Решение по делу № 2-4040/2013 ~ М-2650/2013 от 15.03.2013

Дело № 2-4040/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.04.2013 г. г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе председательствующего судьи Лукиных Л.П.,

при секретаре Вагиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутолиной Натальи Викторовны к Петрову Илье Игоревичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Бутолина Н.В. обратилась в суд с иском к Петрову И.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что является собственницей комнаты по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 16.10.2012 г. На регистрационном учете в данном жилом помещении состоит ответчик, что подтверждается справкой МКУ «Жилищная политика» от 09.01.2013 г. Согласно п. 13 договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета из указанного жилого помещения в срок до 10.12.2012 г. Ответчик в квартире не проживает, собственником не является, обязанность по снятию с регистрационного учета из квартиры в добровольном порядке не исполняет, членом ее семьи не является, какого-либо договора по пользованию принадлежащей ей комнаты между ними не заключено. Полагала, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением. Просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать УФМС России по Курганской области снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица Бутолина Н.В. заявленные требования поддержала и дала пояснения, согласно доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что личных вещей ответчика после покупки ею комнаты в жилом помещении не было, претензий ей Петров И.И. по вселению и пользования комнатой не предъявлял.

В связи с тем, что место нахождения ответчика суду неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ его представителем назначен адвокат. Адвокат Епифанов С.В. (действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ) пояснил суду, что доказательств, опровергающих исковые требования Бутолиной Н.В., не имеется.

Представитель третьего лица УФМС России по Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не поступали.

Заслушав участников процесса, свидетелей и изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи комнаты от 16.10.2012 г. Бутолина Н.В. приобрела в собственность комнату по адресу: <адрес>

29.10.2012 г. истицей получено свидетельство о государственной регистрации права на указанное жилое помещение №

Согласно справке МКУ «Жилищная политика» от 02.04.2013 г. в принадлежащей истице на праве собственности зарегистрирован Петров Илья Игоревич.

В письменных материалах дела имеется сообщение отдела АСБ УФМС России по Курганской области от 02.04.2013 г., из которого следует, что Петров И.И., ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован с 19.04.2001 г. в жилом помещении по адресу: <адрес>

На данный момент ответчик с регистрационного учета не снялся.

Как следует из пояснений истицы, свидетелей Дерябиной С.А., Феофановой Т.В. и Брауэр Л.А., с момента приобретения истицей спорного жилого помещения ответчика никто не видел, его вещи в жилом помещении отсутствуют, притязаний на указанную квартиру никто не высказывал. Петров И.И. в квартире, принадлежащей Бутолиной Н.В., не проживает.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ч.ч. 1, 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ч. 2 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

С учетом исследованных по делу доказательств, подтверждающих, что ответчик в комнате по адресу: <адрес>, не проживает, выехал на другое постоянное место жительство, с его стороны отсутствуют притязания на спорную квартиру, а также договоренность между собственником и ответчиком о признании за ответчиком права пользования и проживания в жилом помещении, суд находит требования истца обоснованными и полагает, что регистрация Петрова И.И. в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении нарушает ее права собственника.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., изменение места жительства является основанием для снятия с регистрационного учета. Согласно п.п. 3, 31 данных «Правил…» ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаты юридической помощи в сумме <данные изъяты> и затраты по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 50, 98, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

     ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

     ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>; ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░