Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-408/2010 ~ М-399/2010 от 04.05.2010

Дело № 2-408/2010 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2010 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Фатюшиной Т.А.

при секретаре Бритько М.Н.,

с участием представителя истца Администрации ЗАТО п. Солнечный Манакова А.В., действующего на основании доверенности от Дата обезличена года

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ЗАТО пос. Солнечный Красноярского края к Сабуровой Е.А. о прекращении права собственности и государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, суд

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО пос. Солнечный Красноярского края обратилась в суд с данным иском. Требования мотивированы тем, что Дата обезличена 2003 года между Сабуровой Е.А. (продавец) и Закрытым административно-территориальным образованием пос. С... Красноярского края (покупатель) был заключен договор купли-продажи, который зарегистрирован в Ш... межрайонном филиале учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края. Согласно указанного договора продавец продал, а покупатель купил в муниципальную собственность благоустроенную квартиру, расположенную по адресу: Адрес обезличен Цена продаваемой квартиры составила 397831 рубль. Дата обезличена 2003 года был подписан акт приема-передачи, согласно которого квартира по адресу: Адрес обезличен была передана Администрации ЗАТО п. Солнечный. Свои обязательства по договору купли-продажи от Дата обезличена 2003 года Администрация ЗАТО п. Солнечный выполнила в полном объеме, однако Сабурова Е.А. уклоняется от участия в регистрации перехода права собственности на проданную квартиру. Ссылаясь на ст. 235 ГК РФ истец просит суд: прекратить право собственности ответчика на квартиру по адресу: Адрес обезличен зарегистрировать переход права собственности на квартиру расположенную по адресу: Адрес обезличен от продавца к покупателю.

В судебном заседании представитель истца Администрации ЗАТО п. Солнечный Манаков А.В. настаивает на удовлетворении заявленных требований, подтвердив обстоятельства, изложенные в заявлении.

Ответчица Сабурова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что Дата обезличена 2003 года между Сабуровой Е.А. (продавец) и Закрытым административно-территориальным образованием пос. С... Красноярского края (покупатель) заключен договор купли-продажи. По условиям заключенного договора Сабурова Е.А. продала, а ЗАТО пос. С... Красноярского края купило в муниципальную собственность благоустроенную квартиру, расположенную по адресу: Адрес обезличен. Цена квартиры по договору составила 397831 рубль. Договор нотариально удостоверен, зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю Дата обезличена года за Номер обезличен:01.27:7.2003:1007. Денежные средства по договору в размере 397831 рубля перечислены на личный счет Сабуровой В.А., что подтверждено копией платежного поручения Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 8).

Дата обезличена 2003 года между Сабуровой Е.А. и Администрацией ЗАТО пос. Солнечный был подписан акт приема-передачи, согласно которого Сабурова Е.А. передала, а Администрация ЗАТО пос. Солнечный Красноярского края приняла в муниципальную собственность квартиру по адресу: Адрес обезличен л.д. 7).

На основании п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в частности, регистрации, подлежит право собственности.

Своевременно переход права собственности от продавца к покупателю по договору купли- продажи от Дата обезличена.2003 года сторонами не был зарегистрирован в установленном порядке.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122- ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Однако, в настоящее время зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи от Дата обезличена.2003 года в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, не представляется возможным, поскольку после совершения данной сделки Сабурова Е.А. убыла в Адрес обезличен, где и проживает в настоящее время.

Согласно ст. ст. 165, 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В таком случае переход права собственности регистрируется на основании решения суда (п. 1 ст. 16 Закона о регистрации).

Уклонение ответчика от государственной регистрации перехода права собственности подтверждается материалами дела, а также пояснениями представителя истца.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122- ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. Федерального закона № 174-ФЗ от 17.07.2009 года) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, с учетом невозможности присутствия ответчика в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, суд считает необходимым удовлетворить требования Администрации ЗАТО пос. Солнечный Красноярского края о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи от Дата обезличена 2003 года квартиры, расположенной по адресу: Адрес обезличен, от продавца к покупателю. При этом суд считает необходимым прекратить право собственности ответчика на спорное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ЗАТО пос. Солнечный Красноярского края удовлетворить.

Прекратить право собственности Сабуровой Е.А. на благоустроенную квартиру, расположенную по адресу: Россия, Адрес обезличен.

Ш... отделу Управления ФРС по Красноярскому краю зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи от Дата обезличена 2003 года на благоустроенную квартиру, расположенную по адресу: Россия, Адрес обезличен, от продавца Сабуровой Е.А. к покупателю Закрытому административно-территориальному образованию поселок С... Красноярского края.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд в 10- дневный срок.

Председательствующий: Фатюшина Т.А.

Решение вступило в силу 15 июня 2010 года.