Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-535/2013 ~ М-460/2013 от 27.06.2013

Дело № 2-535- 2013                                                                      Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2013 года                                                                                                       г.Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Завертяевой Л.В.

при секретаре Третьяковой О.Б.

с участием представителя истца Долматович О.О., действующей на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Балабанова С. М.

к Администрации Нытвенского городского поселения

о признании права собственности на самовольную постройку

у с т а н о в и л :

Балобанов С.М. обратился в суд с заявлением к Администрации Нытвенского городского поселения о признании за ним права собственности на одноэтажное нежилое здание общей площадью №., расположенное по адресу: <адрес>     и на разведочно-эксплуатационную скважину <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ он построил складское здание и водяную скважину по адресу: <адрес> на участке принадлежащем ему на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации. Данные сооружения возведены без получения необходимых разрешений. С целью установления фактов соответствия самовольной постройки строительным нормам и стандартам проведена строительная экспертиза, подтверждающая соответствие спорных объектов градостроительным и строительным нормам и правилам. В соответствии с актом экспертного исследования от ДД.ММ.ГГГГ фундамент здания склада находится в технически исправном состоянии и обеспечивает пространственную устойчивость здания; техническое состояние пространственного каркаса исправное, обеспечивается пространственная устойчивость здания; наружные стены находятся в технически исправном состоянии и обеспечивают тепловую защиту и пространственную устойчивость здания в соответствии с требованиями СНИП; перекрытие находится в технически исправном состоянии и обеспечивает прочность, тепловую защиту и пространственную устойчивость здания в соответствии с требованиями СНИП; конструктивные элементы здания находятся в рабочем состоянии, при котором контролируемые параметры отвечают требованиям проекта, нормам и стандартам; обустройство разведочно-эксплуатационной скважины выполнено в соответствии с требованиями СНИП и обеспечивает безопасное водоотведение из скважины.

Наличие и сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, поэтому просит признать за ним право собственности на вышеуказанное имущество.

В судебном заседании представитель истца Долматович О.О. настаивает на заявленных требованиях, дала пояснения по доводам указанным в иске.

От администрации Нытвенского городского поселения возражений по иску не поступило.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно распоряжения главы администрации Нытвенского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ Балабанову С.М. предоставлен земельный участок из земель поселения ориентировочной площадью № расположенный по адресу: г.нытва, <адрес> в собственность с выкупом по 3-х кратной ставке земельного налога для размещения производственной базы, в связи с покупкой производственных зданий ( л.д.7).

Распоряжением главы администрации Нытвенского муниципального района №-р от ДД.ММ.ГГГГ Балабанову С.М. утверждена площадь земельного участка из земель поселения, расположенного по адресу <адрес> в размере № в границах указанных в проекте, для размещения производственной базы ( л.д.8).

Договором купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Балобанов С.М. приобрел земельный участок, расположенный по адресу <адрес> в размере №. для размещения производственной базы ( л.д.9-10).

Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается, что Балабанову С.М. на праве собственности принадлежит земельный участок для размещения производственной базы по адресу <адрес> ( л.д.11).

В акте экспертного исследования от ДД.ММ.ГГГГ. нежилого здания и разведочно-эксплуатационной скважины, расположенных по адресу: <адрес> указано, что по данным натурного осмотра и проверочных расчетов выявлено, что линейных изменений и деформации в несущих и ограждающих конструкциях не произошло. Конструктивные элементы выполнены в соответствии с требованиями п.5.7.СНиП; п.2.2* и 5.3 СНиП; п.2.25 и п.2.6 СНиП находятся в исправном техническом состоянии и обеспечивают пространственную прочность и устойчивость здания в целом.

Конструктивные элементы здания находятся в работоспособном состоянии при котором контролируемые параметры отвечают требованиям проекта, нормам и стандартам, а имеющие повреждения не приводят к нарушению работоспособности, и несущей способности конструкции. Конструктивные элементы в отдельности и все здание в целом обеспечивают безопасное пребывание людей и эвакуацию при возникновении пожарной опасности. Обустройство разведочно-эксплуатационной скважины выполнено в соответствии с требованиями п. 3.4.1;3.4.4;3.4.5 СанНиП и обеспечивает безопасное водопотребление из скважины ( л.д.13-24)

Технический паспорт выдан на домовладение расположенное по адресу <адрес>, представляющее собой одноэтажное нежилое здание, общей площадью №. ( л.д.26-36).

В техническом паспорте сооружения разведочно-эксплуатационной скважины, расположенной по адресу <адрес> указана глубина скважины №, диаметр труб №. ( л.д.37-43).

Как видно из сообщения администрации Нытвенского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ для получения разрешения на строительство Балабанову С.М. необходимо представить документы, в том числе проектную документацию.

ООО «Проект-технология» письмом от ДД.ММ.ГГГГ отказали Балабанову С.М. в разработке проектной документации, что в связи с тем, что 1-этажное нежилое здание и разведочно-эксплуатационная скважина, расположенные по адресу <адрес> фактически завершены строительством.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Балабанову С.М. на праве собственности принадлежит земельный участок для размещения производственной базы расположенный по адресу <адрес>. На основании экспертного заключения одноэтажное нежилое здание и разведочно-эксплуатационная скважина, расположенные по адресу <адрес> обеспечивают безопасное пребывание людей и эвакуацию при возникновении пожарной опасности, обеспечивается безопасное водопотребление из скважины, поэтому сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного суд признает за Балобановым С.М. право собственности на одноэтажное нежилое здание и на разведочно-эксплуатационную скважину глубиной 74 метра, диаметром 168 мм, расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Балобановым С.М., <данные изъяты> право собственности на одноэтажное нежилое здание общей площадью №., расположенное по адресу: <адрес>     и на разведочно-эксплуатационную скважину <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме - с 26 августа 2013 года.

Судья                                                                                           Л.В. Завертяева