Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4111/2016 ~ М-2103/2016 от 19.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Широковой Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации «истец» в интересах Парамоновой Т.В. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

МОООЗПП «истец» обратилось в суд с иском в интересах Парамоновой Т.В. о признании право собственности на 2-комнатную квартиру №, расположенную на № этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: АДРЕС. В обоснование заявленных требований ссылался на то, что чтоДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование1», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик» и Парамоновой Т.В. был заключен Договор об участии в ЖСК №. Согласно Договору, с учетом Дополнительного соглашения к Договору, Парамонова Т.В. вступает в члены ЖСК с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 57,3 кв.м., расположенной по строительному адресу: АДРЕС. Во исполнение условий договора истица произвела оплату вступительного и паевого взносов в полном объеме. Ссылаясь на то, что денежная сумма по договору, истцом полностью оплачена, истец свои обязательства по договору выполнила в полном объеме, строительство дома завершено, однако ответчик по настоящее время не передал квартиру и не оформил необходимое документы, истец просит удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель истца в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддержал.

Представители ответчика ЖСК «ответчик» и третьих лиц в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование1», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик» и Парамоновой Т.В. был заключен Договор об участии в ЖСК №

Согласно договору, с учетом Дополнительного соглашения к Договору, Парамонова Т.В. вступает в члены ЖСК с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 57,3 кв.м., расположенной по строительному адресу: АДРЕС

Согласно п.1.2. Договора Парамонова Т.В. приняла на себя обязательства по уплате вступительного, членского, паевого взносов. Согласно п.2.1.1. Договора вступительный взнос определен в размере 242 952,00 руб. Согласно п.2.1.2. Договора паевой взнос определен в размере 2186 568, 00 руб. Пунктом 2.3. Договора определено, что Парамонова Т.В. обязуется оплачивать ЖСК членские взносы в размере 3000 руб. ежегодно.

Свои обязательства по оплате вступительного, членского и паевого взносов Парамонова Т.В. выполнила в полном объеме.

Согласно п.1.3. Договора ЖСК принимает на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС на основании Договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного ЖСК с Закрытым акционерным обществом «наименование2»).

Согласно п.1.6. Договора ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1.1. Договора при внесении Парамоновой Т.В. паевого взноса в полном объеме ЖСК обязуется выдать справку о полной выплате паевого взноса. Согласно п.3.1.2. Договора ЖСК обязуется в срок не позднее 30 рабочих дней с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию уведомить об этом Парамонову Т.В., сообщив при этом номер Квартиры, почтовый адрес Жилого дома, а также дату, сроки, порядок передачи Квартиры.

Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ наименование3 разрешает ввод и эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: 22-этажный 4-х секционный жилой дом серии № с объектами инженерной инфраструктуры, расположенного по адресу: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ был подписан Акт приёма-передачи квартиры №, расположенной на № этаже многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС

Согласно уведомлению "наименование4" правопритязания, аресты (запрещения) на спорную квартиру не зарегистрированы. Право собственности на жилое помещение до настоящего времени не оформлено.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и с другой стороны договора, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе был требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права собственности на квартиру.

Оценивая в совокупности, представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку истец полностью произвел расчет по договору, и ответчик своими дальнейшими действиями подтвердил право истца на спорную квартиру.

Основанием для государственной регистрации права собственности истца на квартиру, в порядке ст. 17 Закона №122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права.

Руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ суд

р е ш и л:

иск Межрегиональной общественной организации «истец» в интересах Парамоновой Т.В. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности на квартиру удовлетворить;

признать за Парамоновой Т.В. право собственности на жилое помещение по адресу: АДРЕС

взыскать с ЖСК «ответчик» в бюджет ..... госпошлину в сумме 20347 (двадцать тысяч триста сорок семь) 60 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-4111/16 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.