Решение по делу № 2-9862/2016 ~ М-8153/2016 от 22.06.2016

№2-9862/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2016 года город Уфа

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шакиров А.С.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «СТРОИМ ДОМ», ОАО «СтройПроектЦентр» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточнения исковых требований обратился в суд с иском к ЖСК «Строим Дом», ОАО «СтройПроектЦентр» о признании за ним права собственности на однокомнатную <адрес> общей площадью жилого помещения (площадью квартиры) по техническому паспорту 39,9 кв.м. на 4 этаже в жилом <адрес> в Кировском районе г. Уфы.

Требование мотивировано тем, что 17.02.2016 г. между Жилищно-строительным кооперативом «СТРОИМ ДОМ» и ФИО1 заключен членский договор (договор присоединения) №, в соответствии с которым ФИО1 стал членом кооператива и за ним было закреплено право на приобретение 1-комнатной <адрес>, общей площадью 39,9 кв.м. на 4 этаже 25-этажного жилого <адрес> (строительный номер) по <адрес> в г. Уфе, стоимостью 1 596 000 рублей

Ответчик во исполнения договора перед истцом, заключил Договор соинвестирования с ООО «СПЕЦХИМСНАБ» и ОАО «СтройПроектЦентр». В соответствии с договором соинвестирования Ответчик приобретает имущественные права на жилые помещения входящие в состав жилого дома, расположенного по адресу: РБ, г.Уфа, Кировский район, микрорайон «Бакалинский», на земельном участке с кадастровым номером : 02:55:010910:0333.

Обязательства истом исполнены, денежные средства в общей сумме 1 596 000 руб. уплачены, что подтверждается справкой ЖСК «СТРОИМ ДОМ» о полной выплате пая. Дом введен в эксплуатацию. Ответчик обязанности по передаче истцу жилого помещения не исполняет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, просил иск удовлетворить.

Представители ЖСК «СТРОИМ ДОМ», ОАО «СтройПроектЦентр» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, дело рассмотрено на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца ФИО7 ( доверенность от 25.02.2016 г.) исковые требования поддержал по доводам изложенным в иске.

Суд выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право частной собственности защищается статьей 35 Конституции Российской Федерации.

Согласно ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом 20 июля 2013 г. умерла ФИО2. После ее смерти наследство в виде ? доли паевых взносов по членскому договору (договору присоединения) №6/27, заключенному 24 декабря 2007г. между ФИО2 и ЖСК «Строим ДОМ» в размере 1103952 руб., выплаченных ФИО2 на период 19 июля 2013г., что подтверждается справкой о выплате пая №43, выданной 26 ноября 2015г. года ЖСК «СТРОИМ ДОМ» перешло по ? доле к ее мужу ФИО3, и сыну ФИО1. Переход истцу ? доли в праве на наследство подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от 08 декабря 2015 г, выданным нотариусом ФИО4, зарегистрированным в реестре за номером 7-4476, наследственное дело №.

30.12.2015 г. между ФИО3 и ФИО1 заключен договор уступки прав и передачи обязанностей по членскому договору №6/27 от 24.12.2007 г. Расчет произведен ФИО3 в полном объеме.

17.02.2016 г. между Жилищно-строительным кооперативом «СТРОИМ ДОМ» и ФИО1 заключен членский договор (договор присоединения) №6/27, в соответствии с которым ФИО1 стал членом кооператива и за ним было закреплено право на приобретение 1-комнатной <адрес>, общей площадью 39,9 кв.м. на 4 этаже 25-этажного жилого <адрес> (строительный номер) по <адрес> в г. Уфе, стоимостью 1 596 000 рублей

Ответчик во исполнения договора перед истцом, заключил Договор соинвестирования с ООО «СПЕЦХИМСНАБ» и ОАО «СтройПроектЦентр». В соответствии с договором соинвестирования Ответчик приобретает имущественные права на жилые помещения входящие в состав жилого дома, расположенного по адресу: РБ, г.Уфа, Кировский район, микрорайон «Бакалинский», на земельном участке с кадастровым номером : 02:55:010910:0333.

Обязательства истом исполнены, денежные средства в общей сумме 1 596 000 руб. уплачены, что подтверждается справкой ЖСК «СТРОИМ ДОМ» о полной выплате пая от 17.02.2016 г.

В соответствии с п. 2. Договора, плановый срок окончания строительства 4 квартал 2009 г., также установлено, что строительство квартир (жилого дома) велось застройщиком - ОАО «СтройПроектЦентр».

На основании постановления Главы администрации г. Уфы № 545 от 15.02.2005 г., между Администрацией г. Уфы и ОАО «СтройПроектЦентр» 15 февраля 2005 г. заключен договор № и дополнительное соглашение аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:010910:0333, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, р-н Кировский, <адрес>, для использования в целях проведения подготовительных работ и строительства спортивно-оздоровительного и торгово-культурного центр и жилого комплекса общей площадью 250 000 кв.м. Указанный договор аренды прошел процедуру государственной регистрации.

Заключая членский договор участия в строительстве жилья в микрорайоне «Бакалинский», истец преследовал личную (бытовую), цель - приобретение жилья.

Между тем, объект финансирования - квартира - истцу не передан, обязательства ЖСК «СТРОИМ ДОМ» перед ФИО1 не исполнены до настоящего времени.

Таким образом, ответчик в течение продолжительного времени не исполняет свои обязанности по передаче истцу квартиры в собственность, нарушая тем самым права истца.

Администрацией ГО г. Уфы выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 03308000-8-ЖА от ДД.ММ.ГГГГ Создание объекта подтверждено техническим паспортом жилого помещения – <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса объекту недвижимости, выданному Главным Управлением Архитектуры и Градостроительства Администрации городского округа г.Уфа РБ, 25-ти этажный жилой <адрес> микрорайоне «Бакалинский» Кировского района ГО г. Уфа РБ получил почтовый адрес: <адрес>.

Судом установлено, что договорные обязательства по членскому договору (договору присоединения) истцом выполнены в полном объеме. Со своей стороны, ответчик свои обязательства по договору надлежащим образом не исполняет, поскольку в установленный договором срок строительство многоквартирного жилого дома не окончено, дом в эксплуатацию не сдан и указанная квартира в собственность истца не передана.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную <адрес> общей площадью жилого помещения (площадью квартиры) по техническому паспорту 39,1 кв.м. на 4 этаже в жилом <адрес> в Кировском районе г. Уфы.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья А.С. Шакиров