Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-897/2021 ~ М-591/2021 от 23.03.2021

УИД 63RS0№-12

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2021 года Куйбышевский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Маркеловой М.О.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ОСП <адрес> УФССП России по <адрес> к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, о возложении обязанности произвести регистрацию перехода права и права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ОСП <адрес> УФССП по <адрес> в лице ведущего судебного пристава-исполнителя ФИО12, действующей на основании доверенности обратился в суд с иском, в котором просил зарегистрировать за должником ФИО2 переход права и право собственности на наследственное имущество – жилое помещение – квартиру с кадастровым номером 63:01:0420010:592, расположенную по адресу: <адрес>, открывшееся после смерти ФИО1, умершего <дата>.

В обоснование иска указано, что <дата> в ОСП <адрес> повторно возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании дубликата исполнительного листа ФС № выданного Куйбышевским районным судом <адрес> по делу № от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, предмет исполнения: обращение взыскания на заложенное имущество – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной стоимости 2 086 086 рублей, в отношении должника ФИО2, <дата> года рождения в пользу взыскателя ООО «Первое ипотечное коллекторское агентство». ФИО2 является правопреемником на основании определения Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата> в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества после смерти ФИО1, <дата> года рождения, умершего <дата>. За ФИО1, <дата> года рождения на праве собственности значилась квартира, расположенная по адресу: <адрес>. <дата> судебным приставом - исполнителем при совершении исполнительных действий составлен акт описи и ареста квартиры должника. Согласно информационного письма нотариальной палаты № от <дата> установлено, что после смерти ФИО1 нотариусом г.о. Самара ФИО4 заведено наследственное дело № по заявлению ФИО5, действующей как законный представитель своего несовершеннолетнего сына – ФИО2, <дата> года рождения. Свидетельство о праве на наследство нотариусом не выдавалось. В состав наследства после смерти входит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. До настоящего времен ответчик не зарегистрировал право собственности на наследственное имущество, в связи с чем решение суда не исполнено. По состоянию на <дата> недвижимое имущество, квартира значится за умершим ФИО1 Судебный пристав-исполнитель обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о проведении государственной регистрации права на имущество должника, в чем ей было отказано с указанием на отсутствие документа, устанавливающего право должника на недвижимое имущество. Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством РФ об исполнительном производстве, а также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права. С учетом, изложенного, истец просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ОСП <адрес> УФССП по <адрес> – судебный пристав-исполнитель ФИО12, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО6 - ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика Управления Росрестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Первое ипотечное коллекторское агентство» в лице конкурсного управляющего ФИО10- ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании, исковые требования полагал обоснованными и просил их удовлетворить.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 3 ст. 165 Гражданского кодекса РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п.3 ст.551 Гражданского кодекса РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с п. 14 ч. 1 ст.64 ФЗ от <дата> № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель вправе обращаться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество и сделок с ним, для проведения регистрации на имя должника принадлежащего ему имущества в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 66 вышеназванного Федерального закона судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.

При этом, в соответствии с ч. 4 ст. 66 ФЗ «Об исполнительном производстве» для государственной регистрации прав должника на недвижимое имущество судебный пристав-исполнитель должен представить в регистрирующий орган документы, устанавливающие право должника на недвижимое имущество, кадастровый паспорт объекта недвижимости и другие необходимые документы.

Согласно п.1 ст.2 Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

В силу п.6 ч.1 ст.17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела следует, что решением <адрес> от <дата> иск ОАО «Альфа-Банк» удовлетворён. С ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору №Z0№ от <дата> в размере 1461057,89 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 20000 рублей, а всего 1484057, 89 рублей. В случае неисполнения денежного требования в счет погашения задолженности, постановлено обратить взыскание на заложенное имущество: двухкомнатную квартиру, площадью 48,20 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной стоимости 2086086 рублей.

Решение суда вступило в законную силу на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от <дата>.

Определением Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата> произведена замена стороны исполнительного производства о взыскании с ФИО8 в пользу ОАО «Альфа Банк» суммы задолженности по кредитному договору в размере 1484057,89 рублей, возбужденного <дата> на основании исполнительного листа №, заменив взыскателя ОАО «Альфа банк» правопреемником ООО «Первое ипотечное коллекторское агентство».

Должник ФИО1 умер <дата>.

Определением Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата> ФИО2, <дата> года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>24, признан правопреемником ФИО1, умершего <дата> и произведена замена должника в исполнительном производстве №, возбужденном <дата> в ОСП <адрес>.

<дата> в ОСП <адрес> повторно возбуждено исполнительное производство №- ИП на основании дубликата исполнительного листа ФС № выданного Куйбышевским районным судом <адрес> по делу № от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, предмет исполнения: обращение взыскания на заложенное имущество – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной стоимости 2 086 086 рублей, в отношении должника ФИО2, <дата> года рождения в пользу взыскателя ООО «Первое ипотечное коллекторское агентство».

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются его дети - сын ФИО2

Нотариусом <адрес> ФИО4 было заведено наследственное дело № по заявлению ФИО5, действующей как законный представитель своего несовершеннолетнего сына – ФИО2, <дата> года рождения. Свидетельство о праве на наследство нотариусом не выдавалось. В состав наследства после смерти ФИО1 входит спорная квартира.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата>, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1, <дата> года рождения

Таким образом, судом бесспорно установлено и подтверждено представителем ответчика во время рассмотрения данного дела, что право собственности ответчика на наследственное имущество не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В ходе исполнения исполнительного производства, судебный пристав-исполнитель ОСП <адрес> УФССП по <адрес> обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о проведении государственной регистрации права на имущество должника ФИО2, в чем было отказано с указанием на отсутствие документа, устанавливающего право должника на недвижимое имущество (свидетельство о праве собственности).

Оценив изложенные выше обстоятельства, полагая бесспорно установленным и доказанным, что ответчик ФИО2 от регистрации перехода права собственности и права собственности на наследственное имущество после смерти своего отца – ФИО1 уклоняется, в связи с чем судебный пристав-исполнитель не имеет возможности исполнить решение Куйбышевского районного суда <адрес> <дата> и реализовать заложенное имущество с публичных торгов, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оснований для отказа в иске суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 63:01:0420010:592, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░2 ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 63:01:0420010:592, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № (░░░ 63RS0№-12) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.