Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2895/2019 ~ М-1839/2019 от 06.03.2019

Дело № 2-2895/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15 » мая 2019 года                                                                 г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                   Николаевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татарченковой Светланы Алексеевны к Сидоровой Тамаре Васильевне об установлении границ земельного участка и признании права собственности, встречному иску Сидоровой Тамары Васильевны к Татарченковой Светлане Алексеевне об установлении границ земельного участка,

                    УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о внесении изменения в характеристики земельного участка с К№ расположенного по адресу: АДРЕС части размера площади, установив площадь земельного участка 963 кв.м., об установлении границы земельного участка с К№ с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС площадью 963 кв.м, в указанных координатах; об установлении границы земельного участка с К№ с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС площадью 963 кв.м.; признании права долевой собственности на земельный участок общего пользования площадью 118 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС по 14 доле за Татарченковой С.А. и Сидоровой Т.В. в указанных координатах.

В обоснование требований указала, что из Решением Голицынского совета народных депутатов № 51/7 от 29.07.92 г. за В,В,Г, (наследодатель истицы) был закреплен земельный участок площадью 1028 кв.м., а земельный участок площадью 151 кв.м, в общее пользование В,В,Г, и Б,Е,Ф, (правопредшественник С,Г,В,) по 1/2 доли каждой. На основании указанного постановления было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от 04.11.1992 г., согласно которому площадь участка, переданного В,В,Г, и часть площади участка, переданного в общее пользование объединена в одну площадь 1103,5 кв.м., сведения об участке с такой площадью внесены в ГКН в 1992 году под К№. Однако, по факту земельного участка площадью 1104 кв.м, не существует, в результате проведенных геодезических работ уточнена площадь участка, которая составляет 963 кв.м., кроме того, геодезистами установлено, что в общем пользовании сторон имеется участок площадью 118 кв.м, что подтверждается заключением кадастрового инженера.

         Ответчик Сидорова Т.В. обратилась со встречными исковыми требованиями об установлении границы земельного участка Сидоровой Т.В., площадью 938 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, в указанных координатах; об установлении границы земельного участка общего пользования площадью 118 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС находящегося в общей долевой собственности Сидоровой Т.В. и Татарченковой С.А., (по 1/2 доли), с местоположением в указанных координатах; о признании права общей долевой собственности Сидоровой Т.В. и Татарченковой С.А. по 1/2 доли в праве за каждой на земельный участок общего пользования площадью 118 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу:    АДРЕС, с учетом изменившихся характеристик данного участка в части изменившегося местоположения координат поворотных точек границы; об установлении границы земельного участка площадью 963 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу:    АДРЕС, находящегося в собственности Татарченковой С.А.

        В обоснование требований указала, что Сидорова Т.В. является собственником земельного участка площадью 938 кв. м с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС на основании Постановления администрации поселка Голицыно Одинцовского района Московской области от 29.07.1992г. № 51/7 (подтверждено архивной выпиской № от 10.11.2014г.) и свидетельства о праве собственности на землю от 04.11.1992г.№, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.04.2015г., запись регистрации № (бланк №). Согласно Постановлению администрации поселка Голицыно Одинцовского района Московской области от 29.07.1992г. № 51/7, свидетельству о праве собственности на землю от 04.11.1992г. №, выданному Сидоровой Т.В., а также свидетельству о праве собственности на землю от 04.11.1992г. №, выданному В,В,Г, (наследодатель Татарченковой С.А.), в общую долевую собственность Сидоровой Т.В. и В,В,Г, был выделен земельный участок общего пользования площадью 151 кв.м в равных долях по ? - 75,5 кв. м. Земельный участок общего пользования по адресу: АДРЕС является ранее учтенным (дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 29.07.1992г.), ему присвоен кадастровый №, граница земельного участка не была установлена. Документы, подтверждающие право собственности Сидоровой Т.В. на земельный участок площадью 938 кв. м с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС, а также право общей долевой собственности 1/2 доля в праве) на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС с кадастровым номером №, имеются в материалах дела № 2-2895/2019, поскольку были приобщены судом к материалам дела в судебном заседании 24.04.2019г. вместе с возражениями Сидоровой Т.В. на иск Татарченковой С.А.

В судебное заседание представитель Татарченковой С.А. явилась, исковые требования поддержала, не возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Представитель Сидоровой Т.В. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала, требования встречного искового заявления поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Согласно п. 10 ст. 22 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории с ведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Истцу Татарченкова С.А. является собственником земельного участка 1103, 5 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС на основании решения Одинцовского городского суда Московской области по делу № 2-215/2010. Указанный земельный участок состоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый №. Однако в результате произведенных геодезических работ была уточнена площадь данного земельного участка, которая составляет 963 кв.м.

Сидорова Т.В. является собственником земельного участка площадью 938 кв. м с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС, на основании Постановления администрации поселка Голицыно Одинцовского района Московской области от 29.07.1992г. № 51/7 (подтверждено архивной выпиской № от 10.11.2014г.) и свидетельства о праве собственности на землю от 04.11.1992г.№, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.04.2015г., запись регистрации № (бланк №).

Согласно Постановлению администрации поселка Голицыно Одинцовского района Московской области от 29.07.1992г. № 51/7, свидетельству о праве собственности на землю от 04.11.1992г. №, выданному Сидоровой Т.В., а также свидетельству о праве собственности на землю от 04.11.1992г. №, выданному В,В,Г, (наследодатель Татарченковой С.А.), в общую долевую собственность Сидоровой Т.В. и В,В,Г, был выделен земельный участок общего пользования площадью 151 кв.м в равных долях.

Земельный участок общего пользования по адресуАДРЕС является ранее учтенным (дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 29.07.1992г.), ему присвоен кадастровый №, граница земельного участка не была установлена.

Сидорова Т.В. является собственником земельного участка площадью 938 кв. м с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС, а также право общей долевой собственности 1/2 доля в праве) на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №

В соответствии с заключением кадастрового инженера С,Ю,А, (идентификационный номер квалификационного аттестата № №), были установлены границы земельного участка с кадастровым номером № общего пользования находящегося в общей долевой собственности Сидоровой Т.В. и Татарченковой С.А., (по 1/2 доли), уточнена его площадь, которая составляет 118 кв.м., а также выявлены несоответствия границ земельного участка Сидоровой Т.В. по фактическому их расположения (капитальному забору).

Сидорова Т.В. обратилась к кадастровому инженеру С,И,Д, (идентификационный номер квалификационного аттестата №), которой были проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка Сидоровой Т.В., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС

По данным измерений, с учетом фактического расположения забора, кадастровым инженером разработан проект границ земельных участков, расположенных по адресу: АДРЕС (Заключение кадастрового инженера С,И,Д, от 14 мая 2019 года), согласно которого:

- необходимо внести изменения в границы земельного участка с кадастровым номером № Сидоровой Т.В. в указанных координатах.

Согласно ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

На основании п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный т земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 № 10/22 указано, что иск о признании нрава, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введение в действие земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие земельного кодекса Российской Федерации, либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований Татарченковой С.А. и удовлетворении требований Сидоровой Т.В. по встречному иску в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ,

       РЕШИЛ:

    Исковые требования Татарченковой Светланы Алексеевны к Сидоровой Тамаре Васильевне об установлении границ земельного участка и признании права собственности - удовлетворить частично.

    Внести изменения в характеристики земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС части площади земельного участка, установив площадь земельного участка 963 кв.м.

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС площадью 963 кв.м. в следующих координатах:

Имяточки	X, м	Y, м
площадь 963 кв.м.
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    Установить границы земельного участка общего пользования площадью 118 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих координатах поворотных точек :

Имяточки	X, м	Y, м
площадь 118 кв.м.
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    Признать право общей долевой собственности Сидоровой Тамары Васильевны и Татарченковой Светланы Алексеевны по 1/2 доле в праве за каждой на земельный участок общего пользования площадью 118 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС с учетом изменившихся характеристик данного участка в части изменившегося местоположения координат поворотных точек границы.

    Встречные исковые требования Сидоровой Тамары Васильевны к Татарченковой Светлане Алексеевне об установлении границ земельного участка и признании права собственности – удовлетворить.

    Установить границы земельного участка Сидоровой Т.В., площадью 938 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС с местоположением в следующих координатах поворотных точек:

Имяточки	X, м	Y, м
:ЗУ(1) (площадь 70 кв.м.)
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

         Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                     Л.Н. Захарова