Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10946/2018 ~ М-6455/2018 от 22.06.2018

Дело № 2-10946/2018

24RS0048-01-2018-007837-54

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

    29 октября 2018 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

    председательствующего судьи Акимовой И.В.,

с участием помощника прокурора Советского района г. Красноярска Сапинской Е.В.,

    при секретаре Кучиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Светцовой ФИО6 к Байкалову ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Светцова Т.В. обратилась в суд с иском к Байкалову Р.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> мотивируя требования тем, что она является собственником спорного жилого помещения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном порядке. В квартире остается зарегистрированным ответчик - предыдущий собственник. Переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником. Осуществляя отчуждение жилого помещения, ответчик принял на себя обязательства по снятию с регистрационного учета в течение 5 дней с момента подписания договора купли-продажи, однако обязательства по снятию с регистрационного учета не выполнил. В связи с чем, просит признать ответчика Байкалова Р.М. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании истец Светцова Т.В. исковые требования поддержала, по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик Байкалов Р.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещался своевременно, путем направления судебных повесток заказным письмом с уведомлением о вручении по известному месту жительства ответчика в соответствии со ст. 119 ГПК РФ. Рассматривая вопрос о последствиях неявки в суд ответчика, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В связи с чем, с согласия стороны истца, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

    Заслушав доводы стороны истца, исследовав материалы дела, заключение помощника прокурора Советского района г. Красноярска, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Светцова Т.В. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Байкаловым Р.М., что подтверждается договором купли-продажи (л.д.18-21), выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 15-17).

Согласно выписке из домовой книги и ФЛС на регистрационном учете в квартире расположенной по адресу: <адрес> состоит: бывший собственник Байкалов Р.М. (л.д.14).

В судебном заседании истец, поддерживая исковые требования по изложенным в иске основаниям, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор купли-продажи спорной квартиры, в которой до настоящего времени состоит на регистрационном учете бывший собственник Байкалов Р.М. Ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи, членом ее семьи не является, расходы по ЖКУ не несет. В связи с чем, просит признать Байкалова Р.М. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, что необходимо для снятия с регистрационного учета.

    Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, в их совокупности и взаимосвязи, с учетом положений ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суд принимает во внимание следующее.

Как установлено судом, Светцова Т.В. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Светцовой Т.В. (покупатель) и Байкаловым Р.М. (продавцом).

Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно выписке из домовой книги и ФЛС на регистрационном учете в спорной квартире, остается зарегистрированным ответчик - бывший собственник квартиры.

В соответствии с действующим жилищным законодательством РФ /ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника/, таким образом, ответчик утратил право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> по <адрес> в <адрес>, регистрация не является основанием для сохранения такового права, нарушает права собственника.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованными, полагает необходимым исковые требования Светцовой Т.В. удовлетворить в полном объеме. Признать Байкалова Р.М. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Светцовой ФИО8 удовлетворить.

Признать Байкалова ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> в <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Байкалова ФИО10 в пользу Светцовой ФИО11 госпошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий:                         И.В. Акимова