Решение по делу № 2-242/2015 ~ М-245/2015 от 08.04.2015

Дело № 2-242/2015



РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 мая 2015 года          п.Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Тедеевой Е.А.,

при секретаре Бондарук Н.В.,

с участием истца                          ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> сельского поселения <адрес> Республики Крым, <данные изъяты> ФИО6 <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к <данные изъяты> сельского поселения <адрес> Республики Крым, <данные изъяты> ФИО6 <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом.

Требования мотивированы тем, что истец выкупил в рассрочку у совхоза «<данные изъяты>» дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой Чернышевского сельского ФИО6 №401от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ истец изготовил на вышеуказанное домовладение технический паспорт, но когда обратился в Раздольненский отдел Госкомрегистра для его регистрации, ему в устной форме было отказано по причине отсутствия договора купли-продажи и было рекомендовано обратиться в суд. В данном домовладении истец прописан и проживает с 1986 года по настоящее время, по лицевому счету похозяйственной книги дом является собственным, истец им владеет, что подтверждается архивной справкой Чернышевского сельского ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебное заседание представитель Администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> Республики Крым не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В судебное заседание представитель <данные изъяты> сельского ФИО6 <адрес> Республики Крым не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, выслушав мнение истца, исследовав материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В соответствии со ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Так как указанные правоотношения возникли в период действия Гражданского кодекса Украины (2003 года), соответственно к ним подлежат применению его нормы.

Федеральным конституционным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" установлено, что <адрес> принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации".

<адрес> считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (ст. 1 Закона).

В соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В силу ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Из анализа вышеуказанных норм, суд считает необходимым применить к данным правоотношениям также нормы законодательства Российской Федерации.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 согласно паспорта гражданина Российской Федерации серии 80 14 962438 прописан по адресу <адрес> (л.д.3).

Согласно справки Чернышевского сельского ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год полностью оплатил в рассрочку у совхоза «Чернышевский» дом, расположенный по адресу <адрес> (л.д.4).

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Чернышевским сельским ФИО6 <адрес> АР Крым, следует, что согласно данным похозяйственной книги Чернышевского сельского ФИО6 №07, лицевой счет № стр.13ДД.ММ.ГГГГ-2010 г.г. по адресу: АР <адрес> главой домовладения является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.5).

На основании решения профкома № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан ордер на разрешение занять дом в <адрес> (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ истец был прописан в домовладении, расположенном по адресу: АР <адрес>, что подтверждается домовой книгой (л.д.6-8).

ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ истцу <данные изъяты> сельского поселения <адрес> Республики Крым, <данные изъяты> сельским ФИО6 <адрес> Республики Крым была выдана справка о том, что согласно архивным данным Чернышевского сельского ФИО6: похозяйственной книги № лиц.счет №35ДД.ММ.ГГГГ-1990 г.г., похозяйственной книги № лиц.счет № за 1991-1995 г.г., похозяйственной книги № лиц.счет №58ДД.ММ.ГГГГ-2000 г.г., похозяйственной книги № лиц.счет №58ДД.ММ.ГГГГ-2005 г.г., похозяйственной книги № лиц.счет №58ДД.ММ.ГГГГ-2010 г.г., похозяйственной книги № лиц.счет №044ДД.ММ.ГГГГ-2015 г.г. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно зарегистрирован по настоящее время и является главой домохозяйствования по адресу: <адрес>. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ дом полностью выкуплен и является собственным с 1990 года (л.д.9, 36).

ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт на домовладение, расположенное по адресу <адрес> (л.д.10-11).

Согласно уведомления из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ года, предоставленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> отсутствуют (л.д.33).

Согласно уведомления <данные изъяты> сельского поселения <адрес> Республики Крым, <данные изъяты> сельского ФИО6 <адрес> Республики Крым за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ домовладение расположенное по адресу: <адрес>, Республики Крым на балансе <данные изъяты> сельского ФИО6 не значится (л.д.35).

Как следует из ответа Филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д.39-40).

Согласно уведомления архивного сектора <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ данные о ликвидации совхоза «<данные изъяты>» <адрес> отсутствуют (л.д.41).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных ФИО6, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением ФИО2 РСФСР N 390 от ДД.ММ.ГГГГ "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома ФИО2 депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской ФИО3 и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и согласованной Верховным Судом Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ года, которая действовала до ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского ФИО6 и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского ФИО6 депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Одним из доказательств того, что лицо имеет право на получение домовладения в собственность, является выписка из похозяйственной книги, так как в соответствии с Постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных списках и подворных книгах. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу ФЗ РФ « О государственной регистрации», не было.

Обязательность ведения похозяйственных книг ФИО2 депутатов по установленным формам была предусмотрена в Законе РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском ФИО2 депутатов РСФСР" (п. 7 ст. 11). Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских ФИО2 депутатов, и в них вносилась информация о всех постоянно проживающих на территории сельского ФИО6 гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках, жилых домах.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО2 депутатов, утвержденными ЦСУ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом N 10 от ДД.ММ.ГГГГ Центрального статистического управления ССР "О формах первичного учета для сельских ФИО2 депутатов" утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица жилого дома основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

Представленная выписка из похозяйственной книги подтверждает, что лицевой счет по адресу, <адрес>, был открыт на ФИО1 (л.д.5).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности.

Суд приходит к выводу, что истец лишен возможности оформить во внесудебном порядке право собственности на дом, расположенный по вышеуказанному адресу, в связи с отсутствием надлежаще оформленных правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности истца на указанное имущество.

В силу указанных обстоятельств истец был вынужден обратиться в суд в порядке ст.12 ГК РФ с иском о защите гражданских прав путем признания права.

Оценив в совокупности все доказательства, признав их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными в рамках рассматриваемого дела, суд признает обоснованными исковые требования ФИО1 о признании права собственности на домовладение №14, расположенное по <адрес> Республики Крым, состоящее из жилого дома лит. «А».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к <данные изъяты> сельского поселения <адрес> Республики Крым, <данные изъяты> сельскому ФИО6 <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на домовладение №14, расположенное по <адрес> Республики Крым, состоящее из жилого дома лит. «А».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения.

Полный текст решения изготовлен 26.05.2015 года.

Председательствующий: