Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1301/2016 ~ М-1337/2016 от 28.03.2016

Дело № 2-1301/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2016 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Бессоновой М.В.,

при секретаре Форсель Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК №30» к Потаповой Г. А., Потапову А. С., Кореньковой Н. С. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества дома,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ЖЭК №30» (далее – ООО «ЖЭК №30») обратилось в Октябрьский районный суд г.Томска с иском к Потаповой Г.А., Потапову А.С., Кореньковой Н.С., в котором просит взыскать с последних в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги, сложившуюся за период с 01.12.2014 по 30.04.2015 в размере 3439 рублей 77 копеек, задолженность по договору цессии в сумме 73344 рублей 78 копеек, пеню за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги с 01.12.2014 по 30.04.2015 в размере 2548 рублей 56 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2579 рублей 99 копеек.

В обоснование заявленных требований указано, что решением общего собрания собственников, проведенного в форме заочного голосования, жилых помещений ..., способом управления выбрана управляющая организация – ООО «ЖЭК №30», этим же решением утверждены тарифы на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: .... Ответственным квартиросъемщиком является Потапова Г.А., совместно с ней проживают Потапов А.С., Коренькова Н.С. У ответчиков сложилась задолженность за содержание и ремонт общего имущества дома перед ООО «ЖЭК №30» на период с 01.12.2014 по 30.04.2015 в сумме 73344 рублей 78 копеек. При этом в соответствии с договором цессии от 01.12.2014 ООО «Жилищно-эксплуатационный комбинат № 30» уступило ООО «ЖЭК №30» права требования на задолженность физических лиц за оказанные им услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов.

Представитель истца ООО «ЖЭК №30», будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, не явился, о причинах неявки суд не известил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося лица.

Ответчики Потапова Г.А., Потапов А.С., Коренькова Н.С., извещались судом надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, однако как следует из почтовых уведомлений о вручении заказной корреспонденции, направленные судом повестки с извещением о дате и времени судебного заседания не доставлены, конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

На основании ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Таким образом, обязанность по извещению Потаповой Г.А., Потапова А.С., Кореньковой Н.С., была выполнена судом надлежащим образом, а неполучение им судебных извещений произошло по причинам, зависевшим от него самого.

В силу ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1). Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (п. 3).

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «ЖЭК №30» подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с п.3 ст. 67 и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пп. «д» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Кроме того, п. 7 указанных Правил предусмотрено, что в состав общего имущества многоквартирного дома включена внутридомовая система электроснабжения, состоящая, в том числе, из автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании решением общего собрания собственников жилых помещений дома расположенного по адресу: ..., проводимого в форме очного голосования от 21.11.2014 ООО «ЖЭК №30» избрано в качестве управляющей компании.

Согласно уставу ООО «ЖЭК №30» от 30.10.2014 общество осуществляет, в том числе управление эксплуатацией жилого и не жилого фонда.

Из договора управления многоквартирным домом расположенным по адресу: ... от 03.09.2015 усматривается, что обязанностью ООО «ЖЭК №30» является содержание многоквартирного дома, его инженерное оборудование, придомовую территорию и элементы благоустройства в соответствии с требованиями норм и правил эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Во исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом и Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, истцом были заключены: договор на содержание, техническое обслуживание и ремонт жилищного фонда от 01.12.2014, договор оказания услуг от 01.12.2014 № 501, договор оказания услуг по вывозу твердых бытовых отходов от 01.12.2014 № 10, договор об оказании услуг по сервисному обслуживанию домофонов от 01.12.2014 № 04/12-2014.

Как следует из справки паспортного стола ООО «ЖЭК №30» от 08.02.2016 в жилом помещении, расположенном по адресу: ... зарегистрированы: Потапова Г.А., Потапов А.С., Коренькова Н.С., Кореньков Е.А., Коренькова М.А.

Из представленного искового заявления установлено, что Потапова Г.А. являясь ответственным квартиросъемщиком, совместно с членами семьи, ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у указанных лиц образовалась просроченная задолженность по оплате предоставленных им услуг.

Так, согласно копии финансового лицевого счета № 7033 по квартире расположенной по адресу: ..., за период с 09.2014 года по 04.2015 года начислена плата за содержание и ремонт общего имущества в размере 76784 рублей 55 копеек.

Из Постановления администрации Города Томска от 24.12.2010 № 1382 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для отдельных категорий населения муниципального образования «Город Томск» усматривается, что с 01.01.2011 размер платы за содержание жилого помещения в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения благоустроенного дома 1 – 5 этажей, оборудованного централизованным газоснабжением составляет 17 рублей 42 копейки в месяц, за текущий ремонт – 6 рублей 76 копеек.

Согласно Постановлению администрации Города Томска от 24.01.2013 № 44 (ред. от 17.07.2015) «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для отдельных категорий населения муниципального образования «Город Томск» с 01.03.2013 размер платы за содержание жилого помещения в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения благоустроенного дома 1 – 5 этажей, оборудованного стационарными электроплитами был изменен и составил 17 рублей 38 копеек в месяц, за текущий ремонт – 7 рублей 82 копейки.

В соответствии с решением общего собрания собственников жилых помещений дома расположенного по адресу: ..., проводимого в форме очного голосования от 21.11.2014 установлены тарифы на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: ... в размере 17 рублей 08 копеек.

Как следует из копии финансового лицевого счета № 7033 по квартире расположенной по адресу: ..., ООО «ЖЭК №30» производило начисление платы за содержание и текущий ремонт общего имущества согласно тарифам, установленным указанными выше постановлениями, а также с учетом тарифов установленных решением общего собрания собственников жилых помещений дома расположенного по адресу: ..., проводимого в форме очного голосования от 21.11.2014.

Согласно представленному расчету задолженности Потаповой Г.А., Потапова А.С., Кореньковой Н.С. за содержание и ремонт общего имущества за период с 01.12.2014 по 30.04.2015 составляет 3439 рублей 77 копеек.

Суд, проверив представленный истцом расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период 01.12.2014 по 30.04.2015, признает его арифметически правильным, произведенным исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, с учетом действующих тарифов на жилищно-коммунальные услуги, включая плату за содержание жилого помещения, считает возможным согласиться с ним.

Ответчики в нарушение требования ст. 56 ГПК РФ иного расчета, а также каких-либо квитанций, подтверждающих оплату предоставленных коммунальных услуг за спорный период, суду не представил.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что задолженность Потаповой Г.А., Потапова А.С., Кореньковой Н.С. подлежащая взысканию за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2014 по 30.04.2015 составляет 3439 рублей 77 копеек.

Разрешая требования о взыскании с Потаповой Г.А., Потапова А.С., Кореньковой Н.С. задолженности по договору уступки права требования в размере 73344 рублей 78 копеек, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В силу ч. 1 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Из договора уступки прав требования (цессии) от 01.12.2014, заключенного между ООО «Жилищно-эксплуатационный комбинат № 30» и ООО «ЖЭК №30», усматривается, что цедент уступает права требования цедента на задолженность физических лиц за оказания им услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов, в том числе с Потаповой Г.А., Потапова А.С., Кореньковой Н.С. в размере 73344 рублей 78 копеек.

Договор уступки права требования от (цессии) от 01.12.2014 оспорен не был.

Согласно представленному расчету задолженности Потаповой Г.А., Потапова А.С., Кореньковой Н.С. за содержание и ремонт общего имущества за период с января 2010 года по ноябрь 2014 года составляет 73344 рубля 78 копеек.

Ответчик в нарушение требования ст. 56 ГПК РФ иного расчета, а также каких-либо квитанций, подтверждающих оплату предоставленных коммунальных услуг за спорный период, суду не представил.

В статье 12 ГПК РФ закреплен принцип состязательности - правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Данный принцип представляет собой правило, по которому заинтересованные в исходе дела лица вправе отстаивать свою правоту в споре путем представления доказательств. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны.

Учитывая, что ответчики в судебное заседание не явились без уважительной причины, проверив расчет в совокупности с исследованными документами, суд считает, что размер задолженности Потаповой Г.А., Потапова А.С., Кореньковой Н.С. по оплате коммунальных услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с января 2010 года по ноябрь 2014 года, подлежащий взысканию в пользу ООО «ЖЭК №30» составляет 73344 рубля 78 копеек.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

В связи с тем, что ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом начислены пени за период с 01.12.2014 по 30.04.2015, согласно представленному расчету ее размер составил 2548 рублей 56 копеек.

Проверив правильность представленного истцом расчета в совокупности с исследованными документами, суд признает его арифметически правильным, и считает возможным согласиться с ним.

Учитывая обстоятельства дела, положения закона, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков Потаповой Г.А., Потапова А.С., Кореньковой Н.С. подлежит взысканию пени за период с 01.12.2014 по 30.04.2015 в размере 2548 рублей 56 копеек.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимые расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей. В подтверждение несения указанных расходов истцом представлен только договор на оказание юридических услуг от 08.02.2016 № 28а. Учитывая, что финансовых документов подтверждающих несения истцом расходов на представителя не представлено, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении.

Как следует из п.п. 1, 2 ст. 333.20. НК РФ, по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается при подаче исковых заявлений, содержащих требования имущественного характера, в пределах цены иска, которая определяется истцом.

Согласно п. 1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, государственная пошлина оплачивается в следующих размерах при цене иска: до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей; от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей; от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей; от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей; свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Исходя из существа спора, результата его разрешения, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2579 рублей 99 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК №30» к Потаповой Г. А., Потапову А. С., Кореньковой Н. С. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества дома, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Потаповой Г. А., Потапова А. С., Кореньковой Н. С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК №30» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2014 по 30.04.2015 в размере 3439 рублей 77 копеек, задолженность по договору цессии в сумме 73344 рублей 78 копеек, пеню за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги с 01.12.2014 по 30.04.2015 в размере 2548 рублей 56 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2579 рублей 99 копеек.

В удовлетворении требований о взыскании с Потаповой Г. А., Потапова А. С., Кореньковой Н. С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК №30» расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г.Томска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья подпись Бессонова М.В.

«Копия верна»:

Судья:

Секретарь:

Оригинал находится в деле №2-1301/2016 Октябрьского районного суда г. Томска.