Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-851/2016 ~ М-739/2016 от 06.04.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 мая 2016 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием ответчиков – Митраковой О.А., Митракова А.М., Митракова Е.М.,

при секретаре Шушкановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-851/2016 по иску ТСЖ «На Спортивной 10» к Митраковой О. АнатО., Митракову А. М., Митракову Е. М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «На Спортивной 10» обратилось в суд с указанным выше иском, требуя (с учетом уточнения исковых требований – л.д. 50) взыскать с ответчиков являющихся собственниками квартиры по адресу: <адрес>, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101992,08 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 9400 рублей и судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что в многоквартирном доме по указанному выше адресу управление, на основании протокола № общего собрания собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет ТСЖ «На Спортивной 10». Ответчики являются собственниками квартиры по указанному выше адресу. В соответствии с жилищным законодательством РФ обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанные обязанности ответчики не исполняют, имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном выше размере, до настоящего времени задолженность не погашена.

Представитель истца – Хохлова О.А. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования в уточненном виде поддержала полностью.

Ответчики – Митракова О.А., Митраков А.М., Митраков Е.М., в судебном заседании исковые требования в уточненном виде признали полностью, о чем представили заявление, где также указали, что последствия признания иска им разъяснены и понятны (л.д. 66).

Исследовав материалы дела, суд признает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону и нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 3 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 4 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена уплата пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в случае несвоевременного или не полного внесения платы за жилое помещение.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что по данным выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры по адресу: <адрес> являются Митракова О.А., Митраков А.М., Митраков Е.М. (л.д. 30).

В многоквартирном доме по указанному выше адресу управление, на основании протокола № общего собрания собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет ТСЖ «На Спортивной 10» (л.д. 16-18).

Наличие неисполненных ответчиками обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в заявленном размере подтверждается предоставленным суду расчетом (л.д. 57-58), доказательств в опровержение которого ответчиками суду не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики с июля 2014 года, в нарушение требований ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

При разрешении спора с ответчика, кроме того, подлежат взысканию в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных требований в порядке ст. 100 ГПК РФ, понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя (л.д. 40-43). При определении размера данного возмещения, исходя из принципов разумности и соразмерности, а также учитывая занятость представителя в ходе рассмотрения дела, суд считает необходимым снизить размер возмещения до 5000 рублей.

Также, с ответчика, в порядке ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 3110 рублей, уплаченная при подаче иска (л.д. 5).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «На Спортивной 10» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Митраковой О. АнатО., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Митракова А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Митракова Е. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ТСЖ «На Спортивной 10» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101992,08 рублей, в возмещение расходов на оплату услуг представителя 5000 рублей, в возмещение понесенных по делу судебных расходов 3110 рублей, а всего 110102,16 рубля (сто десять тысяч сто два рубля 16 копеек).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова