Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-11321/2016 ~ М-11095/2016 от 26.09.2016

Дело № 2 – 11321/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 01 ноября 2016 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Тюриной А.Г.,

с участием представителя истцов Ямщикова ФИО.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общественного Благотворительного Фонда потребителей Тюменской области «<данные изъяты>» в интересах Сурова ФИО, Кузнецовой ФИО к ЗАО «<данные изъяты>» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

    Общественный Благотворительный Фонд потребителей Тюменской области «<данные изъяты>» обратился в суд в интересах Сурова ФИО., Кузнецовой ФИО. с иском к ЗАО «<данные изъяты>» с требованиями о взыскании неустойки в размере 587 223 руб. в пользу Сурова ФИО и в сумме 316 197 руб. в пользу Кузнецовой ФИО., компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., штрафа, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцами был заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. По данному договору застройщик обязан был ввести объект в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ и передать объект дольщику в течение двух месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию. В соответствии с договором цена объекта составила 7 170 000 руб., данная сумма была оплачена истцами в полном объеме. Однако в нарушение договора объект истцам не передан, в связи с чем, просрочка составила 180 дней.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель ОБФП ТО «<данные изъяты>» в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении дела не просил, в связи с чем, с учетом мнения представителя истцов, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истцов, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «<данные изъяты>» (Застройщик) и Суровым ФИО Кузнецовой ФИО. (Участники) был заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого застройщик обязался своими силами и с привлечением других лиц построить Общественно – жилищный комплекс по адресу: <адрес>; <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участникам объект долевого строительства в виде трехкомнатной квартиры, общей площадью 95, 59 кв.м., расположенную на 8 этаже, первая на лестничной площадке, в первом подъезде, в осях АЕ, 15,13. Участники долевого строительства обязались уплатить Застройщику цену договора в сумме 7 170 000 руб. Согласно п. 1.2 Договора объект долевого строительства принимается в общую долевую собственность: Сурова ФИО – 0,65 доли, Кузнецовой ФИО – 0,35 доли. Срок ввода дома в эксплуатацию согласно п. 4.1.5 Договора был установлен – ДД.ММ.ГГГГ., Застройщик обязался передать Участникам квартиру в течение двух месяцев после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Указанный договор был в установленном законом порядке зарегистрирован, оплата доли произведена в полном объеме.

    В соответствии со ст. 4 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (далее – ФЗ № 214) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 6 ФЗ № 214 Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором (ч. 1). В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2).

Как установлено в судебном заседании, квартира в собственность истицам до настоящего времени не передана, в связи с чем, суд полагает установленным, что ответчиком был нарушен предусмотренный договором срок передачи Участникам долевого строительства объекта долевого строительства, в связи с чем, ответчик обязан выплатить истцам неустойку за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ. (ДД.ММ.ГГГГ + 2 месяца) по ДД.ММ.ГГГГ. (согласно требований истцов) в размере 903 420 руб. согласно верного расчета истцов, не оспоренного ответчиком. Таким образом, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка пропорционально их долям, в том числе: в пользу Сурова ФИО в сумме 587 223 руб., в пользу Кузнецовой ФИО в сумме 316 197 руб. При этом, оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижения размера подлежащей взысканию с ответчика неустойки суд не находит, поскольку мотивированного заявления об этом от ответчика не поступило.

    В силу ч. 9 ст. 4 ФЗ № 214, ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» требование истцов о компенсации морального вреда является законным, однако суд находит заявленный истцами размер компенсации завышенным, поэтому, с учетом требований разумности и справедливости, принимая во внимание характер причиненных истцам нравственных страданий в силу нарушения их прав, как потребителей, суд полагает возможным взыскать компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. по 5 000 руб. в пользу каждого истца.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», п. 46 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», учитывая, что требование истцов о выплате неустойки не было удовлетворено ответчиком в добровольном порядке, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов штраф в размере 225 855 руб., в том числе: в сумме 148 055, 75 руб. в пользу Сурова ФИО., в сумме 80 299, 25 руб. – в пользу Кузнецовой ФИО и в сумме 228 355 руб. – в пользу Общественного Благотворительного Фонда потребителей Тюменской области «<данные изъяты>».

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 12 534, 20 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 4, 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, п. 6 ст. 13, ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст.ст. 3, 12, 29, 46, 56, 57, 67, 103, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общественного Благотворительного Фонда потребителей Тюменской области «<данные изъяты>» в интересах Сурова ФИО, Кузнецовой ФИО – удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАО «<данные изъяты>» в пользу Сурова ФИО неустойку в сумме 587 223 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в сумме 148 055, 75 рублей.

Взыскать с ЗАО «<данные изъяты>» в пользу Кузнецовой ФИО неустойку в сумме 316 197 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в сумме 80 299, 25 рублей.

Взыскать с ЗАО «<данные изъяты>» в пользу Общественного Благотворительного Фонда потребителей Тюменской области «<данные изъяты>» штраф в сумме 228 355 рублей.

В остальной части иска – отказать.

Взыскать ЗАО «<данные изъяты>» государственную пошлину в сумме 12 534, 20 рублей в доход муниципального бюджета.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 07.11.2016г.

Председательствующий судья М.А. Гневышева