Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5686/2021 от 19.05.2021

2-5686/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2021 года                         г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Корж В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седельникова А7 к СНТ «Гелиос-2», Клейман А8, администрации города Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Седельников В.А. обратился в суд с указанным иском к СНТ «Гелиос-2», Клейман Э.Э., администрации города Красноярска, Департаменту муниципальному имуществу и земельных отношений администрации города Красноярска мотивируя тем, что решением исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов от 01 апреля 1991 года № 166 для организации в МПО «Горжилкомхоз» коллективного садоводческого товарищества был отведен участок общей площадью 14,7 га, состоящий из 4-х частей. Каждая из частей отведенного земельного участка ограничена с одной стороны городской чертой, с других сторон - автодорогой Красноярск - Минино, лесной зоной и лесонасаждениями. Указанным решением Главному управлению архитектуры и градостроительства было предписано в установленном порядке отвести земельный участок в натуре и выдать государственный акт на право землей с обязательным согласованием проекта организации коллективного садоводства ограждения между участками и лесными насаждениями. Дополнительно к вышеуказанному решению Решением исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов от 16 июля 1991 года, № 362 МПО «Горжилкомхоз» было отведено из городских земель участок площадью 20 га, прилегающий двумя частями к землям совхозов «Октябрьский» и «Овинный», с остальных сторон - ограниченный лесом. Главному управлению архитектуры и градостроительства было предписано в установленном порядке отвести земельный участок в натуре и внести изменение в государственный акт на право пользования землей. Постановлением мэра города от 04.08.1992 N 300 МПО «Горжилкомхоз» для садоводческого товарищества «Гелиос» был отведен земельный участок площадью 20 га в районе п. Овинный. Главному управлению архитектуры и градостроительства было предписано в установленном порядке отвести земельный участок в натуре и внести изменение в государственный акт на право пользования землей. Изначально МПО «Горжилкомхоз» было создано СТ «Гелиос». Согласно протоколу собрания землепользователей СТ «Гелиос», СТ «Гелиос» разделено на отдельные СТ, в числе которых - СТ «Гелиос-2» (зарегистрирован постановлением администрации Октябрьского района города Красноярска № 22 от 20.03.96 как садоводческий потребительский кооператив). В соответствии с Уставом от 07.12.95 указанный кооператив образован согласно вышеуказанным актам - постановлению администрации города Красноярска от 04.08.1992 № 300 и решениям исполкома Горсовета от 01.04.1991 № 166 и от 16.07.1991 № 362, организатором кооператива является МПО "Горжилкомхоз». Седельников В.А. является членом СНТ «Гелиос-2» с 1991г., владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером У, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – размещение земельных участков предназначенных для ведения садоводства и дачного хозяйства, площадью 579 кв.м. по адресу: г. Красноярск Октябрьский район СНТ «Гелиос-2», поляна 12, участок № 1, на основании Распоряжения администрации города Красноярска № 2403-недв от 24.05.2010г., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.06.2010г. сделана запись регистрации № У. Протоколом общего собрания членов садоводов СНТ «Гелиос-2» от 12.06.2004г. Седельнику В.А. был дополнительно из земель СНТ «ГЕЛИОС-2» был предоставлен участок площадью 599 кв.м. С тех пор истец исправно вносит членские и целевые взносы, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, что также подтверждается членской книжкой садовода выданной на его имя. Земельный участок, которым Седельников В.А. владеет с 2004 года огорожен деревянным забором, на нем имеются строения в виде бани, гаража и иных хозяйственных построек. Испрашиваемый участок находится в границах земель СНТ «ГЕЛИОС-2», что подтверждается заключением специалиста ООО «ЗемЭкспертПроект» от 12.12.2019г. В границах испрашиваемого земельного участка отсутствуют лесные насаждения. С учетом изложенного, просит признать за Седельниковым В.А. право собственности на земельный участок, общей площадью 599 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Октябрьский район, СНТ «ГЕЛИОС-2», поляна № 12, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства (код - 13.2) в координатах точек углов поворота X, У согласно заключения специалиста ООО «ЗемЭкспертПроект» от 12.12.2019г. в точках 1-5-6-7 согласно следующих координатах:

Номер	Дирекционный угол (градус, минута, секунда)	Координаты
У	У
У	У	У	У
У	У	У	У
У	У	У	У
У	У	У	У
У	У	У

Определением судьи Октябрьского района г. Красноярска от 21 мая 2020 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация города Красноярска.

22 июня 2021 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен - Клейман Э.Э.

06 сентября 2021 года участию в деле в качестве ответчика привлечен Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска.

Седельников В.А. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы Саплевой Н.С., которая в судебном заседании исковые требования поддержала, по изложенным в иске основаниям, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Представитель ответчика СНТ «Гелиос-2» в судебное заседание не явился, ранее представил заявление о признании исковых требований.

Ответчик Клейман Э.Э. в судебное заседание не явился, ранее представил заявление о рассмотрении искового заявления в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание своего представителя не направили, ранее просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя Седельникова В.А. – Саплеву Н.С., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, а также в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст.18 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Приобретение членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан земельных участков, предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно регулирует Федеральный закон от 25.10.2001г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Согласно ч.2.7 ст.3 указанного Закона (в действующей редакции) до 31.12.2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Как установлено в судебном заседании и материалами дела, решением исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов от 01 апреля 1991 года № 166 для организации в МПО «Горжилкомхоз» коллективного садоводческого товарищества был отведен участок общей площадью 14,7 га, состоящий из 4-х частей. Каждая из частей отведенного земельного участка ограничена с одной стороны городской чертой, с других сторон - автодорогой Красноярск - Минино, лесной зоной и лесонасаждениями.

Указанным решением Главному управлению архитектуры и градостроительства было предписано в установленном порядке отвести земельный участок в натуре и выдать государственный акт на право землей с обязательным согласованием проекта организации коллективного садоводства ограждения между участками и лесными насаждениями. Дополнительно к вышеуказанному решению Решением исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов от 16 июля 1991 года, № 362 МПО «Горжилкомхоз» было отведено из городских земель участок площадью 20 га, прилегающий двумя частями к землям совхозов «Октябрьский» и «Овинный», с остальных сторон - ограниченный лесом.

Главному управлению архитектуры и градостроительства было предписано в установленном порядке отвести земельный участок в натуре и внести изменение в государственный акт на право пользования землей. Постановлением мэра города от 04.08.1992 N 300 МПО «Горжилкомхоз» для садоводческого товарищества «Гелиос» был отведен земельный участок площадью 20 га в районе п. Овинный. Главному управлению архитектуры и градостроительства было предписано в установленном порядке отвести земельный участок в натуре и внести изменение в государственный акт на право пользования землей.

Изначально МПО «Горжилкомхоз» было создано СТ «Гелиос». Согласно протоколу собрания землепользователей СТ «Гелиос», СТ «Гелиос» разделено на отдельные СТ, в числе которых - СТ «Гелиос-2» (зарегистрирован постановлением администрации Октябрьского района города Красноярска № 22 от 20.03.96 как садоводческий потребительский кооператив).

В соответствии с Уставом от 07.12.95 указанный кооператив образован согласно вышеуказанным актам - постановлению администрации города Красноярска от 04.08.1992 № 300 и решениям исполкома Горсовета от 01.04.1991 № 166 и от 16.07.1991 № 362, организатором кооператива является МПО "Горжилкомхоз».

Учитывая, что истец исправно вносит членские и целевые взносы, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком более 17 (семнадцати) лет, что также подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ от 12.06.2004г., членской книжкой садовода, пояснениями ответчика СНТ «Гелиос-2», на земельном участке имеются строения, что подтверждается техническим планом на строения, участок находится в границах земель СНТ «ГЕЛИОС-2», что подтверждается заключением специалиста ООО «ЗемЭкспертПроект» от 12.12.2019г., суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Довод третьего лица Департамента муниципального имущества о том, что испрашиваемый истцом земельный участок не относится к землям СНТ «Гелиос-2», опровергается имеющемся в деле заключением кадастрового специалиста ООО «ЗемЭкспертПроект» от 12.12.2019г. Оснований не доверять выводам специалиста у суда не имеется, поскольку специалист обладает необходимыми профессиональными навыками и образованием, допуск СРО (свидетельство № У от 05.04.2018г.) имеется. Возражений относительно выводов, сделанных специалистом в заключении от 12.12.2019г. участниками процесса не представлено, так же как и не заявлено ходатайств о назначении судебной землеустроительной экспертизы по делу.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233- 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Седельникова А9 удовлетворить.

Признать за Седельниковым А10 право собственности на земельный участок, общей площадью 599 кв.м., расположенный по адресу: Х, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства (код - 13.2) в координатах точек углов поворота X, У согласно заключения специалиста ООО «ЗемЭкспертПроект» от 12.12.2019г. в точках 1-5-6-7 согласно следующих координатах:

Номер	Дирекционный угол (градус, минута, секунда)	Координаты
Х	Y
У	У	У	У
У	У	У	У
У	У	У	У
У	У	У	У
У	У	У

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное заочное решение изготовлено 04 января 2022 года.