Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-9313/2017 от 20.03.2017

Судья: Курганова Н.В.                    дело № 33-9313/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Хапаевой С.Б.,

судей Колесник Н.А., Ивановой З.А.,

при секретаре Ялышевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 27 марта 2017 года апелляционные жалобы Подколзиной Н.В., СНТ «Нептун-1», Администрации Пушкинского муниципального р-на МО

на решение Пушкинского городского суда Московской области от 30 ноября 2016 года по делу по иску Подколзиной Натальи Владимировны к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области», СНТ «Нептун-1», третьим лицам Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Зинкевич Любови Альбертовне о признании недействительными результатов межевания, признании недействительным внесение изменений в сведения ГКН и восстановлении кадастрового учета,

заслушав доклад судьи Колесник Н.А., объяснения представителя истца, представителей СНТ «Нептун-1», представителя 3-го лица Зинкевич Л.А.,

УСТАНОВИЛА:

Подколзина Н.В. обратилась в суд с иском к ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области», СНТ « Нептун-1» о признании недействительными результатов межевания, признании недействительным внесения изменений в сведения ГКН и восстановлении кадастрового учета, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит ранее учтенный земельный участок площадью 1021 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> категории земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>). Границы земельного участка сформированы, сведения об уточнении местоположения границ земельного участка с указанием фактического расположения границ земельного участка на местности были внесены в кадастр в 2010г. На участке расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности истцу (жилой дом общей площадью 195 кв.м.) и ее отцу Подколзину В.Б. (система инженерно-технического обеспечения автономного газоснабжения жилого дома общей площадью 14 кв.м.). Часть земельного участка площадью 102 кв.м., в 2011 году была обременена сервитутом в пользу третьего лица Киркина Е.М. для обеспечения прохода и проезда, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения, проведения дренажных работ. Дата государственной регистрации сервитута 09.06.2011г. В декабре 2015г. истцу стало известно, что в ГКН были внесены сведения об изменении уникальных характеристик принадлежащего ей на праве собственности земельного участка на основании материалов межевания по уточнению границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 6600 кв.м.

Правообладателем земельного участка согласно кадастровой выписке на него является правление садоводческого товарищества «Нептун-1», вид права - коллективная собственность, основание - свидетельство о государственной регистрации права №9167 от 06.04.1993г. Внесение в ГКН сведений об уточнении местоположения границ ранее учтенного земельного участка площадью 6600 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> с одновременным изменением уникальных характеристик земельного участка истца, площадью 1021 кв.м., на основании представленных кадастровым инженером материалов межевания, является незаконным и нарушает права истца, противоречит требованиям действующего законодательства.

Уточнив требования, Подколзина Н.В. просила суд признать недействительными результаты межевания от 27.08.2015г. в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 6600 кв.м., категория:    не установлена, вид разрешенного использования:    для садоводства, расположенного по адресу: <данные изъяты> признать недействительным государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 6600 кв.м. категория: не установлена, вид разрешенного использования:    для садоводства, расположенного по адресу: <данные изъяты> в связи с уточнением его границ и площади на основании результатов межевания от 27.08.2015г., признать недействительным государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <данные изъяты> в связи с уточнением его границ и площади на основании результатов межевания от 27.08.2015г., исключить из ГКН сведения об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 6600 кв.м., категория: не установлена, вид разрешенного использования:    для садоводства, расположенного по адресу: <данные изъяты>», восстановить государственный кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <данные изъяты>) до внесения изменений в ГКН на основании результатов межевания от 27.08.2015г. Указать, что данное решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимого имущества.

Представитель Подколзиной Н.В. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал.

Представители ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области», СНТ « Нептун-1» в судебное заседание не явились.

Представитель Зинкевич Л.А. в судебное заседание явился, полагал исковые требования обоснованными.

Представитель Администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился.

Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда, Подколзина Н.В., СНТ «Нептун-1», Администрация Пушкинского муниципального р-на МО подали на него апелляционные жалобы, в которых просят отменить решение суда, вынести по делу новое решение.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Судом установлено, что Подколзина Н.В. является собственником земельного участка, площадью 1021 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> категории земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты> Земельный участок является ранее учтенным. Границы земельного участка сформированы, сведения об уточнении местоположения границ земельного участка с указанием фактического расположения границ земельного участка на местности были внесены в кадастр в 2010г.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 06 мая 2013 года внесены изменения в сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ и площади земельного участка по адресу: <данные изъяты> установлена граница земельного участка ответчика в точках 10-6 – 15.39 м.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 01 июня 2010 года суд обязал Подколзина В.Б. демонтировать установленный забор на земельном участке площадью 265 кв.м. в границах: от т.1. дот. 2 13.28м., от т.2, до т.5- 13,61м., от т.5, до т.6, по берегу пруда, от т.6, до т.7 – 10,48м., от т.7, дот.1 15,02м., расположенного в границах СНТ «Нептун-1» участок № 115 «А», обязал Киркина Е.М. демонтировать установленный забор на земельном участке площадью 169 кв.м. в границах: от т.2. до т. 8 -2,30м., от т.8, до т.3- 11,97м., от т.3, до т.4, -23,63м., от т.4 до т.5 по берегу пруда, от т.5, до т.2 – 13,61м, расположенного в границах СНТ «Нептун-1» участок № 116 «А», при неисполнении Подколзиным В.Б. и Киркиным Е.М. решения суда в добровольном порядке в течение одного месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу, СНТ «Нептун-1» предоставлено право осуществить демонтаж установленных на участках № 115А и № 116А заборов.

Решением Арбитражного суда Московской области от 17.10.2014г. отказано в удовлетворении иска СНТ «Нептун-1» о признании незаконным отказа КУИ администрации Пушкинского муниципального района от 13.05.2013г. № 1019 в утверждении и выдаче схемы расположения земельного участка СНТ площадью 24,642га на кадастровом плане территории, обязании администрации Пушкинского муниципального района утвердить и выдать СНТ «Нептун-1» схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Арбитражным судом на основании заключения кадастрового инженера установлено, что территория СНТ «Нептун-1» площадью 24,642га не может быть поставлена на государственный кадастровый учет как единый объект недвижимости, каталог координат не соответствует нормативно-техническим требованиям, в связи с чем, заключение кадастрового инженера не является достаточным для установления границ земельного участка. Границы участка СНТ пересекают границы ряда земельных участков, принадлежащих на праве аренды или собственности третьим лицам.

06.04.1993г. в соответствии с Постановлением Главы администрации Пушкинского района от 30.03.1993г. №688 за садоводческим товариществом «Нептун-1» закреплены в коллективную совместную собственность земли общего пользования площадью 6,60 га, за членами садоводческого товарищества «Нептун-1» закреплены в собственность земли общей площадью 10,02 га (в соответствии с прилагаемым к Постановлению списку по 600 кв.м., каждому садоводу).

На основании указанного Постановления от 30.03.1993г. правлению садоводческого товарищества «Нептун-1» выдано свидетельство о праве коллективной совместной собственности на земли общего пользования площадью 6,60 га для ведения садоводства, а каждому из членов товарищества свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 600 кв.м.

26.03.2012г. на основании указанного свидетельства о праве собственности в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о ранее учтенном земельном участке площадью 66 000 кв.м. по адресу: <данные изъяты>», ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в ГКН внесены не были, поскольку, в правоустанавливающем документе описание границ земельного участка отсутствовало.

По делу судом была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту <данные изъяты>

Согласно заключению эксперта, граница отводов земельных участков СНТ «Нептун-1» представляет собой два земельных участка площадью 8,0 га и 8,62 га.

В соответствии с установленными Государственными актами границами земельных участков в 1989г. был разработан Генеральный план застройки садового товарищества (выполнен кооперативом «Прогресс»). На основании Постановления Главы Администрации Пушкинского района Московской области №688 от 30.03.1993г. в соответствии с подготовленным Генеральным планом застройки за садоводческим товариществом «Нептун-1» были закреплены земли общего пользования в коллективную совместную собственность площадью 6,60 га. и земли площадью 10,02га за членами садоводческого товарищества. Земельный участок общего пользования СНТ «Нептун-1» с КН <данные изъяты>, по сведениям содержащимся в Государственном кадастре недвижимости, не соответствует конфигурации и местоположению границ отвода СНТ «Нептун-1» согласно Государственного акта №135 и №222 и не соответствует Генеральному плану застройки садоводческого товарищества «Нептун-1».

Ситуационное местоположение земельного участка с КН <данные изъяты> по сведениям ГКН соответствует местоположению согласно Генерального плана застройки садового товарищества СНТ «Нептун-1». В связи с тем, что в Генеральном плане отсутствую данные о параметрах земельного участка №17 установленных с применением геодезических методов, определить точное местоположение границ и линейных размеров сторон участка и произвести их сопоставление с данными внесенными в ГКН не представляется возможным.

Граница земельного участка с КН <данные изъяты> по данным ГКН частично не соответствует фактической границе обозначенной ограждением:

Площадь земельного участка Подколзиной Н.В. с КН <данные изъяты> до изменения уникальных характеристик земельного участка составляла 1021 кв.м.

Площадь земельного участка Подколзиной Н.В. с КН <данные изъяты> после изменения уникальных характеристик, согласно актуальным сведениям ГКН составляет 635 кв.м. и соответствует площади и местоположению после исключения сведений на основании Решения Пушкинского городского суда МО от 06.05.2013г.

Часть земельного участка, площадью 102 кв.м., зарегистрированного как обременение в пользу Киркина Е.М. на земельный участок с КН <данные изъяты> расположена в границах земельного участка с КН <данные изъяты>, установленных в ГКН (земли общего пользования СНТ «Нептун-1»). Подъездные пути к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1175 кв.м., <данные изъяты>, площадью 489 кв.м., включены в границу земельного участка с КН <данные изъяты>

Территория муниципальных дорог и проездов, через которую осуществляется доступ к земельным участкам СНП «Знаменское», согласно схеме упорядочения территории СНП «Знаменское» (согласованна в установленном порядке Администрацией с.п.Ельдигинское, Управлением строительства, архитектуры и градостроительного регулирования администрации Пушкинского муниципального района) расположена в границах земельного участка с КН <данные изъяты>

Заключение экспертизы судом признано допустимым доказательством по делу.

Оценивая представленные в дело доказательства, руководствуясь положениями ст.304 ГК РФ, ст.70 ЗК РФ, ст.1, 38, 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», суд пришел к выводу об отсутствии доказательств нарушения прав Подколзиной Н.В. на владение и пользование, принадлежащим ей земельным участком, указав при этом, что отсутствие в акте согласования границ ее подписи не является достаточным основанием для признания недействительными результатов межевания земель общего пользования СНТ, кроме того данное межевание проводилось с учетом решения суда от 06 мая 2013 года, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований отказал.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, признает их законными и обоснованными.

Доводы апелляционных жалоб были предметом рассмотрения судом первой инстанции, не опровергают вышеизложенных выводов суда, основаны на неправильном толковании норм материального права, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и правового значения не имеют.

Судебная коллегия полагает, что при разрешении спора, судом первой инстанции верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела.

Апелляционные жалобы не содержат правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, влекущих отмену постановленного судом решения.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пушкинского городского суда Московской области от 30 ноября 2016 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Подколзиной Н.В., СНТ «Нептун-1», Администрации Пушкинского муниципального р-на МО - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи