Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1026/2018 ~ М-1057/2018 от 14.09.2018

                                                                                             Дело № 2-1026(1)/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.10.2018 г.                                                                                                               п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,

при секретаре Бескровновой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гафаровой Е.А. к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,

установил:

истец обратилась в суд с иском к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области и просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 57,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, указывая, что органом местного самоуправления отказано в выдаче разрешения на ввод здания в эксплуатацию. Вместе с тем, строение является жилым домом, возведено с соблюдением всех установленных норм и правил на отведенном истцу земельном участке, прав и интересов других лиц не нарушает.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений против удовлетворения требований не имеют.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Гафарова Е.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 322 кв.м. и жилого дома, общей площадью 26,7 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 03.07.1995г. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, последний имел общую площадь 26,7 кв.м., в том числе жилую 12 кв.м.; состоял из: жилой комнаты площадью 12 кв.м.; кухни площадью 12 кв.м., тамбура площадью 2,7 кв.м.     

В суде установлено, что без получения соответствующих разрешений в 2000г.. Гафарова Е.А. произвела реконструкцию жилого дома, в результате которой его общая площадь увеличилась. Согласно техническому паспорту по состоянию на 12.10.2015г. жилой дом имеет общую площадь 57,3 кв.м.. Площадь увеличилась за счет отапливаемой пристройки (литер А1), площадью 21,6 кв.м., веранды, площадью 9 кв.м.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Спорное здание находится на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 322 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается заключением кадастрового инженера, схемой.

Администрация Саратовского муниципального района Саратовской области отказала истцу в выдаче разрешения на реконструкцию и ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно заключению ИП ФИО4, ООО «Темпер» индивидуальный жилой дом, площадью 57,3 кв.м. по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Из сообщения администрации Саратовского муниципального района Саратовской области от 30.05.2018г. следует, что спорный объект возведен без нарушения градостроительных норм и правил, в соответствии с архитектурно-строительными требованиями территориальной зоны Ж-1, права и интересы третьих лиц не затрагиваются.

Оценив представленные стороной истца доказательства, вышеназванные положения законов, и то обстоятельство, что самовольно возведено реконструированное строение соответствует нормам и правилам, сохранение строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи чем суд находит исковые требования истца о признании права собственности на самовольно реконструированное строение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования Гафаровой Е.А. к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом удовлетворить.

Признать за Гафаровой Е.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 57,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.10.2018г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Саратовский районный суд Саратовской области.

Судья: