Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-593/2011 ~ М-619/2011 от 11.11.2011

        Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2011 года      город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Романенко И.М., при секретаре Бобрышовой Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<данные изъяты>» к Кочетковой <данные изъяты> о регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Кочетковой <данные изъяты>. о регистрации перехода права собственности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» в лице директора Аносова <данные изъяты>. и Кочетковой <данные изъяты>. заключен договор купли-продажи на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> га, расположенную в границах <адрес> <адрес>, которую ООО «<данные изъяты>» приобрело у Кочетковой <данные изъяты>. за <данные изъяты> рублей. В Обоянском отделе УФРС по Курской области за Кочетковой <данные изъяты>. была зарегистрирована <данные изъяты> земельная доля в праве общей долевой собственности и выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца <данные изъяты>., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, пояснив, что после выдела земельного участка за Кочетковой <данные изъяты>. зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка. Просил вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к ООО «<данные изъяты>» на <данные изъяты> земельную долю в праве общей долевой собственности, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, принадлежащую на праве собственности Кочетковой <данные изъяты>., прекратив за ней право собственности на эту земельную долю, поскольку последняя уклоняется от государственной регистрации сделки, что подтверждает направленное ответчику уведомление.

Ответчик Кочеткова <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, предоставив заявление, где указала, что исковые требования признает полностью, просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие. Представитель истца на вызове ответчика не настаивал, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю, подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.3 ст.551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточному акту к нему и расходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» за <данные изъяты> рублей приобрело в собственность у Кочетковой <данные изъяты>. земельную долю в праве общей долевой собственности, общей площадью <данные изъяты> га, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

После выдела земельного участка,как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за Кочетковой <данные изъяты> зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные в границах <адрес> <адрес>.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ истец просит ответчика зарегистрировать в Обоянском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области переход права собственности на указанную долю. Данное уведомление получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из изложенного, в соответствии с указанными выше положениями Закона и совокупности исследованных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что истец на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ приобрел за <данные изъяты> рублей у Кочетковой <данные изъяты> составляющую после выдела земельного участка <данные изъяты> долю, расположенную в границах <адрес> <адрес>, выполнив со своей стороны свои обязательства по сделке надлежащим образом, однако, ответчик от выполнения своих обязанностей по сделке уклоняется, поэтому суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению и за ООО «<данные изъяты>» следует признать право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «<данные изъяты>» удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, принадлежащую Кочетковой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратив за последней право собственности на данную земельную долю.

Данное решение является основанием для государственной регистрации перехода права земельной доли в Обоянском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение 10 дней.

Председательствующий