Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2925/2013 ~ М-2966/2013 от 15.07.2013

Гражданское дело № 2-2925/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2013 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

федерального судьи И.А. Парфеновой,

при секретаре Г.И. Дегтяреве,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Миначеву Э.Э., Павлову В.Б. об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л :

Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее – ОАО «АИЖК») к Миначеву Э.Э., Павлову В.Б. об освобождении имущества от ареста. В обоснование требований указано на то, что решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ года исковые требования ОАО «АИЖК» к Павлову В.б. об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании задолженности по договору займа были удовлетворены частично, вследствие чего были выданы исполнительные листы, которые были предъявлены в ОСП по Засвияжскому району г. Ульяновска. В ходе исполнительного производства проходит регистрация данного имущества, расположенного по адресу: <адрес>. В Управлении Росреестра по Ульяновской области имеется информация об аресте имущества, принадлежащего Павлову В.Б., наложенном определением Ленинского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ года. Под данный арест попадает имущество, являющееся предметом залога у ОАО «АИЖК» на основании договора займа № № от ДД.ММ.ГГГГ года и закладной, которые обеспечивают их исполнение. Просили отменить наложенные Ленинским судом обеспечительные меры на имущество, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истца, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Ранее, в судебном заседании, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчики Миначев Э.Э., Павлов В.Б., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица Отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Ульяновска в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть без участия своего представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела № 2-1448/05 Ленинского районного суда г. Ульяновска по иску Миначева Э.Э. к Павлову В.Б. о взыскании суммы долга и процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иск об освобождении имущества от ареста (исключения из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 27 сентября 2011 года удовлетворен частично иск ОАО «АИЖК» к Павлову В.Б.; с Павлова В.Б. в пользу ОАО «АИЖК» взыскана досрочно задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 1687 186 руб. 41 коп.: остаток основного долга 1301 939 руб. 49 коп.; начисленные, но неуплаченные проценты за пользование кредитом за период с 01 мая 2010 года по 27 сентября 2011 года включительно – 220351 руб. 94 коп., неустойка за просрочку исполнения обязательств по договору за период с 01 мая 2010 года по 27 сентября 2011 года включительно в сумме 164 894 руб. 98 коп.; проценты – 12 % годовых за пользование кредитом за период с 28 сентября 2011 года по день фактического исполнения денежных обязательств по кредитному договору на сумму неуплаченного основного долга; обращено взыскание на принадлежащую Павлову В.Б. на праве собственности квартиру <адрес>, определен способ реализации данной квартиры в виде продажи с публичных торгов, установлена продажная стоимость данной квартиры – 1569 000 руб.

Указанное решение не обжаловалось, вступило в законную силу.

Истец обратился в Управление Росреестра по Ульяновской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности данного имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 11 апреля 2013 года в адрес истца следует, что государственная регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> приостановлена, поскольку в соответствии с определением Ленинского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в законную силу, на имущество ответчика Павлова В.Б. наложен арест, который до настоящего времени не снят и не погашен.

Судом также установлено, что Миначев Э.Э. 27 мая 2005 года обратился в Ленинский районный суд г. Ульяновска с иском к Павлову В.Б. о взыскании долга.

Определением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 31 мая 2005 года был наложен арест на имущество, принадлежащее Павлову В.Б., проживающему по адресу: <адрес>, на общую сумму 420000 руб.

Определением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 16 июня 2005 года между Миначевым Э.Э. и Павловым В.Б. утверждено мировое соглашение.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ОАО «АИЖК» об исключении указанного выше объекта недвижимости из-под ареста подлежит удовлетворению, так как указанная выше квартира являлась предметом залога у ОАО «АИЖК», на неё решением суда обращено взыскание, наличие ареста на спорное жилое помещение не позволяет произвести установленную законодательством государственную регистрацию перехода права собственности.

Суд, руководствуясь статьями 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░-░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 31 ░░░ 2005 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░