Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2778/2013 ~ М-1973/2013 от 11.03.2013



Заочное решение

Именем Российской Федерации

23 апреля 2013 года Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Колоярова И.Ю.,

при секретаре Сергеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ветошкиной Т.В., Ветошкина Д.Д. к Федеральному государственному казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству оборону Российской Федерации, ФГУ «Центральное региональное управление ЖО МО РФ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указывая, что дата между Ветошкиной Т.В. и ФГУ «Самарская КЭЧ района» в лице начальника Теплянского П.В., действующего на основании Приказа начальника Приволжско-Уральского Квартирно-эксплуатационного Управления (территориального) от дата №, Устава ФГУ «Самарская КЭЧ района» и прав по должности заключили договор социального найма жилого помещения № на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Самара, <адрес>, общей площадью 87,36 кв.м. Совместно с истцом жилое помещение предоставлено членам её семьи: мужу - Ветошкину Д.Д., дочери – Ветошкиной Е.Д., сыну Ветошкину А.Д. Согласно сведениям ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (выписка из ЕГРП от дата №) правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: Самара, <адрес> является РФ. Истцы зарегистрированы в вышеуказанной квартире с дата отделением ОУФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары, где проживают в настоящее время, оплачивая коммунальные услуги и иные платежи. Истцами было принято решение приобрести в обще долевую собственность вышеуказанную квартиру в порядке приватизации, оформив данное право в равных долях по 1/2 на каждого. Дети истцов дали свое согласие на приватизацию квартиры без включения их в число собственников. За реализацией своего права истцы обратились в компетентные органы Министерства обороны РФ с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого ими помещения. дата за № ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» 1 отдел (г. Самара) ФГКУ «Центррегионжилье» истцу подготовил ответ, согласно которому следует, что в настоящее время отсутствуют какие либо нормативные акты, в том числе ведомственные, регламентирующие порядок приватизации жилых помещений, находящихся в оперативном управлении структурных подразделений Министерства обороны РФ. Истцам рекомендовано обратиться в суд. Квартира не передана в собственность муниципалитета, либо другому органу, имеющему право давать согласие на приватизацию, что препятствует реализовать гарантированное право на приватизацию. Истцами право участия в приватизации не использовано. В соответствии с договором социального найма, техническим и кадастровым паспортом - жилое помещение не находится в аварийном состоянии, не является общежитием, не находится крытом военном городке, не является служебным жилым помещениям, а следовательно подлежит приватизации.

На основании изложенного просят прекратить право собственности за Российской Федерацией на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 87,36 кв.м. Признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 87,36 кв.м за Ветошкиной Т.В. Владимировной и Ветошкиным Д.Д. в равных долях по 1/2 за каждым.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности, Гуляева Л.М. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерство оборону Российской Федерации, ФГУ «Центральное региональное управление ЖО МО РФ» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представителя в суд не направили, отзыв не представили, о причинах неявки суд не известили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил отзыв.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, имеющих право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу вышеуказанного Закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.Согласно ст. 8 Федерального Закона РФ № от дата «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что дата на основании Договора социального найма жилого помещения №, заключенного ФГУ «Самарская квартирно-эксплуатационная часть района» (наймодатель) с Ветошкиной Т.В. (наниматель) истцу Ветишкиной Т.В. и членам её семьи предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3-х комнат в отдельной квартире общей площадью 87,36 кв.м по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: муж Ветошкин Д.Д., датар., дочь Ветшкина Е.Д., дата., сын Ветошкин А.Д., дата г.р..

Согласно справке паспортной службы от дата в квартире по адресу: <адрес> настоящее время постоянно зарегистрированы с дата и проживают Ветошкина Т.В., Ветошкин Д.Д., Ветошкин А.Д., Ветошкина Е.Д.

На имя Ветошкиной Т.В. открыт лицевой счет №.

Право собственности на квартиру зарегистрировано за Российской Федерацией, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата №.

Согласно выписке из реестра предоставленной Департаментом управления имуществом г.о.Самара объект недвижимости – квартира № №, расположенный по адресу: <адрес>, не учтен в реестре муниципального имущества г.о.Самара.

В соответствии с приказом Министра обороны РФ от 17.12.2010 г. № 1871 «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства Обороны Российской Федерации» правопреемником ФГУ «Самарская КЭЧ района» ФГУ «Самарская КЭЧ района» было реорганизовано в форме присоединения к ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 58 Гражданского Кодекса РФ, при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу, к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Спорное жилое помещение поставлено на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №.

Согласно кадастровому паспорту, общая площадь квартиры составляет 88,7 кв.м.

В материалах гражданского дела имеются сведения об обращении истцов в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения МО РФ» с заявлениями о предоставлении спорной квартиры в собственность.

Согласно сообщению ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ» следует, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу закреплена за ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России. В настоящее время, отсутствуют какие-либо нормативные акты, в том числе ведомственные, регламентирующие порядок приватизации жилых помещений, находящихся в оперативном управлении структурных подразделений Министерства обороны РФ. Истцам разъяснено, что признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в судебном порядке.

Из сообщения ДЖО Министерства обороны РФ от 01.03.2013г. следует, что в настоящее время Департаментом прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации.

Таким образом, собственником данного жилого помещения не установлен четкий порядок передачи квартир в собственность, что, по мнению суда, не может являться препятствием для обращения граждан в суд за защитой своих прав и законных интересов, в том числе с исками о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Истцы право на приватизацию на территории Самарской области не использовали, что подтверждается уведомлениями Управления Росреестра по Самарской области об отсутствии в ЕГРП сведений о правах истцов на объекты недвижимого имущества на территории Самарской области №, № от дата, справками Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № гп, № гп от дата

Проживающие и зарегистрированные в спорной квартире Ветошкин А.Д., Ветшкина Е.Д. дали нотариально удостоверенные согласия на приватизацию квартиры № по адресу: <адрес> без включения их в число собственников указанной квартиры.

Судом установлено, что права истцов на занимаемое жилое помещение не оспариваются, и приобрели они его, будучи вселенными в него в установленном законом порядке, ранее правом приватизации не воспользовались, следовательно, у суда имеются все основания для признания за ними права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности, прекращении права собственности Российской Федерации предъявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Ветошкиной Т.В., Ветошкина Д.Д. – удовлетворить.

Признать за Ветошкиной Т.В., Ветошкиным Д.Д. право общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру № общей площадью 87,36 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества - квартиру расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное решение суда изготовлено 29 апреля 2013 г.

    Председательствующий:     И.Ю.Колояров