Решение по делу № null от 03.02.2012

В О Р О Н Е Ж С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д

Дело № 33-277

                                                                                       Строка № 18

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

24 января 2012 годасудебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:

председательствующего Агафоновой Р.Г.,

судей Бабкиной Г.Н., Зелепукина А.В.,

при секретаре Самойловой Л.В.,

с участием прокурора Кривцова В.А.,-

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Агафоновой Р.Г.

гражданское дело по иску администрации городского округа г.Воронеж к Фоминой Н.А., Фомину П.П., Васильевой Т.В., Лоскутовой Л.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Лоскутовой П.В., Лоскутова Н.В. о расторжении договора социального найма, выселении, вселении в другое благоустроенное помещение по договору социального найма

по кассационной жалобе администрации городского округа г.Воронеж

на решение Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 16 ноября 2011 года

(судья Натарова Т.И.),

У С Т А Н О В И Л А:

Фомина Н.А. является нанимателем квартиры №… дома №…по пер. … г.Воронежа, находящейся в муниципальной собственности (л.д.6-7). Вместе с ней в указанной квартире зарегистрированы и проживают Фомин П.П. с 16.05.2006г., Лоскутова Л.В., Васильева Т.В., несовершеннолетний Лоскутов Н.В. - с 30.01.2001 года, Лоскутова П.В. - с 10.08.2007 года (л.д.8-9).

Актом районной межведомственной комиссии Коминтерновского района г.Воронежа от 14.05.2002 года дом № … по пер. … г. Воронежа признан непригодным для проживания (л.д.12-13) и вошел в перечень домов, подлежащих переселению согласно постановлению Правительства Воронежской области от 05.05.2010 г. №364, которым утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан, проживающих на территории Воронежской области, из аварийного жилищного фонда в 2010-2011 годах» (л.д. 14-21).

Приказом руководителя управления жилищного фонда департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж от 12.11.2010г. №839 «О выделении квартир» управе Коминтерновского района городского округа г.Воронеж были выделены квартиры для предоставления гражданам, занимающим на условиях договора социального найма жилые помещения в доме №… по пер… г.Воронежа, в том числе двухкомнатная квартира №…дома №… по ул. … р.п. … г.Воронежа, общей площадью … кв.м (л.д.23).

Указанная квартира была предложена Фоминой Н.А. и членам её семьи. Однако от добровольного переселения в предоставляемую квартиру они отказались, что подтверждается смотровым талоном от 15.11.2010 года (л.д. 22).

Администрация городского округа г. Воронеж обратилась в суд с иском к Фоминой Н.А., Фомину П.П.(отцу), Васильевой Т.В., Фомину П.П. (сыну), Лоскутовой Л.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Лоскутовой П.В., Лоскутова Н.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Воронеж, пер…., дом …, кв…, выселении их из вышеуказанной квартиры в другое благоустроенное жилое помещение - двухкомнатную квартиру №… дома №… по ул…. р.п. …г.Воронежа, жилой площадью … кв.м, общей площадью … кв.м по договору социального найма. В обоснование иска истец указал, что предоставляемая ответчикам квартира в связи с признанием их дома непригодным для проживания соответствует установленным законом требованиям, однако от вселения в предоставляемую квартиру ответчики отказались (л.д. 3-5).

Производство по делу в отношении Фомина Петра Петровича, 1954 года рождения, прекращено судом в связи с отказом истца от иска по причине смерти Фомина П.П. (л.д. 120-121).

Решением Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 16 ноября 2011 года в удовлетворении исковых требований администрации городского округа г.Воронеж отказано (л.д. 157, 158-165).

В кассационной жалобе администрации городского округа г.Воронеж ставится вопрос об отмене решения суда в связи с нарушением судом норм материального права (л.д. 174-175).

Не явившиеся лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в связи с чем на основании статьи 354 ГПК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя администрации городского округа г.Воронеж по доверенности - Сафонову А.Ю., представителя Управы Коминтерновского района городского округа г.Воронеж по доверенности - Вениаминову О.В., заключение прокурора Кривцова В.А., полагавшего решение оставить без изменения, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Согласно ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам      социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судом установлено, что предложенная ответчикам квартира для переселения № … расположена по адресу: г.Воронеж, р.п. …, ул….., д…., находится в муниципальной собственности (л.д.24). Данная квартира расположена на 6 этаже, является благоустроенной, двухкомнатной, общей площадью … кв.м, в том числе жилой площадью … кв.м (л.д. 25-28).

Дом №… по пер. … г.Воронежа является домом коридорного типа, 1947 года постройки. Коридоры, кухни, лестница, умывальни, туалеты, площадью … кв.м, расположенные на 2 этаже данного жилого дома являются помещениями общего пользования и используются собственниками (пользователями) комнат совместно. При этом площадь квартир включает площадь непосредственно жилой комнаты и подсобного помещения.

Отказывая в удовлетворении исковых требований администрации городского округа г.Воронеж, суд обоснованно исходил из того, что предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение не является равноценным ранее занимаемому ответчиками жилому помещению, что значительным образом ухудшает их жилищные условия, поскольку в ходе судебного разбирательства нашли подтверждение доводы ответчиков о наличии в занимаемой ими квартире жилой площади … кв.м.

Судебная коллегия находит выводы суда по существу правильными, так как они соответствует установленным обстоятельствам и требованиям закона, которые в решении суда приведены. При этом нормы материального права применены и истолкованы судом верно.

Судом первой инстанции тщательно исследованы материалы дела и доводы сторон. Оценка доказательств по делу в их совокупности произведена судом полно и всесторонне, выводы суда обоснованны и мотивированы.

При таких обстоятельствах судом постановлено законное и обоснованное решение, а доводы кассационной жалобы не содержат оснований для его отмены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.360, 361 ГПК РФ (в ред. от 14.11.2002г. №138-ФЗ), судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 16 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу администрации городского округа город Воронеж - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи коллегии