Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4786/2019 ~ М-3511/2019 от 10.04.2019

Дело № 2-4786/2019

35RS0010-01-2019-004835-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    город Вологда                           06 ноября 2019 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Шиловой Ю.А.,

с участием:

- представителей истца по доверенностям Сластиной Л.А., Архиповой Е.В., Урюпина Д.С.,

- представителя ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района по доверенности Агафоновой Ю.С.,

- представителя третьего лица Шашковой С.Б. по доверенности Личман Т.А,

- представителя третьего лица Администрации Вологодского муниципального района по доверенности Добровольской Е.С.

при секретаре Стремецкой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «РОСГАЗСТРОЙСЕРВИС» к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района, кадастровому инженеру Ивановой С. В. о взыскании денежных средств,

    у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «РОСГАЗСТРОЙСЕВИС» (далее – ООО«РОСГАЗСТРОЙСЕВИС», Общество) обратилось в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района, кадастровому инженеру Ивановой С.В. о взыскании денежных средств.

Требования мотивированы тем, что Обществу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 516 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. По результатам кадастровых работ, выполненных ООО «Стройпромресурс» в целях уточнения площади и местоположения границ данного земельного участка, выяснилось, что этот земельный участок полностью накладывается на земельный участок с кадастровым №, поставленный на государственный кадастровый учет в 2014 году, землеустроительные работы в отношении которого проводила кадастровый инженер Иванова С.В. Собственником земельного участка с кадастровым № является Шашкова С.Б. Полагает, что Комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района произвел отвод земельного участка с кадастровым №, который по своему местоположению совпадает с местоположением земельного участка с кадастровым №, в связи с чем истец лишен права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему земельным участком.

С учетом уточнения исковых требований, просит взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района денежные средства в размере 702 000 руб. в счет рыночной стоимости земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Общества на земельный участок с кадастровым №.

Определением суда от 15.04.2019 в порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области.

Протокольным определением от 13.05.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Новленского сельского поселения Вологодского муниципального района, Ежова Н.Л.

Протокольным определением от 01.07.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Шашкова С.Б.

В судебном заседании представители истца по доверенностям Сластина Л.А., Архипова Е.В., Урюпин Д.С. уточненные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить. Полагали, что нарушенное право Общества подлежит восстановлению испрашиваемым способом, т.е. посредством предъявления иска о возмещении убытков.

В судебном заседании представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района по доверенности Агафонова Ю.С. возражала по поводу удовлетворения исковых требований. Ранее представлен отзыв, согласно которому представитель ответчика полагает, что требование о выплате денежной компенсации не обосновано, так как не доказан факт нарушения прав истца.

Третье лицо Шашкова С.Б. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности Личман Т.А. разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации Вологодского муниципального района по доверенности Добровольская Е.С. возражала по поводу удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве.

Ответчик Иванова С.В., представители третьих лиц ООО «СтройПромРесурс», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, Администрации Новленского сельского поселения Вологодского муниципального р-на Вологодской области, третье лицо Ежова Н.Л. в судебное заседание не явились о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, допросив эксперта ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно положениям статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются недобросовестное осуществление гражданских прав, при этом добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Судом установлено, что Общество на основании договора купли-продажи от 09.09.1997, зарегистрированного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Вологодского района, приобрело у ФИО1 земельный участок в <адрес>, общей площадью 0, 0516 га.

Как следует из содержания договора купли-продажи от 09.09.1997, передаваемый по договору купли-продажи земельный участок принадлежал ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного администрацией Новленского сельского Совета Вологодского района 12.11.1992 за №.

В связи с оформлением сделки купли-продажи по заявлению ФИО1 выполнялись работы по составлению межевого дела № (т.1 л.д. 54-66).

В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым №, площадью 516 кв.м, категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>. Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о нем внесены в кадастр недвижимости 31.03.2014 на основании заявления от 18.03.2014 и свидетельства о праве собственности на землю от 15.09.1997.

Обращаясь в суд с иском о взыскании денежных средств, истец ссылается на формирование в пределах земельного участка с кадастровым № земельного участка с кадастровым №, что установлено в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым № имеет статус «учтенный», категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 400 кв.м, расположен по адресу: <адрес>. Кадастровые работы по образованию данного земельного участка выполнены в 2014 году, по результатам которых кадастровым инженером Ивановой С.В. подготовлен межевой план.

На основании договора купли-продажи от 17.02.2014 №, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района и ФИО1, произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым №. В соответствии с договором купли-продажи земельного участка с кадастровым № от 14.04.2014 произведена государственная регистрация перехода права собственности к Шашковой С.Б.

В силу положений ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для удовлетворения требования о взыскании убытков необходимо установить факт возникновения у лица, обратившегося в суд, убытков, размер убытков, факт совершения ответчиком виновных действий, наличие причинно-следственной связи между действиями ответчика и возникшими убытками.

Как установлено при проведении землеустроительной экспертизы, признаков фактического землепользования, сложившегося на протяжении 15 лет, в отношении земельного участка с кадастровым № не имеется, поскольку территория земельного участка по прямому назначению не используется, местоположение границ земельного участка на местности не обозначено, какие-либо строения и сооружения отсутствуют.

Доводы представителей Общества о том, что до 2014 года земельный участок с кадастровым № ими фактически использовался являются голословными и объективно ничем не подтверждены.

Также в соответствии с выводами землеустроительной экспертизы земельный участок с кадастровым №, с учетом координат, отраженных в межевом деле №, и земельный участок с кадастровым № накладываются друг на друга.

Однако, доказательств, свидетельствующих о том, что в результате виновных действий ответчиков, истцу причинен ущерб в испрашиваемом размере, материалы дела не содержат.

Напротив, как следует из материалов дела, до издания Комитетом по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района от 10.01.2014 распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка ФИО1 на кадастровом плане территории Администрация Новленского сельского поселения представила информацию, о том, что на территории поселения имеется свободный земельный участок, площадью 400 кв.м в д. Коробово Вологодского района с указанием его местоположения.

В данном случае именно истец, являясь собственником земельного участка, действуя разумно и добросовестно, должен был использовать земельный участок по прямому назначению, а также произвести действия, направленные на обеспечение его индивидуализации на местности в целях осуществления правомочий собственника и защиты своих прав в случае их нарушения.

При изложенных обстоятельствах, суд не находит оснований для защиты прав Общества посредством удовлетворения иска о возмещении убытков.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований иску обществу с ограниченной ответственностью «РОСГАЗСТРОЙСЕРВИС» к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района, кадастровому инженеру, Ивановой С. В. о взыскании денежных средств и прекращении права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

    Судья    Ю.А. Шилова

    Мотивированное решение изготовлено 13.11.2019