Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-6425/2011 от 16.03.2011

Судья: Савина Е.В.       дело №33-6425/2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Анцифировой Г.П.,

судей Люльчевой Д.И., Филиповой И.В.,

при секретаре Прибылове А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании от 24 марта 2011 года кассационную жалобу Горяевой Аллы Антоновны на решение Щелковского городского суда Московской области от 24 декабря 2010 года по делу по иску Давыдовой Юлии Сергеевны к Горяевой Алле Анатольевне об изменении долей в праве собственности, разделе жилого дома и земельного участка,

заслушав доклад судьи Анцифировой Г.П.,

объяснения адвоката Львовой Т.В., Горяевой А.А., представителя Горяевой А.А.

У С Т А Н О В И Л А :

Давыдова Ю.С. обратилась в суд с иском к Горяевой А.А. об изменении долей собственников жилого дома по адресу: <адрес> с учетом увеличения ей полезной площади дома путем пристройки, разделе жилого дома №№ между совладельцами с учетом изменения долей в праве собственности на дом, разделе земельного участка №№ площадью 901 кв.м между совладельцами земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами.

В обоснование заявленных требований истица указала, что она является собственницей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть домовладения, общей полезной площадью 83,8 кв.м по адресу: <адрес> и 1/2 доли земельного участка №№ площадью 901 кв.м. Соглашение о способе и условиях реального раздела общего имущества между участниками общей долевой собственности не достигнуто.

Собственницей остальной 1/2 доли части домовладения является Горяева А.А.

Горяева А.А. иск не признали, указала, что истицей не представлены доказательства того, что возведенная ею пристройка является жилой и что объект подлежит разделу, разрешение на строительство не может являться доказательством указанных фактов. Перераспределение долей в доме возможно только между членами одной семьи. Разрешение на строительство пристройки было обжаловано, но не отменено, однако его законность еще не означает, что на его основании можно производить действия и делить домовладение.

Решением Щелковского городского суда от 24 декабря 2010 года исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе Горяева А.А. ставит вопрос об отмене решения суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда, как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями ст.252 ГК РФ, ст.11.4 ЗК РФ.

Но при этом, судебная коллегия считает необходимым уточнить решение суда, указав, что после раздела дома и земельного участка прекращается право общей долевой собственности полностью, а не только в части 1/2 доли.

В связи с этим, судебная коллегия находит необходимым изложить абз.8 резолютивной части решения суда в новой редакции «Прекратить право долевой собственности между Давыдовой Ю.С. и Горяевой А.А. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>».

Из материалов дела усматривается, что Давыдова Ю.С. и Горяевой А.А. принадлежит на праве собственности по 1/2 доли в домовладении общей полезной площадью 83,8 кв.м по адресу: <адрес> и по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок №№ площадью 901 кв.м.

Давыдова Ю.С. увеличила полезную площадь дома, путем жилой пристройки к своей части дома, по плану Литер А7, площадью 9,1 кв.м.

Администрация городского поселения Загорянский разрешила строительство указанной пристройки, что подтверждается разрешением №№ от 05.12.2008 г.и разрешила ввод строения в эксплуатацию - разрешение №№, т.е. пристройки литер А7 не является самовольной.

Судом установлено, что пристройки литер А7 строилась истицей Давыдовой Ю.С. на ее средства, а поэтому суд правомерно пришел к выводу, что доли сторон изменились.

По делу проведена судебно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта, доля Давыдовой Ю.С. в праве собственности на домовладение подлежит увеличению из-за увеличения ею полезной площади дома путем пристройки литер А7, площадью 9,1 кв.м.

Доли сторон будут составлять: Давыдовой Ю.С. - 554/1000 доли (46,45 кв.м), Горяевой А.А. - 446/1000 доли (37,35 кв.м).

Экспертом предложены два варианта раздела дома и земельного участка.

Суд исследовал заключение экспертизы, оценил его в совокупности с другими доказательствами по делу и правомерно пришел к выводу, о возможности раздела дома и земельного участка по варианту №2, что соответствует фактически сложившемуся порядку пользования, долям сторон, отсутствием необходимости производить переоборудования, раздел земельного участка произведен в соответствии с правоустанавливающими документами.

Доводы ответчицы и ее представителя о том, что разрешение на строительство №№ от 05.12.2008 г. не является доказательством того, что пристройка Лит. А7, площадью 9,1 кв.м является жилой и учитывается при изменении долей в праве общей собственности, правильно признана судом несостоятельной, поскольку разрешение на строительство пристройки Лит. А7 выдано уполномоченным органом - Администрацией городского поселения Загорянский Щелковского муниципального района Московской области и в соответствии с действующем законодательством.

Решение суда соответствует требованиям закона.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, направлены на иную оценку представленных по делу доказательств, не опровергают правильность выводов суда и не могут повлечь отмену постановленного по делу решения.

Правовых доводов, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда, кассационная жалоба не содержит.

Довод жалобы о незаконности постройки пристройки литер А7 не основателен, т.к. постройка принята в эксплуатацию и это никем не оспорено. Кроме того, интересы ответчицы данной пристройкой никак не нарушены. Раздел земельного участка произведен исходя из долей сторон в праве собственности, без учета данной пристройки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Щелковского городского суда Московской области от 24 декабря 2010 года оставить без изменения, изложить абз.8 резолютивной части решения суда в новой редакции «Прекратить право долевой собственности между Давыдовой Ю.С. и Горяевой А.А. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>».

Кассационную жалобу Горяевой А.А. оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: