Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1317/2019 ~ М-1184/2019 от 21.10.2019

Дело № 2-1317/2019

24RS0018-01-2019-001662-09

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

02 декабря 2019 года           г. Зеленогорск

Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Моисеенкова О.Л.,

при секретаре Игнатьевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Новый город» к Эскиной М. В. о взыскании долга по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Новый город обратился в суд с исковыми требованиями о взыскании с Эскиной М.В. задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 100 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 11 171 рубль 56 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по оплате госпошлины в размере 3 148 рублей.

Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен нотариальный договор купли-продажи, который был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке. Согласно п. 4 договора по соглашению сторон цена 1/165 доли в праве собственности на нежилое помещение составляет 805 000 рублей. В соответствии с п. 5 договора покупатель обязуется ежемесячно осуществлять платежи в размере 6 700 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение условий договора оплата была произведена в размере 138 600 рублей. На 04.10.20019 г. просрочка платежей составила 13 месяцев на общую сумму 87 100 рублей. Согласно п. 10 Договора в случае нарушения покупателем срок оплаты долей в праве собственности на нежилое помещение, перешедшее в собственность покупателя, в том числе срока несения любого платежа, продавец вправе по своему выбору: требовать от покупателя оплаты стоимости долей в праве собственности на нежилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление о погашении задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В указный срок ответчик не погасила образовавшуюся задолженность. При сумме задолженности 87 100 рублей с учетом увеличения долга проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 11 171 рубль 56 коп.

В судебное заседание представитель ООО «Новый город» не явился, уведомлены надлежаще о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением о получении ДД.ММ.ГГГГ судебной повестки, в адрес суда направили ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, при этом указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

Эскина М.В. в судебное не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, что подтверждается почтовым уведомлением о получении судебной повестки ДД.ММ.ГГГГ, возражений по иску не представила, об уважительных причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.

На основании изложенного дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела и исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч. 1 – 4 ст. 486 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса. Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом. Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Согласно ст. 56 ч. 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Новый город» и Эскиной М.В. заключен договор купли-продажи 1/165 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение общей площадью 4 463 кв.м., расположенное в подвале №-ти этажного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес>. Цена указанной доли составляет 805 000 рублей (п. 4 договора).

Согласно п. 5 указанного договора оплата по договору производится следующим образом: 21 000 рублей оплачена покупателем до подписания настоящего договора, далее сумма 983 900 рублей подлежит перечислению на счет истца ежемесячно в сумме 6 700 рублей, не позднее ДД.ММ.ГГГГ первый платеж и последний не позднее ДД.ММ.ГГГГ, в сроки, указанные договором.

Из искового заявления ООО «Новый город» следует, что Эскина М.В. оплатила в погашение своего долга всего 138 600 рублей, доказательств иного ответчиком не представлено.

Так же согласно иску просрочка платежей Эскиной М.В. на ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 месяцев на общую сумму 87 1000 рублей.

Согласно п. 10 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в случае нарушения покупателем срока оплаты долей в праве собственности на нежилое помещение, перешедшее в собственность покупателя, в том числе срока внесения любого платежа, если договор предусматривает оплату несколькими платежами, продавец вправе по своему выбору:

- требовать от покупателя оплаты стоимости долей в праве собственности на нежилое помещение; в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора и потребовать от покупателя возврата долей в праве собственности на нежилые помещения в собственность продавца;

- обратить взыскание на заложенные доли в праве собственности на нежилое помещение в порядке, установленном действующим законодательством;

- принять иные меры, предусмотренные действующим законодательством.

Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление о необходимости погашения задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет за 12 месяцев 76 800 рублей.

Уведомление оставлено ответчиком без удовлетворения.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, сумма долга за 13 месяцев в размере 87 100 рублей подлежит взысканию с ответчика.

Рассматривая требования о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.

Согласно расчету истца, он просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 11 171 рубль 56 коп. исходя из задолженности на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 87 100 рублей с учетом ежемесячного увеличения долга на сумму 6 700 рублей.

Принимая во внимание доводы истца, изложенные в иске, а именно, что, что ответчиком оплачено в погашение долга 138 600 рублей, а так же график погашения задолженности, суд находит расчет истца необоснованным и не основанным на фактических обстоятельствах дела, поскольку на ДД.ММ.ГГГГ ответчик не может иметь задолженность в сумме 87 100 рублей, так как согласно условиям договора сумма 138 600 рублей свидетельствует о выплате до подписания договора 21 000 рублей, а так же не менее 15 платежей каждый по 6 700 рублей, т.е. по платежам начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На ДД.ММ.ГГГГ (так изложено в иске) задолженность Эскиной за 13 месяцев в сумме 87 100 рублей, т.е. по 6 700 рублей за каждый из тринадцати месяцев.

Принимая во внимание, что в уведомлении на ДД.ММ.ГГГГ, направленном Эскиной о погашении долга, указано о задолженности за 12 месяцев, а в иске на дату ДД.ММ.ГГГГ (т.е. через месяц от уведомления) указано о просрочке в 13 месяцев, суд приходит к выводу, что задолженность, которую просит взыскать истец, составляет платежи за 13 месяцев, начиная с «не позднее ДД.ММ.ГГГГ» и заканчивая «не позднее ДД.ММ.ГГГГ» согласно условиям договора, в связи с чем началом расчета процентом следует признать ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснению, данному в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после ДД.ММ.ГГГГ, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

Поскольку истцом заявлено требование о взыскании процентов по день фактического исполнения обязательств по возврату денежных средств, проценты подлежат расчету на день вынесения судебного решения, т.е. на ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами за 13 месяцев просрочки (платежи с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно условиям договора), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму 4 389 рублей 08 коп., исходя из следующего расчета:

Задолженность, руб.	Период просрочки	Увеличение долга	Процентная ставка	Дней в году	Проценты, руб.
c	по	дни	сумма, руб.	дата
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[7]	[8]	[1]*[4]*[7]/[8]
6 700	26.09.2018	24.10.2018	29	0	-	7,50%	365	39,92
13 400	25.10.2018	25.11.2018	32	6 700	25.10.2018	7,50%	365	88,11
20 100	26.11.2018	16.12.2018	21	6 700	26.11.2018	7,50%	365	86,73
20 100	17.12.2018	24.12.2018	8	0	-	7,75%	365	34,14
26 800	25.12.2018	24.01.2019	31	6 700	25.12.2018	7,75%	365	176,40
33 500	25.01.2019	24.02.2019	31	6 700	25.01.2019	7,75%	365	220,50
40 200	25.02.2019	24.03.2019	28	6 700	25.02.2019	7,75%	365	239
46 900	25.03.2019	24.04.2019	31	6 700	25.03.2019	7,75%	365	308,70
53 600	25.04.2019	26.05.2019	32	6 700	25.04.2019	7,75%	365	364,19
60 300	27.05.2019	16.06.2019	21	6 700	27.05.2019	7,75%	365	268,87
60 300	17.06.2019	24.06.2019	8	0	-	7,50%	365	99,12
67 000	25.06.2019	24.07.2019	30	6 700	25.06.2019	7,50%	365	413,01
73 700	25.07.2019	28.07.2019	4	6 700	25.07.2019	7,50%	365	60,58
73 700	29.07.2019	25.08.2019	28	0	-	7,25%	365	409,89
80 400	26.08.2019	08.09.2019	14	6 700	26.08.2019	7,25%	365	223,58
80 400	09.09.2019	24.09.2019	16	0	-	7%	365	246,71
87 100	25.09.2019	27.10.2019	33	6 700	25.09.2019	7%	365	551,24
87 100	28.10.2019	02.12.2019	36	0	-	6,50%	365	558,39
Итого:	433	80 400	7,44%	4 389,08

Учитывая изложенное, с ответчика Эскиной М.В. в пользу истца подлежит взысканию основной долг в сумме 87 100 рублей, а так же проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4 389 рублей 08 коп., а всего 91 489 рублей 08 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцом при обращении в суд оплачена в порядке ст. 333.19 Налогового кодекса РФ госпошлина в сумме 3 148 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что исковые требования ООО «Новый город» удовлетворены в сумме 91 489 рублей 08 коп., в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2 944 рубля 67 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 87 100 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 4 389 ░░░░░░ 08 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2 944 ░░░░░ 67 ░░░., ░ ░░░░░ 94 433 ░░░░░ 75 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░░░░