Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-22205/2015 от 09.09.2015

судья Буряков В.Н. дело №33-22205/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Савоскиной И.И. и Титовой О.Г.,

при секретаре Емельянове И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 07 октября 2015 года апелляционную жалобу Горнова Н.А. на решение Коломенского городского суда Московской области от 08 мая 2015 года по делу по иску Куманевой Людмилы Владимировны к Горнову Николаю Алексеевичу, администрации городского округа Коломна о признании права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Савоскиной И.И.,

объяснения явившихся лиц,

УСТАНОВИЛА:

Куманева Л.В. обратилась в суд с иском к Горнову Н.А., администрации городского округа Коломна Московской области, в порядке ст. 39 ГПК РФ окончательно просила признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 312 кв.м с кадастровым номером 50:57:00900204:43, расположенный по адресу: Московская область, город Коломна, ул. Береговая, д. 22. Признать недействительными постановление администрации от 4.07.2013 года № 1653, а также заключенный с Горновым Н.А. договор купли-продажи земельного участка в части площади 312 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу, прекратить право собственности Горнова Н.А. на земельный участок площадью 312 кв.м.

В обоснование заявленных требований указала, что земельный участок по адресу: г. Коломна, ул. Береговая, д. 22 общей площадью 753 кв.м был предоставлен бабушке истца ФИО1 для индивидуального жилищного строительства. В 1970 г. истцом Куманевой Л.В. ( девичья фамилия Балатова) в порядке наследования после смерти бабушки была получена в собственность 1/3 доли на жилой дом. Свидетельством о праве на наследство от 27 ноября 1970 года подтверждается, что жилой дом был расположен на земельном участке площадью 753 кв.м. В 1982 г. истцом указанная доля в праве собственности была подарена матери ФИО2 по договору дарения доли жилого дома, в котором также указано, что дом расположен на участке площадью 753 кв.м.

В 1987 году ФИО3 приобретает оставшиеся 2/3 доли на дом по договору купли-продажи от совладельцев дома.

Постановлением Главы администрации города Коломны от 28.01.1993 г. № 85/1 ФИО3 в порядке пожизненного наследуемого владения выделен земельный участок площадью 502 кв.м. Впоследствии в 1996 году по договору дарения 2/3 доли переходят к Горнову Н.А. Право собственности зарегистрировано.

В 1989 г. истица принимает наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на дом после смерти своей матери ФИО2, подав заявление нотариусу. Право собственности не было зарегистрировано.

19 июня 2009 г. Горновым Н.А. осуществлена государственная регистрация права собственности на земельный участок площадью 502 кв.м.

После сноса старого дома Горновым Н.А. на земельных участках при доме возводится новый дом, право собственности на который было признано на основании решения суда. После оформления права собственности на вновь возведенный дом, ответчик обращается в администрацию для выделения ему оставшегося при доме земельного участка. Постановлением городского округа Коломна от 4.07.2013 г. № 1653 земельный участок площадью 383 кв.м, с кадастровым номером 50:57:00900204:43, расположенный по адресу: Московская область, город Коломна, ул. Береговая, д. 22, передан Горнову Н.А. в собственность за плату, заключен договор купли-продажи земельного участка. Впоследствии постановлением Президиума Московского областного суда от 6 марта 2013 года решение о признании за ответчиком права собственности на вновь возведенный дом было отменено, дело направлено на новое рассмотрение и решением Коломенского суда от 8 мая 2013 года в иске Горнову Н.А. о признании права собственности на вновь возведенный дом отказано.

Истец Куманева Л.В. не явилась. просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца заявленные утоненные исковые требования поддержал.

Ответчик Горнов Н.А.и его представитель в судебном заседании заявленные требования не признали.

Представитель ответчика Администрации городского округа Коломна не явился, извещен.

Третьи лица не явились, извещены.

Решением суда от 8 мая 20135 года исковые требования Куманевой Л.В. удовлетворены.

С указанным решением не согласился Горнов Н.А., подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

Обсудив доводы жалобы, проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения как постановленного в соответствии с нормами материального и процессуального права.

Материалами дела установлено, что истица является наследником к имуществу матери ФИО2, умершей <данные изъяты>. Наследственное имущество состоит из 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, г. Коломна, ул.. Береговая, д. 22. Свидетельство о праве на наследство получено 22 сентября 2011 года.

Собственником 2/3 доли до 1996 года значилась мать ответчика ФИО3, которой постановлением Главы администрации города Коломны от 28.01.1993 г. № 85/1 в порядке пожизненного наследуемого владения выделен земельный участок площадью 502 кв.м, расположенный при доме.

На основании договора дарения 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, заключенного между ФИО3 и Горновым Н.А., последний является собственником указанных долей.

19 июня 2009 г. Горновым Н.А. осуществлена государственная регистрация права собственности на земельный участок площадью 502 кв.м.

Размер земельного участка при доме составлял 753 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 27 ноября 1970 года. Та же площадь земельного участка значится в договоре дарения доли дома Куманевой Л.В. своей матери от 06 июля 1982 г. и на момент приобретения 2/3 доли дома ФИО3 14 апреля 1987 г.

В 2010 году Горновым Н.А. старый дом снесен и на земельном участке возведен новый жилой дом.

Решением суда от 8 мая 2013 года в признании права собственности за Горновым Н.А. на вновь возведенный жилой дом общей площадью 141,1 кв.м и прекращении право собственности за Горновым Н.А. в размере 2/3 доли и прекращении право собственности за Куманевой Л.В. в размере 1/3 доли на жилой дом общей площадью 54,4 кв.м отказано.

Горновым Н.А. в 1993 году участок площадью 502 кв.м. поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 50:57:00900204:16, границы участка не были определены. Впоследствии Горнов Н.А. провел межевание с установлением границ, уточнена была площадь, которая составила 552 кв.м.

В настоящее время Горнов Н.А. разделил земельный участок с кадастровым номером 50:57:00900204:16 на два земельных участка с кадастровыми номерами 5-:57:0000000:25131 площадью 506 кв.м. и 50:57:0090207:8 площадью 46 кв.м, который передал в собственность ФИО4 01.08.2013 г.

Земельный участок с кадастровым номером 50:57:0090204:43 площадью 383 кв.м, находящийся при доме 22 по ул. Береговая, г. Коломна, передан администрацией городского округа Коломна Горнову Н.А. за плату на основании постановления Главы администрации от 04.07.2013 г. и договора купли-продажи от 11 июля 2013 года.

Из заключения судебной землеустроительной экспертизы следует, что весь земельный участок при доме 22 по ул.Береговая изменял размеры с момента его предоставления. Изменения фиксировались в материалах БТИ, по техническому плану БТИ от 1990 года площадь участка составляла 874 кв.м, от 2006 г. площадь составляла 933 кв.м.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь ст.ст. 1152 ГК РФ, ст. 546 ГК РСФСР, исходил из тех обстоятельств, что поскольку право собственности на 1/3 доли на жилой дом как ФИО2 так и Куманевой Л.В. в установленном законом порядке не было прекращено, истица является наследником указанных долей, моментом принятия наследство считается день открытия наследства, произведенный ответчиком снос старого дома, не может ограничить в праве истца на восстановление принадлежащего ей имущества, то в силу положений п. 1 ст. 35 ЗК РФ, п. 2 ст. 271 ГК РФ, ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истица имеет право на получение в собственность части земельного участка пропорционально ее доле в праве собственности на дом.

Учитывая, что ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью 502 кв.м, что соответствовало 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, оставшаяся площадь земельного участка при доме должна была быть предоставлена второму собственнику Куманевой Л.Н., в связи с чем на основании ст. 13, 168 ГК РФ суд пришел к обоснованному выводу о недействительности как постановления администрации о передаче Горнову Н.А. земельного участка за плату, так и договора купли –продажи, а учитывая, что площадь земельного участка при доме в настоящее время составляет 933 кв.м, которая исполнительными органами признавалась и не оспаривалась, суд обоснованно признал несоответствующей закону сделку и ненормативный акт в части предоставления Горнову Н.А. площади земельного участка размером 312 кв.м.

С учетом проведенной экспертизы границы земельных участков, выделяемый истице и который остается в собственности Горнова Н.А., определены.
Довод жалобы о том, что суд, признавая за истицей право собственности на 312 кв.м, а оставшиеся 71 кв.м признал за Горновым Н.А., вышел за пределы заявленных требований, поскольку истица просила признать за ней право собственности на участок площадью 383 кв.м, являются несостоятельными, т.к. суд признал за истицей право собственности на земельный участок соответствующей ее доли на жилой дом из расчета земельного участка, находящегося в настоящее время при доме.

Доводы жалобы о том, что оставшийся у Горнова Н.А. участок площадью 71 кв.м не отвечает требованиям, предъявляемым к образуемым и измененным земельным участкам, определенных в ст. 11.9 ЗК РФ, не может повлечь за собой отмену решения суда, поскольку судом было восстановлено нарушенное право истицы лишь в отношении земельного участка, который соответствует ее доли в праве собственности. Оставшийся в собственности у Горнова Н.А. земельный участок площадью 71 кв.м. является частью земельного участка, находящегося при доме, долевая собственность Горнова Н.А. выражена в квадратных метрах, поэтому наличие у него второго участка площадью 71 кв.м не противоречит требованиям закона.

Доводы жалобы о том, что выделенный истице земельный участок не имеет ни прохода, ни проезда, не указывает на незаконность принятого судебного акта, поскольку ответчик произвел межевание таким образом, что проход и проезд к спорному участку будет возможен через участок истца.

Указанным решением право ФИО4, которой Горнов Н.А. произвел отчуждение участка площадью 46 кв.м, не нарушаются, поскольку восстановление нарушенного права истицы производится за счет земельного участка с кадастровым номером 50:57:0090204:43.

Суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, к возникшим правоотношениям применил закон, подлежащий применению, выводы суда основаны на представленных и исследованных доказательствах, которые доводами жалобы не опровергаются, нарушений норм материального или процессуального права допущено не было, оснований для отмены решения суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ,- судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Коломенского городского суда Московской области от
08 мая 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Горнова Н.А.-без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи