Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-423/2021 (2-7816/2020;) от 30.10.2020

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2021 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Черепановой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Гаражно- строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15» к Кузнецову Антону Сергеевичу о понуждении осуществления сноса самовольной постройки, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Гаражно- строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15» (далее ГССПК «Мотор-15») обратился в суд с иском к Кузнецову А.С. о понуждении осуществления сноса самовольной постройки, взыскании судебных расходов. Мотивируя тем, что истец владеет земельным участком площадью <данные изъяты> по адресу <адрес> на праве постоянного (бессрочного) пользования. Ответчик, являясь членом кооператива, получил право строительства гаража площадью <данные изъяты> кв.м. на отведенном земельном участке, однако без соответствующих разрешений построил складское помещение площадью <данные изъяты> кв.м. Данная самовольная постройка нарушает права других членов кооператива: 1) крыша сооружения является лавиноопасной и создает угрозу жизни и здоровью граждан, препятствует безопасному движению транспортных средств; 2) не учтены требования пожарной безопасности (стены выполнены из пожароопасных материалов). Кроме того, самовольная постройка предназначена для осуществления предпринимательской деятельности, что является нарушением п. № Устава кооператива. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с претензией о демонтаже строения и приведении его в соответствие с установленными требованиями, предоставлении проектно-сметной документации и разрешения на строительство объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ судом приняты уточнения исковых требований, истец просит обязать ответчика осуществить снос самовольной постройки, расположенной по адресу <адрес>, взыскать судебные расходы.

Представитель истца Никодименко А.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования, суду пояснил, что ответчику был предоставлен земельный участок для строительства гаража площадью <данные изъяты> кв. метра, однако ответчик построил гараж площадью <данные изъяты> кв. метров. Членские взносы ответчик оплачивает исходя из фактической площади гаража. Срок исковой давности на отношения, возникшие между сторонами не распространяется.

Ответчик в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчик не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

Представитель ответчика Брызгалов А.А. с исковыми требованиями не согласен, суду пояснил, что земельный участок под строительство гаража, площадью <данные изъяты> кв. метров, предоставлен ответчику по решению собрания или правления кооператива в ДД.ММ.ГГГГ Считает, что истцом пропущен срок исковой давности.

Представитель третьего лица Управы Ленинского АО г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель 3 лица не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствии представителя 3 лица.

Исследовав материалы дела, пояснения представителя истца, представителя ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Как установлено судом, земельный участок, категория земель: <данные изъяты> на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Ответчик Кузнецов А.С. является членом ГСС ПК «Мотор-15» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией учетной карточки члена кооператива. Из указанной карточки также следует, что ответчик пользуется гаражом в данном кооперативе гараж № в блоке №, ответчику выдан дубликат членской книжки (л.д.<данные изъяты>).

Из пояснения представителя истца и представителя ответчика в судебном заседании следует, что ответчик пользовался в ГСС ПК «Мотор-15» с момента членства в данном кооперативе различными гаражами. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик пользуется спорным гаражом, строительство которого произведено ответчиком.

Из устава ГСС ПК «Мотор-15» следует, что кооператив является некоммерческой организацией, созданной решением общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива в строительстве и эксплуатации гаражей, а также решения административно-хозяйственных задач (л.д.<данные изъяты>).

На основании частей 1, 2 ст. 269 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ ГССПК «Мотор-15» <данные изъяты> выдано уведомление об ограничениях использования земельного участка, из которого следует, что на территории земельного участка, которым владеет потребительский кооператив на праве постоянного (бессрочного) пользования располагаются зоны с особыми условиями использования территории с реестровым №, на данной территории в соответствии с Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> расположенной по адресу <адрес> не допускается размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обуславливающих безопасность загрязнения подводных вод (л.д.<данные изъяты>).

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Из дубликата членской книжки Кузнецова А.С. следует, что площадь гаража находящегося в пользовании ответчика, составляет <данные изъяты> кв. метров (л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ ГССПК «Мотор-15» направил Кузнецову А.С. претензию о сносе нежилого объекта, площадь. <данные изъяты> кв. метров, расположенном в блоке № на территории кооператива, т.к. строительство осуществлено самовольно, на не отведенном для этих целей земельном участке до ДД.ММ.ГГГГ, либо предоставить проектно- сметные документы и разрешение на строительство объекта недвижимости (л.д.<данные изъяты>).

Из ответа на указанную претензию от ДД.ММ.ГГГГ следует, что строительство гаража <данные изъяты> кв. метров было осуществлено на основании согласия председателя кооператива при одобрении членов кооператива, о чем у ответчика имеются подтверждающие документы. Ответчиком проводятся мероприятия по выяснению действительно ли данная постройка нарушает права других членов кооператива и представляет какую- либо угрозу. В случае, если проведенные экспертизы подтвердят наличие таковых угроз, ответчик готов предпринимать меры по их устранению и приведении постройки в необходимое состояние (л.д. <данные изъяты>).

Суду не представлено доказательств того, что ответчику был предоставлен земельный участок под гараж площадью <данные изъяты> кв. метров ГССПК «Мотор-15» бокс №, в блоке №

Из заключения судебной строительной технической экспертизы, проведенной <данные изъяты> на основании определения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>) следует, что на <данные изъяты>

<данные изъяты>

Суду не были представлены доказательства, что выводы, содержащиеся в данном заключении не соответствуют действительности. Эксперт предупрежден по статье 307 УК РФ, за дачу ложного заключения.

Судом не принимается во внимание экспертное заключение, составленное <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>), в связи с тем, что выводу содержащиеся в данном заключении противоречат выводам содержащимся в судебной строительной технической экспертизы, проведенной <данные изъяты>, которое не вызывает сомнения у суда.

Суду не были представлены доказательства, что Кузнецову А.С. на каком либо законном основании предоставлялся земельный участок, находящийся под гаражом, площадью <данные изъяты> кв. метров в ГССПК «Мотор-15, бокс №, в блоке №А.

Внесение ответчиком ежегодных членских взносов из расчета площади гаража, площадью 240 кв. метров, также не является доказательством предоставления ответчику земельного участка под спорный гараж, в связи с тем, что ответчик оплачивает членские взносы в соответствии с размером гаража, находящегося в его пользовании.

Судом в судебном заседании достоверно установлено, что бокс №, в блоке №А в ГССПК «Мотор-15 и бокс №, в блоке № в ГССПК «Мотор-15 являются тождественным объектом, который был возведен ответчиком на земельном участке, который находится в пользовании истца. Суд считает, что возникшие разночтения возникли при выдачи ответчику дубликата членской книжки.

Таким образом, судом установлено, что возведенный ответчиком гараж по адресу, <адрес>, территория ГССПК «Мотор-15, бокс №, в блоке №, является самовольной постройкой, поскольку построен на земельном участке, который не предоставлялся в каком размере ответчику. Кроме того построенный ответчиком гараж нарушает права и законные интересы иных членов кооператива.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 222 ГК РФ, имеются основания для понуждения ответчика осуществить снос самовольной постройки, расположенной по адресу <адрес> территория ГСС ПК «Мотор-15», бокс № в блоке №.

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг по составлению технического заключения в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя. При определении размера расходов по оплате услуг представителя подлежащих взысканию, судом принимает во внимание сложность рассматриваемого дела, количество проведенных судебных заседаний, принцип разумности, суд считает, что данные расходы следует взыскать в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 222, 209 ГК РФ, суд

Р е ш и л :

Обязать Кузнецова Антона Сергеевича осуществить снос самовольной постройки, расположенной по адресу <адрес>

Взыскать с Кузнецова Антона Сергеевича в пользу Гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15» расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, расходы за составление технического заключения в размере <данные изъяты> рублей, госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 12 мая 2021 года