Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1998/2017 ~ М-1915/2017 от 24.11.2017

                                                                         Дело № 2-1998/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга УР                             19 декабря 2017 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,

при секретаре Кузнецовой Л.А.,

с участием:

представителя истца Юшкова А.А., действующего на основании нотариальной доверенности от 13.11.2017,

третьего лица Бушмакиной Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой Светланы Леонидовны к Администрации муниципального образования «Большеучинское» о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Беляева С.Л. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Большеучинское» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <***>, в порядке приобретательной давности.

Исковое заявление мотивировано тем, что в 1994 году мужу истца был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <***> в этом же году истец с мужем построили дом на указанном земельном участке. С момента завершения строительства индивидуального жилого дома истец с мужем проживали по данному адресу постоянно, построили также хозяйственные постройки, баню, ежегодно обрабатывали земельный участок. дд.мм.гггг муж истца умер, после его смерти истец с детьми продолжают проживать в указанном доме, зарегистрированы по данному адресу, истец оплачивает коммунальные платежи за газ, свет, воду.

Истец Беляева С.Л. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца Юшков А.А. исковые требования поддерживает, просит признать за истцом право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <***>

Представитель ответчика Администрации МО «Большеучинское» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Бушмакина Т.М. в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований, дополнительно пояснила, что она является дочерью истца, проживает в доме с момента рождения и по настоящее время, зарегистрирована по указанному адресу. Другие лица на данное имущество права не заявляют.

Третье лицо Беляев В.М. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца, представителя ответчика и третьего лица Беляева В.М.

Заслушав представителя истца, третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, для возникновения права собственности в силу приобретательной давности, необходимо соблюдение следующих условий: добросовестность, открытость и непрерывность владения недвижимым имуществом в течение 15 лет.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с п. 16 приведенного выше постановления, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

К одному из способов защиты нарушенного или оспариваемого права статья 12 ГК РФ относит такой способ защиты как признание права.

Как следует из искового заявления, Беляевой С.Л. заявлено требование о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <***>

Обращаясь с данным иском, истец указал, что владение вышеуказанным недвижимым имуществом началось с 1994 года, являлось добросовестным, осуществлялось истцом открыто, как своим собственным. Другие лица на данное имущество права не заявляют.

Вышеуказанные обстоятельства нашли свое полное и объективное подтверждение исследованными в судебном заседании доказательствами.

Согласно копии свидетельства о заключении брака Беляева С.Л. и Б.М.С. состояли в зарегистрированном браке с дд.мм.гггг.

Третьи лица Бушмакина Т.М., Беляев В.М. являются детьми Беляевой С.Л. и Б.М.С., что подтверждается копиями свидетельств о рождении и заключении брака.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 08.11.2017 Б.М.С. был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <***> о чем в похозяйственной книге №*** Администрации МО «Большеучинское» 01.01.1997 сделана запись.

дд.мм.гггг Б.М.С. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Из справки, выданной Администрацией МО «Большеучинское» от 02.11.2017, усматривается, что по адресу: <***> зарегистрированы и проживают: истец Беляева С.Л., дочь Беляева Т.М., сын Беляев В.М., а также несовершеннолетние Б.В.А., Б.Т.А.

Согласно справке, выданной Можгинским филиалом БУ УР «ЦКО БТИ» от 14.11.2017, по состоянию на 27.12.1999 сведений о правообладателях объекта недвижимости по адресу: <***>, не имеется.

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 14.11.2017, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте капитального строительства по адресу: <***>

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, составленным по состоянию на 16.11.2017, земельный участок, расположенный по адресу: <***>, площадью <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый №***, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно имеющихся в деле квитанций, Беляевой С.Л. производится оплата коммунальных платежей (за газ, свет, воду) по адресу: <***> на ее имя как плательщика выставляются счета – квитанции.

Факт открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом спорным недвижимым имуществом помимо объяснений истца, третьего лица, также подтверждается показаниями свидетелей.

Так, свидетель Р.В.И. суду показал, что истец является его соседкой, проживает по адресу: <***> дом построен истцом и ее мужем Б.М.С. примерно в 90-х годах, с этого времени они проживают по указанному адресу, никуда не выезжали, построили также хозяйственные постройки, ежегодно обрабатывают земельный участок. После смерти Б.М.С. истец с детьми продолжают проживать в доме, другие лица претензий по поводу недвижимого имущества не предъявляли.

Свидетели Б.Р.Г. дал показания аналогичные показаниям свидетеля Р.В.И.

Таким образом, исследованными доказательствами в совокупности подтверждается, что Беляева С.Л. с 1994 года, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, как своим собственным, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ является основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности.

Учитывая изложенное, исковые требования Беляевой С.Л. к Администрации МО «Большеучинское» о признании права собственности на спорные объекты недвижимости в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

    Следовательно, решение суда о признании права собственности в порядке наследования является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Беляевой Светланы Леонидовны к Администрации муниципального образования «Большеучинское» о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Беляевой Светланой Леонидовной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <***>

Признать за Беляевой Светланой Леонидовной право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, расположенный по адресу: <***>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Беляевой Светланы Леонидовны на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <***>, а также для внесения сведений в государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья-          Н.Н. Смагина