Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-476/2021 ~ М-395/2021 от 23.03.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» апреля 2021 года                 г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-476/2021 по иску Шураковой Юлии Владимировны, Титова Николая Владимировича к Администрации сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский Самарской области о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Шуракова Ю.В., Титов Н.В. обратились в суд с исковыми требованиями к Администрации сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский Самарской области о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истцов ФИО4, после смерти которой осталось наследственное имущество, состоящее из квартиры, площадью 64,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Наследниками после смерти ФИО4 являются ее дети: Шуракова Ю.В., Титов Н.В. Истцами было подано заявление нотариусу о вступлении в наследство после смерти матери, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку право собственности наследодателя на квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке. Жилой дом по адресу: <адрес> состоит из двух частей, являющихся обособленными объектами, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, расположен на отдельном земельном участке, имеет выход на отдельную территорию, одну общую стену с соседней частью. Собственник второй части дома – <адрес>, умер. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, Шуракова Ю.В., Титов Н.В. просили признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, признать за Шураковой Ю.В., Титовым Н.В. право общей долевой собственности, по ? доле в праве за каждым, в порядке наследования на блок в жилом доме блокированной застройки, общей площадью 64,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Шуракова Ю.В., Титов Н.В., представитель истца Шураковой Ю.В. – Гаврилов П.А., представитель истца Титова Н.В. – Ширшова Т.В., не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования Шураковой Ю.В., Титова Н.В. признал в полном объеме.

Третье лицо Лукьянов В.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования Шураковой Ю.В., Титова Н.В. признал в полном объеме

    Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

    На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ст. 1111 ГК РФ указано, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствие с п. 1 ст. 213, ст. 130 ГК РФ, в собственности граждан может находится любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом.

В силу ч.1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствие с ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) жилыми домами блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» автономные жилые блоки блокированных жилых домов рассматриваются как отдельные одноквартирные жилые дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. СНиП 31-02-2001 распространяются на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на участок.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО4 являются родителями Титова Николая Владимировича, что подтверждается свидетельством о рождении №, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, составлена Подбельским сельским советом Похвистневского района Куйбышевской области, и ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении №, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, составлена Подбельским сельским советом Похвистневского района Куйбышевской области (л.д. 18, 19).

ДД.ММ.ГГГГ заключен брак ФИО6 и ФИО5, после заключения брака ФИО5 присвоена фамилия Шуракова, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составлена отделом ЗАГС Кировского района Самарской области.

В период брака супругами ФИО3 и ФИО16 приобретена в собственность квартира общей площадью 64,60 кв.м, жилой площадью 40,10 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из технического паспорта, изготовленного Похвистневским городским филиалом ГУП СО «ЦТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 64,6 кв.м, жилой площадью 40,1 кв.м, состоит из трех комнат, благоустроен газоснабжением, отоплением, электричеством, водопроводом, канализацией (л.д.50).

Из справки Государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» Похвистневский городской филиал от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что, учитывая конструктивные особенности и технические характеристики, здание, расположенное по адресу: <адрес>, можно считать жилым домом блокированной застройки, состоящим, в том числе, из жилого блока (части жилого дома) общей площадью 64,6 кв.м, жилой площадью 40,1 кв.м, по адресу: <адрес> (л.д. 51).

Из технического плана, изготовленного кадастровым инженером ООО «Эксперт Плюс» ФИО15, следует, что на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположен блок жилого дома блокированной застрой, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 64,6 кв.м (л.д. 29-49).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 является собственником квартиры, общей площадью 64,60 кв.м, жилой площадью 40,10 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 21).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается, записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации отдел ЗАГС городского округа Похвистнево управления ЗАГС Самарской области (л.д. 68).

Из сведений, предоставленных нотариусом нотариального округа Похвистневский район Самарской области Решетниковой А.С., следует, что после смерти ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Наследниками по закону являются дочь Шуракова Ю.В., сын Титов Н.В. ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону Шураковой Ю.В.: на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и на 1/6 долю в праве общей собственности на земельный участок, на 1/792 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону Титову Н.В.: на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и на 1/6 долю в праве общей собственности на земельный участок, на 1/792 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (л.д. 67).

На основании свидетельств о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Титов Н.В., Шуракова Ю.В. являются собственниками, каждый 1/6 доли в праве общей долевой собственности, земельного участка, площадью 5700 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 23, 24, 25-26, 27-28).

Квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО18, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, является жилым домом блокированной застройки, принадлежащая умершей ФИО4 на праве собственности часть жилого дома – <адрес>, представляет собой блок в жилом доме блокированной застройки общей площадью 64,6 кв.м, который расположен на отдельном земельном участке, имеет изолированный вход, самостоятельные коммуникационные системы, подключения и инженерное оборудование, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Титова Н.В., Шураковой Ю.В. в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Шураковой Юлии Владимировны, Титова Николая Владимировича к Администрации сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский Самарской области о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Признать за Титовым Николаем Владимировичем право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки общей площадью 64,6 кв.м, жилой площадью 40,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Признать за Шураковой Юлией Владимировной право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки общей площадью 64,6 кв.м, жилой площадью 40,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 22.04.2021.

Судья                                         Ю.В. Карамзина