Решение по делу № 2-11/2016 (2-550/2015;) ~ М-518/2015 от 30.11.2015

Дело №2-11/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

с.Зилаир.                                     09 февраля 2016 г.

    Зилаирский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Усманова Р.М.,

с участием представителя истцов Баймуратова Г.А., участвующего по заявлению от 28.12.2015 года,

при секретаре Лакиенко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И., И. к администрации сельского поселения Ямансазский сельсовет муниципального района Зилаирский район РБ о признании права общей долевой собственности по ? доле на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: РБ <адрес>,

установил:

И., И. обратились в суд с иском к администрации СП Ямансазский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права общей долевой собственности по ? доле на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: РБ <адрес>. Иск мотивирован тем, что, что постановлением № совместного заседания дирекции и профкома совхоза «Ямансазский» Зилаирского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ, истцу И., работнику совхоза выделена <адрес> по адресу: РБ, <адрес>, в которой настоящее время проживает его семья состоящая из <данные изъяты> человек. Ордер на заселение ему не выдавали. Договор передачи в совместную собственность не составлялся. Заявители И. проживают более 15 лет в данной <адрес> открыто, непрерывно и добросовестно владеют и пользуются квартирой, зарегистрированы по месту жительства, использует придомовую территорию и приусадебный участок, многие годы уплачивают имущественный налог на квартиру, земельный участок, несмотря на отсутствие правоустанавливающего документа на данную квартиру. По данным справки № СП Ямансазский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире по адресу: РБ, <адрес> зарегистрированы и постоянно проживают: И., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, И., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, И., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, И., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, И., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. По данным адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданный отделом УФМС России по РБ по адресу: РБ, <адрес> зарегистрированы И.. Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок гр. И., проживающей по адресу: РБ, <адрес> принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1150 кв.м. По данным свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, на праве собственности принадлежит И. Согласно технического паспорта, выданного Зилаирским территориальным участком Баймакского межрайонного филиала ГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>- ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты>.м., инвентаризационная стоимость <адрес> ценах ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. По данным кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ жилой квартире присвоен кадастровый №, общая площадь помещения <данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость составляет <данные изъяты> рублей. Согласно справки МУП совхоз «Ямансазский» от ДД.ММ.ГГГГ квартира по <адрес> передана семье И. безвозмездно. По данным МРИ ФНС России № по РБ о состоянии расчетов по налогам, сборам, пеням, штрафам у заявителей, задолженности не имеется. По данным счет- извещения ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» от ДД.ММ.ГГГГ на абонента И. задолженности не имеется. По данным счет- извещения ООО «ЭСКБ» на абонента по адресу: РБ, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. задолженности не имеется. Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ КУС Минземимущества РБ по <адрес> по адресу: РБ, <адрес> Реестре муниципального имущества MP Зилаирский район РБ не состоит. ДД.ММ.ГГГГ истец И. обратилась с заявлением конкурсному управляющему МУСХП совхоз «Уртаер» А. о заключении договора передачи в совместную собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилого фонда» <адрес> по адресу: РБ, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ от конкурсного управляющего МУСХП совхоз «Уртаер» А. получено письмо об отказе в заключении договора передачи в совместную собственность <адрес> по адресу: РБ, <адрес>, в связи с тем, что Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ МУСХП совхоз «Уртаер» признан несостоятельным (банкротом) конкурсное производство в отношении должника завершено. Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо- не являющееся собственникам имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Просят удовлетворить иск полностью.В судебном заседании представитель истцов Б. исковые требования И. поддержал полностью, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил. Дополнил, что за период проживания И. в данной квартире никто не оспаривал факт их владения квартирой.

Надлежаще извещенные истцы И., И., представитель ответчика администрации СП Ямансазский сельсовет в судебное заседание не явились, предоставив суду ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в частности, признания права.

Согласно технического паспорта, выданного Зилаирским территориальным участком Баймакского межрайонного филиала ГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ действительно по адресу <адрес> расположена трехкомнатная квартира, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> инвентаризационная стоимость <адрес> ценах ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей.

По данным кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ жилой квартире присвоен кадастровый №, общая площадь помещения <данные изъяты>.м., кадастровая стоимость составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно постановления № совместного заседания дирекции и профкома совхоза «Ямансазский» <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ освободившаяся квартира Д. выделена И.

Как следует из справки МУП совхоз «Ямансазский», квартира по адресу <адрес> передана семье И. безвозмездно.

Из справок администрации СП Ямансазский сельсовет усматривается, что по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ числятся И., И., И., И., И.

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ <адрес> зарегистрирован за И., что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Данная квартира в реестре муниципального имущества МР Зилаирский район РБ не значится, что следует из уведомления КУС Минземимущества, также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в ЕГРП на недвижимое имущество, согласно уведомлений Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ..

Как следует из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ в архивных документах сведений о приватизации квартиры И., И., расположенного по адресу: РБ <адрес> не обнаружены.

Согласно информации Зилаирского территориального участка Баймакского филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположенный по адресу: РБ <адрес> не приватизирован и ни кем не зарегистрирован.

Единственным препятствием к регистрации права собственности И. на спорную квартиру является отсутствие собственника квартиры

МУП совхоз «Ямансазский» ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ, его правопреемник МУСП совхоз «Уртаер» также ликвидирован, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, определением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ о завершении конкурсного производства.

Кроме того, согласно информации конкурсного управляющего МУСП совхоз «Уртаер» А. усматривается, что МУСП совхоз «Уртаер» явялется правопреемником совхоза «Ямансазский», <адрес> по адресу: РБ, <адрес> на баланс МУСП совхоз «Уртаер» не передавался.

Суд находит, что исковое заявление И. о признании права собственности на недвижимое имущество - <адрес>.3 по <адрес> РБ, подлежит удовлетворению в связи с тем, что И. не могут иным путем оформить регистрацию права собственности на жилье.

Согласно ст.254 ГК РФ, выдел доли участников совместной собственности может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

    Таким образом, учитывая, что истцы И. сами определили доли каждого по 1/2 доли, то суд считает возможным признав их право общей совместной собственности на указанную квартиру, определить доли каждого участника в праве на общее совместное имущество.

Суд полагает, что исковые требования И. о признании за ними права собственности по 1/2 доли квартиры подлежат удовлетворению по основаниям, указанным выше.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Признать право общей долевой собственности И., И. по 1/2 доли на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: РБ <адрес>.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Зилаирский районный суд РБ.

Председательствующий судья: подпись Р.М. Усманов.