Решение по делу № 2-279/2020 от 08.11.2019

Дело №

50RS0№-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2020 года

Подольский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Волковой А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Мастер-Ком» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Бородинский бульвар, <адрес>, общей площадью 63,7 кв.м. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по условиям которого, ответчик обязался после введения дома в эксплуатацию, передать ей в собственность спорную квартиру. Обязательства по договору ею выполнены в полном объеме. В настоящее время дом построен и сдан в эксплуатацию, ответчик нарушил сроки передачи ей квартиры, уклоняется от полного исполнения обязательств. Она лишена возможности зарегистрировать своё право собственности на спорную квартиру, в связи с недостаточностью документов, необходимых для предоставления застройщиком в регистрирующий орган, что нарушает ее права, в связи с чем вынуждена обратиться с данными требованиями в суд.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик - ООО «Мастер-Ком», представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

          Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, признает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мастер-Ком» и ФИО1 заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которого ООО «Мастер-Ком» принял на себя обязательства своими силами и (или) с привлечением других лиц построить 3-х секционный многоквартирный жилой дом по строительному адресу: <адрес>, Бородинский б-р, <адрес>, и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, передать истцу объект долевого строительства - двухкомнатную <адрес>, расположенную в вышеуказанном доме, в секции 1, на 12 этаже (л.д. 10-15).

Согласно п. 3.1. договора, стоимость объекта долевого строительства составляет 4 316 640 рублей.

Обязательства по договору истцом исполнены в полном объеме (л.д.16).

В настоящее время <адрес> по адресу: <адрес>, Бородинский б-р, строительством завершен и Администрацией <адрес> выдано разрешение на ввод дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № RU№ (л.д.26).

Согласно выписке из ЕГРН от 17.12.2019г. право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано (л.д.43).

Таким образом, учитывая, что истец приобрела имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договору произведена в полном объёме, квартира передана истцу в пользование, суд находит возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Мастер-Ком» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Бородинский бульвар, <адрес>, общей площадью 63,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий                                                       А.В. Волкова