к ФИО1, ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ» о об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить доли ФИО4, ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении ..., расположенной по адресу: РБ, ..., равными по 1/2.

Обязать ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ» заключить с ФИО4, ФИО3 выдать раздельные платежные документа на оплату жилого помещения и коммунальных соразмерно доли каждого в квартире, расположенной по адресу: РБ, ..., по 1/2.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, через Советский районный суд ....

Судья         Ронжина Е.А.