Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1058/2014 ~ М-673/2014 от 15.04.2014

№2-1058\2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2014г.                                     г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе

Судьи Ветошкиной Л.А.

При секретаре Каргановой Е.Л.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимова Л.Н. к Сергеева Л.В. об устранении препятствий в оформлении земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Ефимова Л.Н.обратилась в суд с иском к администрации г. Тамбова об устранении препятствий в оформлении земельного участка площадью . по адресу: на праве общей долевой собственности за плату, в последствии истица заменила ответчика администрацию г. Тамбова на Сергеева Л.В. и обратилась с такими же требованиями к ней.

В исковом заявлении указала, что она является собственником 36\48 доли в праве общей долевой собственности на жилой на основании договора дарения от Вышеуказанный жилой дом находиться на земельном участке площадью 855 квадратных метров с кадастровым номером согласно сложившегося порядка пользования она пользуется земельным участком площадью 524 кв.м. В она обратилась в Комитет земельных ресурсов и землепользования Администрации г. Тамбова с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка площадью 524 кв.м. В ее просьбе было отказано, т.к. в соответствии с п. 3 п.5 ст. 36 ЗК РФ, в случае, если здание строение, сооружение, находящееся на неделимом земельном участке принадлежит нескольким лицам, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Для приобретения прав на земельный участок указанные лица совместно должны обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок. Собственником 12\48 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом согласно выписки из ЕГРП является Проскурякова М.И., она умерла Ее наследницей является Сергеева Л.В. В части дома Проскурякова М.И. никто не проживает. Она неоднократно обращалась к Сергеева Л.В. с предложением оформить земельный участок, на котором находится жилой дом. Сергеева Л.В. отказывается заниматься оформлением земельного участка, ссылаясь на отсутствие времени.

Истица Ефимова Л.Н. надлежаще извещенная в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца Медвежинская С.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Сергеева Л.В. в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями Ефимова Л.Н. согласна, поскольку ее права и законные интересы не нарушены.

Представитель третьего лица администрации г. Тамбова надлежаще извещенный в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящееся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

В силу ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица имеющие в собственности здания, строения, сооружения расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что Ефимова Л.Н. принадлежит 36\48 доля жилого расположенного по адресу: на основании договора дарения от и выданного свидетельства о госрегистрации на указанную долю жилого дома от Жилой дом расположен на земельном участке площадью 855 кв.м, кадастровый номер права на земельный участок не оформлены.

Согласно Постановления предоставлено из земель населенных пунктов Проскурякова М.И. в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок площадью 325 кв.м., в составе земельного участка площадью 855 кв.м. с кадастровым номером на котором расположен жилой дом по .

Как установлено в суде, истец обращался в Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова с заявлением о приобретение в собственность за плату 613\1000 долей земельного участка согласно сложившегося порядка пользования. Однако Ефимова Л.Н. было отказано в удовлетворении заявления, поскольку указывалось на необходимость совместного обращения всех собственников жилого дома с заявлением о приобретение прав на земельный участок, которые не оформлены в установленном законом порядке право на земельный участок. Однако, выполнить указанное истец не может, поскольку собственник 12\28 доли жилого дома является Проскурякова М.И. умершая ., что подтверждается копией свидетельства о смерти.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 301-304 настоящего Кодекса принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненно наследуемого владения либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как видно из сообщения нотариуса г.Тамбова Елина Т.Г. наследственное дело после Проскурякова М.И. умершей заведено. С заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя Сергеева Л.В.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ со дня открытия наследства признается, что наследуемая доля дома принадлежит Сергеева Л.В.

Однако Сергеева Л.В. свидетельство о праве на наследство не получила и право собственности на долю дома в установленном порядке не зарегистрировала. Чем истцу созданы неустранимые препятствия в приобретении в собственность за плату доли земельного участка, на котором расположена принадлежащая истице на праве общей долевой собственности 36\48 доля жилого дома. Вышеуказанные обстоятельства, фактически препятствуют истцу в реализации ее права на оформление земельного участка.

Сам по себе п.5 ст. 36 Земельного Кодекса РФ не может рассматриваться как лишающий участника долевой собственности возможности – при отсутствии других препятствий –по своему усмотрению распоряжаться своей долей, что подтверждается общими требованиями ГК РФ, которые относятся к режиму распоряжения имуществом, находящемуся в долевой собственности, и гарантируются возможностью судебной защиты прав участника долевой собственности.

Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Право истца на земельный участок под домовладением в настоящее время не оформлено. Истец желает оформить право на 613\1000 долю земельного участка, согласно сложившегося порядка пользования и согласно плану границ земельного участка составленному кадастровым инженером Соловьева Л.В. с чем согласна Сергеева Л.В., что подтверждается ее письменным заявлением о признании исковых требований..

Оценивая в совокупности все представленные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Устранить препятствия Ефимова Л.Н. со стороны Сергеева Л.В. в оформлении в собственность за плату 613\1000 долей, что составляет 524 кв.м. от земельного участка площадью 855 кв.м. с кадастровым номером расположенного по адресу: на праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский облсуд через райсуд в течение месяца.

Судья:                                     Ветошкина Л.А.