Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6414/2016 ~ М-5398/2016 от 05.09.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                                                          04 октября 2016 года

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи     Гутровой Н.В.,

при секретаре Нуйкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6414/16 по исковому заявлению Роглер С.Ю., Шаталовой А.Н. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании за каждым права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла их мать Л.Н.П., после смерти которой осталось имущество в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 59 кв. м, этаж 2. При жизни Л.Н.П. не распорядилась данным имуществом на случай своей смерти. В установленный законом срок Роглер С.Ю., Шаталова А.Н. обратились к нотариусу Сафоновой О.В. с заявлением о принятии наследства. После получения свидетельства о праве на наследство истцы подали заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о регистрации права общей долевой собственности в порядке наследования. Однако совершение регистрационного действия по выдаче свидетельства о праве собственности на наследство было приостановлено. Свое решение регистратор П.Е.А. обосновала тем, что право собственности на вышеуказанную квартиру, переданное наследодателю по договору приватизации, зарегистрировано не было, и для проведения государственной регистрации необходимо признание договора состоявшимся и включение спорной доли в наследственную массу. По договору передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ., подписанному сторонами, Департамент управления имуществом г.о. Самара в лице заместителя руководителя управления по жилищным вопросам Г.С.П. передает, а Роглер С.Ю., Р.С.С., и Л.Н.П. принимают в общую долевую собственность трехкомнатную квартиру по адресу <адрес>. Таким образом, между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, то есть договор является заключенным. Однако данный договор передачи квартиры в собственность не зарегистрирован в установленном законом порядке.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили признать за Роглер С.Ю. право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> в порядке наследования по закону, признать за Шаталовой А.Н. право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> в порядке наследования по закону.

Истец Шаталова А.Н., действующая в своих интересах и интересах истца Роглер С.Ю. по доверенности от 20.09.16г., в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Департамент управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду возражения на исковое заявление, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований, дело просил рассмотреть без участия своего представителя.

Третье лицо - Управление Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Третье лицо - нотариус Кировского района г. Самары Сафонова О.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного Фонда РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из приведенных норм, право на приобретение в собственность в порядке приватизации бесплатно жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации своего права.

Из положения ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

Согласно ст.ст. 218, 131 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.ст. 12, 2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 1111, 1112, п. 1 ст. 1153, ст. 1154 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и Л.Н.П., ДД.ММ.ГГГГ.. Роглер С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ.р., <данные изъяты> заключен договор передачи квартиры в собственность граждан №, по условиям которого трехкомнатная квартира <адрес> передана в собственность Л.Н.П., Роглер С.Ю., Р.С.С., что подтверждается копией указанного договора, представленной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

Согласно свидетельству о смерти, ДД.ММ.ГГГГ. Л.Н.П. умерла.

После смерти Л.Н.П. по заявлениям ее дочерей Шаталовой А.Н. и Роглер С.Ю. нотариусом Сафоновой О.В. открыто наследственное дело. ДД.ММ.ГГГГ. указанным наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на долю в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается ответом нотариуса Сафоновой О.В. на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ.

Родственные отношения между умершей Л.Н.П. и истцами подтверждаются свидетельствами о рождении от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению от 11.07.2016г. Управления Росреестра по Самарской области государственная регистрация права общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, приостановлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ., в связи с тем, что право собственности право собственности предшествующего собственника указанного недвижимого имущества не зарегистрировано, право собственности Л.Н.П. на 1/3 долю в праве собственности также в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Принимая во внимание, что договор приватизации указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным не признан, не расторгнут, отсутствие регистрации права собственности за предыдущим собственником - Департаментом управления имуществом г.о. Самара нарушает права истцов, из-за отсутствия надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на данное недвижимое имущество, истцы не имеют возможности оформить наследственные права на принадлежащую умершей Л.Н.П. долю в праве собственности на указанную жилплощадь, а также принимая во внимание, что Роглер С.Ю. и Шаталова А.Н. в установленный законом срок приняли наследство после смерти Л.Н.П., суд приходит к выводу о том, что исковые требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Роглер С.Ю., Шаталовой А.Н. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Роглер С.Ю. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Признать за Шаталовой А.Н. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий        Н.В. Гутрова